买二手房原房主欠物业费

22位律师解答

• 

  蒋巍巍

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    2020-03-05 13:24:09
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  • 楼主：
    约定了有协议
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    2020-03-05 13:25:06
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  • 蒋巍巍 服务方：
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    2020-03-05 13:25:44
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• 

  李晓轩

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  韩文华

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• 

  刘闯

  法律执业者

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    2020-03-05 13:25:12
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  王聪

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    2020-03-05 13:25:25
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• 

  陈华明

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  • 1.如果原房东已经承诺，那么，对方已经构成违约，你可以要求对方承担违约责任。 2.可以先跟对方联系，或者你也可以先把钱垫上，然后要求对方偿还，如果对方不还，可以起诉对方，胜诉非常大。
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    2020-03-05 13:25:37
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• 

  陈鹏

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  • 36″
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    2020-03-05 13:26:09
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• 

  王宝珊

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  • 您好，您可以起诉物业公司来要求履行物业服务义务，物业公司到时很可能会提起反诉 您可以申请法院追加原房主为第三人来支付之前拖欠的物业费。也可以先垫付物业费之后单独另行起诉原房主来追偿
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    2020-03-05 13:27:00
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，需要看你们双方买卖合同当中有没有将双方协商的物业费由原房主承担，写入在合同条款当中。如果合同当中没有写明，只是原房东口头的承诺。那么你就需要收集相关的证据，证明人房东与双方协商一致。为今之计，您现在是需要向物业公司垫付房东所欠的物业费。之后再向原房东追偿。
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    2020-03-05 13:27:28
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• 

  李欢欢

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    2020-03-05 13:28:01
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• 

  夏庆雷

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  • 需要看房屋买卖合同，如何约定？如果合同约定房屋交付之前，物业费由原房主承担，你可以先交物业费垫付以后向原房主追偿，让原房主承担交房之前的物业费。
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    2020-03-05 13:31:53
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• 

  张荣

  法律执业者

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  • 购买房产是否通过中介，在购房合同中对此是否已经明确约定，如果卖方拒不缴纳，你可以先行垫付，然后持票据去起诉，物业费具有时效性，你垫付以后要求物业履行义务。
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    2020-03-05 13:32:35
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• 

  庞帅

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  • 答谢
    1、你们双方协商，协商不了看下面； 2、协商不了，去法院立案起诉，起诉准备以下材料，1、合同；2、物业费欠缴记录及凭证，对方的身份信息等。
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    2020-03-05 13:35:06
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• 

  余炀

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  • 答谢
    之前的物业费所欠的物业费是由那个原房主承担，你们二手交易中当时的话应该是有一个押金押在中介，再然后交房的时候用那个押金去冲抵物业费，如果你们没有这个押金冲抵物业费的话，应该是有你单独提起诉讼，如果对方实在不给的话，你只有单独提起诉讼。这些文字都是用语音转化的，如果有不对的地方，你再单独给我提问吧
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    2020-03-05 13:42:14
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• 

  杨宏伟

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  • 答谢
    你在购买房屋时，有疏忽，不知你购房合同上是否有关于欠缴物业费谁来承担的条款，如果有就按约定执行，前房主不补交，你可以起诉前房主。 不交物业费，物业公司不给你提供服务，没什么不妥。
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    2020-03-05 13:46:38
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• 

  许家苗

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  • 答谢
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    2020-03-05 14:01:48
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• 

  曹强

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  • 答谢
    这种情况你可以先把物业费交了，然后再起诉这个原房主。你们在办理房屋交接的时候，应该事先把这个物业进行交接一下。当然你也可以不交这个物业费。但是有可能物业公司会找你麻烦。
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    2020-03-05 14:11:57
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  • 楼主：
    这个原房主如果就是故意不交，我也不交，让物业自己起诉原房主可以吗
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    2020-03-05 14:16:55
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• 

  荣明昇

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  • 答谢
    你买的这个房子拖欠物业费，所以还是需要自己缴纳的，不然会影响实际使用。虽然是原房主拖欠物业费，但是现在他已经没有这个房子的所有权，他也不会再使用，因此还是你要补缴纳物业费。之后，你可以起诉原房主赔偿损失。
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    2020-03-05 14:30:18
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• 

  乔国旗

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  • 答谢
    去找物业协商，由居委会出面调解。实在不行，就去法院起诉。 此外，要看看买卖合同中，关于房屋以前的欠账是怎么约定了，也可以以违约纠纷，起诉原房东
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    2020-03-05 14:35:47
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• 

  李国民

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  • 答谢
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    2020-03-05 14:49:04
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• 

  辛刚

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  • 答谢
    如果约定了原房主承担交房之前的物业费，而现在原房主不交的情况下，你为了尽快实现物业服务，可将此前所欠的物业费交清后，持交款单据起诉原房主。否则，僵持下去，只能是你吃亏，一直无法享受物业服务。
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    2020-03-05 14:49:57
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• 

  巴波

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  • 答谢
    物业公司对于拖欠的物业费，可以起诉前业主。如果新业主依据合同缴纳物业费，而物业公司拒不提供物业服务的，可以投诉，或向法院起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-03-06 02:17:39
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