占地问题

27位律师解答

• 

  蒋巍巍

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    13″
    自动转换：这个应该是根据你们当地的一个行情区决定，现在全国各地每个地方的价格都不一样，没有一个准确的，或者说是大致的一个范围。
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    2020-02-27 19:14:09
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• 

  周跃亮

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    17″
    自动转换：你好，具体的这个占地的话，是按照你们本地的这个相关政策正差的补偿标准进行即可，这个先进的租赁合同啊，反映提现的话也就是20年超过的话不在法律保护范围，这也是提示一下你。
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    2020-02-27 19:14:41
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• 

  李晓轩

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    关于征地补偿，全国各地都有各自的地方政策差异很大，建议你到本地律师事务所，找专做拆迁征地补偿的律师当面咨询。如果有必要，可以聘请当地的律师做代理代理你谈判，谈判不成可以去法院起诉。
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    2020-02-27 19:14:52
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• 

  孔繁越

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    25″
    自动转换：这个合理价位要根据你们当地的政策，还有你们当地的经营状况来决定，如果是市区肯定会比农村的徒弟要贵一些，如果是居民原来的宅基地地，那么可能会在肯定一块宅基地么，你现在是永久租赁合同，租赁合同，根据法律规定是不能超过20年的，不存在永久足球中都没有。
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    2020-02-27 19:14:57
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    你好，这个合理价位要参照你们当地的价格，也就是一般占你们村或镇或县里同样的地一般赔偿多少钱，最多的有多少。每个地方的标准是不一样的。你也可以电话咨询我13097577303
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    2020-02-27 19:15:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥35

  • 75″
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    2020-02-27 19:15:40
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• 

  任金芳

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    42″
    自动转换：你好，如果想了解当地土地的价，价格的话可以去嗯，国土资源局的网站上看一看，那里有土地拍卖公告，上面都有这个土地的价，这个这个拍卖，拍卖款的可以知道一亩地多少钱？嗯，这个事情还是嗯，最好能够协商解决，因为您说这个签订永久租赁合同，这个是法律是是规定是违法的啊，租赁期最长是20年，不存在永久租赁土地的这种情况嗯，建议还是协商处理干啥？
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    2020-02-27 19:15:43
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• 

  庞帅

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    27″
    自动转换：我建议你还是和合理的，要一定，因为是什么吗？租赁合同的最高期限是20年，如果真的饿，就是政府要给你闹的话，其实你你是没有权利的，因为是最高20年嘛，对吧，嗯，你可以去，虽然说你可以去租，但是那个数据费也是不少的，所以建议你还是嗯，合理要一点。
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    2020-02-27 19:15:45
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• 

  陈华明

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    1.根据我国租赁合同的规定，租赁合同，最长时间为20年，超过部分无效。 2.无效合同，那么村里就可以收回了，可以给予补偿。 3.如果是在20年以内，那么，可以去查一下当地的拆迁补偿，或者征收征用补偿标准。
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    2020-02-27 19:16:52
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• 

  郭启兰

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    你好，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 这意味着土地租赁合同最长年限为20年，超过的部分是无效的。 所以，是不存在永久租赁合同的。建议你方，根据参考周围类似土地价格。
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    2020-02-27 19:17:31
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• 

  南晓峰

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    农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿标准 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助标准 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。 对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。 用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
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    2020-02-27 19:17:43
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• 

  王宝珊

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    你好，具体租赁土地价格需要根据土地的面积、使用用途和使用期限进行协商，协商不成，可以委托专业向本地物价部门申请专业评估
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    2020-02-27 19:18:57
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• 

  辛刚

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    对于土地的价位，不同区域、不同地段以及不同土地性质，价格都不相同，这个你可以要求进行评估，也可以参照当地区（县）周围土地征用的价格。另，既然你耕种土地，地上附属物也都需要评估。
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    2020-02-27 19:19:09
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• 

  王聪

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    25″
    自动转换：这个要拆迁的话，得看这个具体的，当时的陈翔喜欢陈翔协议，政府是怎么补偿的？这个需要看政府怎么补偿的？也可以协商，但是这种事儿很多情况不是自己说了算，再看政府这个补偿拆迁的，这个政策还有永久租赁协议应该是违法的，最多20年吧！
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    2020-02-27 19:22:15
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• 

  朱曼

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    租赁合同最长时间为20年，超过部分无效，可以满20年后再次续签。如果现在需要被征用，补偿金的合理价格可以咨询批准占地的上级主管部门，征用应该有明文规定和补偿金标准的。
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    2020-02-27 19:22:32
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• 

  张博

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    你好，不能签订永久租赁合同，最长是20年。土地的租赁价格具体看你的土地形态，要太高了的话对方可能不租，你要是太低的话不划算，根据你们当地的市场情况协商定价。
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    2020-02-27 19:22:53
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好，你说的是占用老人自家土地还是征收老人的土地。如果是征收老人的土地办医院和学校。需要通过市级以上的政府进行批文，具体的。征地项目可以在省政府门户网查询，如果无法查询到征地项目，则属于违法征地，如果能查询到征地项目，自然也就有征地补偿方案给征收户，具体的土地征地补偿方案对补偿标准用个地而异。以下是我国大部分地区征地补偿的标准供您参考。
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    2020-02-27 19:23:11
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  • 黄振波 服务方：
    按照类型，耕地和基本农田的补偿标准按照旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩9万元，菜田平均每亩15万元进行补偿。 林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 另外，因军事外交，政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程，以及成片开发建设等六种情况确需要征地的可以依法实施征收。在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费。
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    2020-02-27 19:28:21
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• 

  李国民

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    18″
    自动转换：啊，让你好，那么村里面签署这个租赁协议，这个协议一般情况下必须要参照当地县政府所公布的啊，相应的啊，拆迁补偿方案或者说政策我不知道。
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    2020-02-27 19:25:58
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• 

  邹飞红

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    永久租赁的合同从法律上来讲本身就不合法，合同法规定的租赁的期限最长是20年。家里联系当地的价格确定个差不多的费用就好。 希望对你有帮助，希望能采纳
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    2020-02-27 19:26:11
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• 

  牛振平

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    要看周围土地价值确定，如果不确定的话，可以共同选定鉴定机构，对土地价值进行鉴定。加微详询，同 手机。
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    2020-02-27 19:27:47
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• 

  胡华梅

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    根据您的情况描述，老人和村集体签订租赁合同，已经覆盖医院学校，村里打算征地，您打算问问补偿多少是合理的，这个要具体很酷当地补偿文件
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    2020-02-27 19:47:09
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    54″
    自动转换：这个还只要看你这个签名，独立合同是一种什么性质，如果是工具的空气的性质没有改变土地的性质，那你这个呀，非常的手续非常也很低，如果你变更了建设用地，这样使用聚这个赔偿的就够了，那高的很多，如果只是初恋那个那个工具，然后将一些附着物的话也附着物的赔偿看一平方按照一亩一亩地一亩地呃，现在来讲就是几十万几万块钱吧！
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    2020-02-27 19:54:17
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• 

  王孟辉

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    您好，考虑到案件比较复杂你提供的信息太少，需要核实的细节较多，详情可以来电咨询或者微信电话。亦可来我所面谈。
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    2020-02-27 19:54:29
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• 

  陈景军

  律师

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    可以参照你们当地地价，主要是合同约定。可以参照你们当地地价，主要是合同约定。可以参照你们当地地价，主要是合同约定。
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    2020-02-27 19:59:15
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• 

  常彦奎

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    13″
    自动转换：合理价位得看当地的土地，土地部门的相关同意地块的相关的就是这种作案的价格，可以参考这种相关的价格。
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    2020-02-27 20:26:53
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• 

  巴波

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    涉及到土地征收的，补偿对象为土地使用权人，承租人可依据租赁合同向出租人主张违约责任，如有损失的，可要求赔偿。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-02-27 20:53:47
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• 

  郭峰

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    一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
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    2020-02-27 21:05:28
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