房屋装修合同纠纷违约金赔偿问题

53位律师解答

• 

  南晓峰

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  ¥0.49

  • 25″
    自动转换：你好，这个违约金的比例法律没有明确规定的有关司法解释的规定呢？就是说一方当事人呃另外，违约金过高的可以请求降低嗯，根据司法解释呢就是如果呃这个违约金超过了所受损失的30%会利用是过高的啊法院的会议桌情与降低。
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    2020-01-11 10:24:10
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  • 南晓峰 服务方：
    13″
    自动转换：现在对方跑路的情况下，呃，如果你起诉的话，我还需要对方住址，甚至信息要明确，如果对方现在行动不定的话，无法无法投票。
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    2020-01-11 10:24:34
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  • 南晓峰 服务方：
    16″
    自动转换：也没合同一个电脑，这个围巾的数额，如果说对方不主动提出来，法院呢他他也不会主动的一句这样我如果说对方提出一来了，那么法院就会根据司法解释进行审查。
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    2020-01-11 10:25:01
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  • 南晓峰 服务方：
    《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在《合同法》对于合同约定的违约金数额是否过高没有明确的标准，一审法院审理时也没有相应司法解释的情况下，一审法院根据案情在法律的范畴内作出判决系法官行使自由裁量权。最高人民法院《合同法解释(二)》自2009年5月13日起施行，该解释第29条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”根据前述规定，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质，合同当事人可以约定高于实际损失的违约金。但从约定的违约金超过造成损失的30％一般可以认定为过高来看，违约金的性质仍以补偿性为主，以填补守约方的损失为主要功能，而不以严厉惩罚违约方为目的。
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    2020-01-11 10:26:26
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  • 南晓峰 服务方：
    21″
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    2020-01-11 10:34:00
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  • 南晓峰 服务方：
    11″
    自动转换：如果回答对您有一定帮助的话，纯情采纳奖励。
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    2020-01-11 10:34:33
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  • 南晓峰 服务方：
    12″
    自动转换：如果你们的合同中没有约定仲裁，只能向法院起诉。
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    2020-01-11 10:43:59
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  • 南晓峰 服务方：
    22″
    自动转换：你重新找人装修，增加的费用，这样算可以要求对方非常至于这个军训下来附近一般情况下是在流星损害的，按照仲裁会否支持你，像这种情况你可以提，当然你可以提，但是否会支持呢？有法院酌情向我。
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    2020-01-11 11:20:04
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.49

  • 20″
    自动转换：那要看对方是怎么答辩？如果对方要求降低违约金，法院才会降低，如果对方不主动要求降低违约金，法院是不会管的，就会按照合同约定进行判决。
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    2020-01-11 10:24:54
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，一般情况下，按照合同约定承担违约金，如果对方申请降低的话，法院会根据实际情况来进行处理，一般不超过实际损失的30%
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    2020-01-11 10:24:58
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• 

  郭启兰

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  • 你好，法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。” 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加。
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    2020-01-11 10:26:39
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 违约金你可以任意约定，但法院会综合考量实际情况以及你收到的损失来裁定，一般不超过合同标的的百分之二十，但如果损失超过以弥补损失为主！损失要求你们提供具体数据
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    2020-01-11 10:26:42
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：您好，这个您可以要求解除合同，赔偿时间损失，但是说这个违约金不可能说是按照后面112000来主张，因为这个已经比合同金额还高了，您最高可以注册三万元的这个，这个违约金，然后嗯，这个是合同法里的条款，就是说违约金的上限不能超过合同的，结合的30%，然后如果说具体的材料啊，或者说是证据啊什么的都可以指定的咨询一个律师给您准备一下。
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    2020-01-11 10:28:16
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 我还是建议你直接向人民法院提起诉讼解决，违约金过高的问题不在你考虑的范围，合同是平等主体之间的意思自治，所以不存在这样的问题。
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    2020-01-11 10:28:30
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• 

  汪险峰

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  • 你好，要看对方是怎么答辩，如果对方要求降低违约金法院才会降低，如果对方不主动要求降低违约金，法院法院会按照合同约定进行判决可以加为好友继续追问
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    2020-01-11 10:30:21
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  • 汪险峰 服务方：
    你好，要看对方是怎么答辩，如果对方要求降低违约金法院才会降低，如果对方不主动要求降低违约金，法院法院会按照合同约定进行判决可以加为好友继续追问。
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    2020-01-11 10:30:25
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  • 楼主：
    对方如果请求降低，法院依据实际损失的30%调减。那么这个实际损失的证据由我举证还是对方举证？未完工的房屋装修可索赔哪些损失？如果损失减少，能否要求对方继续按合同履行完装修内容并且承担已产生的损失赔偿？
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    2020-01-11 10:42:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 41″
    自动转换：你好啊，第一个问题，如果对方违约，需要看你们合同是否明确约定了仲裁委员会，如果没有明确约定的话，只能到法院起诉优先按照约定的法院起诉，如果没有约定，可以到被告所在地或合同签订地的法院起诉，那第二呢，就是违约金，如果没有约定，有约定，有约定的情况下，优先按照约定没有约定需要以你实际的损失来主张赔偿，那如果有约定约定的过高，对方是可以向法院申请降低而不能超过对方实际损失的30%。
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    2020-01-11 10:30:52
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 35″
    自动转换：合同严重逾期就安装这种语气对你造成的损失，然后呢？增加或者减少约金这个额度呢？是30%之内的，你说的是对方的违约，你约定的违约金，这个每天800元肯定是很高，你说什么法律依据，这不就是啊，担保法吗？因为那个这个妖精的违约金和经济只能适应一条，然后呢，在损失的百分之内。
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    2020-01-11 10:33:13
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• 

  张超

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  • 根据合同法规定，违约金金额过高的，被告有权要求调减。一般按照实际损失的百分之一百三十以内支持。没有或无法证明实际损失的，一般按照未付款的贷款利率计算。你这个不涉及未付款，可以按照房屋租金计算损失。法律只规定了可以调减，没有规定具体标准，司法实践中做法也不相同。
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    2020-01-11 10:34:44
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• 

  李彩钰

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  • 1.你这个属于约定的违约金，明确约定的话，可以要求支持，法院一般也会判决支持。 2.关于违约金的调减，目前法律没有明确进行规定，可以参照《合同法》一百一十二条“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”合同法解释二第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”适用30%的规定。 3.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2020-01-11 10:36:14
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• 

  李国民

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  • 26″
    自动转换：啊你好，那么合同？如果按照约定逾期每天800元啊，可能过高，那么一般是给你造成实际损失为准，或者说按照相应的同期银行贷款利率这个水平来进行处理。
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    2020-01-11 10:37:10
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• 

  王景生

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  • 你好，如果说对方已经跑路的话，那你可以到法院或者仲裁机构进行起诉或者仲裁就可以了，只要按照你的合同条款来处理就可以了，如果说对方来应付，对方提出来，我要跟过高的话呢，是可以给他降低的，如果对方不来的话，那仲裁委和法院按照你们约定处理也是可以的，当然如果过分高于，他们也会按依照他们的职权来进行，适当降低就可以了，有事情随时联系
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    2020-01-11 10:37:30
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你需要收集对方违约的证据，直接到法院起诉。如果双方签订的书面合同中有明确约定的法院或仲裁委员会那么是可以直接到约定的司法机关来主张付款及违约金。向对方索要的违约金不能超过实际损失的百分之三十否则对方可以向法院申请降低。
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    2020-01-11 10:43:42
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• 

  张凤启

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  • 54″
    自动转换：您好嗯，根据您介绍的情况，如果对方已经构成了违约，像这个情况确实也构成了违约，那么你有一个违约金条款，也就是说每天800元，但是这个800元显然过高，因为这个为我眼睛不得超过合同中的价款的30%，也就是说你等哥的这个饿装修款是十万，那么把最多30%也就不会超过这个，这个三万，当然你现在更重要的，更重要的是要举证证明对方违约，要注意收集和固定，这方面的证据。
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    2020-01-11 10:49:16
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• 

  侯铁男

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  • 你好，我国违约金的规定以补偿性为主，即以实际损失为依据进行判定，综合考虑过错程度、合同履行情况等。如果对方申请调减，一般会按实际损失的30%进行考量。如果想最大限度争取到赔偿，应注意搜集因施工方违约造成的损失方面的证据，如不能及时入住产生的租金，不能按时开业造成的经济损失、对方不负责任联络不上拒绝继续履行合同等。
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    2020-01-11 10:49:31
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• 

  陈景军

  律师

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  ¥0.49

  • 你的案子不会进行仲裁的，除非你们之间的合同有仲裁的约定，或者另外达成仲裁协议，可以向法院起诉，由于违约金太高，法院可以对违约金进行调整。
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    2020-01-11 10:56:15
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• 

  田博

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  • 起诉或仲裁都可以，仲裁的话需要协议里面约定有仲裁条款，如果没有的话就只能去起诉，一般情况下需要到这个合同的生效到被告的所在地来起诉，或者合同的签订地或实际履行地，然后呢违约金约定的话，国家给的最高的标准是年化24%。如果约定的违约金高于这个标准的话，国家就会按这个标准来，因为这个也会考虑到双方的意愿，就是约定了违约金的这个意思，一般会按这个24%来支持。
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    2020-01-11 10:59:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.49

  • 合同法第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2020-01-11 11:01:36
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，根据你的描述，具体得看装修合同是如何约定的违约金，如果说是合同对违约金有明确约定，并且对方已经涉嫌违约，那么原则上来讲会全部支持你的诉讼请求，当然了，一般的偏高或偏低一般是指高于或低于市场的30%。
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    2020-01-11 11:05:14
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• 

  孔繁越

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  • 20″
    自动转换：法院如果认定为听过高，那么这种情况下也没有什么可争取的了，如果对方主张违约金过高，那么你可以提出要求对方来证明他损失的金额不准你自己来罗列，你损失金额你不能使用房屋，对此发生的租金都是显示。
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    2020-01-11 11:08:28
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• 

  王聪

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  • 28″
    自动转换：这个可以起诉，起诉的话，没约定逾期的标准太高了，嗯，应该不被支持，然后可以把找人装修重新转装修的金额作为损失提交法院是否支持看法院，然后家庭矛盾，个人睡不好，个人上班，精神损失，这个人是的，你可以要求律师费的话，如果合同没有约定的话，是谁付谁承担？
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    2020-01-11 11:10:40
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• 

  李庆华

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  • 可以起诉或者仲裁，法律支持违约金是不超过合同标底额的百分之三十，过高对方有权请求适当降低，没有精神损害赔偿的，法院不会支持，律师费具体咨询你当地律所。
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    2020-01-11 11:22:46
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• 

  王伟政

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  ¥0.49

  • 对于您所讲的这种情况，对方的行为构成违约，应当依照合同的约定承担违约责任。按照规定，如果双方约定的违约金过高，对方提出异议，法院会依法作出调减，一般不高于合同总金额的30%。 如果双方协商处理不成，及时向法院起诉，法院会依照合同的约定和法律的规定综合依法作出判决
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    2020-01-11 11:26:17
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• 

  李小苑

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  ¥0.49

  • 107″
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    2020-01-11 11:32:04
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2020-01-11 11:49:42
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• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：其实你这个每天800元的这个赔偿啊，这个法院应该支持不了。
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    2020-01-11 11:53:57
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，法律并未对违约金的具体幅度做规定，合同双方约定了违约责任承担的方式，有约定依约定，约定的违约金过高，双方协商不成，可以通过诉讼解决。但是你的诉求的实际情况是对方已经“跑路”，你要求再高的诉求可能都难以实现。所以当前你应当把精力放在寻找对方的下落、财产线索上。况且你的合同的具体内容不详，如何能给你一个最大利益化的建议呢。
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    2020-01-11 11:56:09
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• 

  孙成山

  律师

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  • 45″
    自动转换：这个首先要看你这个合同里面约定啊，有没有约定这个解读条款啊？如果没有约定解除条款的情况下呢，根据这个合同法规定啊，一方经催告对方，此言履行主要义务，所以解除合同的，因为现在你肯定要解除合同啊，这个最高的记录，你有第二点呢就是关于违约金的问题，而合同计量有约定的金额一般法律是支持的，但是一般是不会超过损失的30%啊也就是你现在这个装修合同总共是付了多少钱，不要超过了30%啊，而且有的法院也是看损失额啊，不是看你这个总额的标的额。
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    2020-01-11 12:13:47
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  • 孙成山 服务方：
    31″
    自动转换：然后律师费这块儿基本都是谁写律诗，谁承担律师费啊？除了法律规定的几种情形啊，或者合同约定啊，你这个情况不是法定刑，就看你们和同学当中有没约定约定约定就一方违约，对方实现债权起诉的费用是由韦方程的，如果没有这种决定的话，违约金是不承担的，然后精神损失费，把这个也谈不到，除了是人参水赔偿啊，这种情况下，而且前提要构成伤残才有精神损赔偿金。
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    2020-01-11 12:14:34
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  • 孙成山 服务方：
    26″
    自动转换：啊，你这个情况呢？最好是找律师看看你的合同，然后可以找律师，直接代理你进行诉讼或者是委托律师指导师宋，你代写技术壮包括指导立案，因为这种这样人合租的话，他这个律师费是比较便宜的啊，你如果说你直接找律师进行诉讼的话，一般最低是5000，而且三个标的，这个这个按比例分段收费的。
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    2020-01-11 12:15:10
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  • 孙成山 服务方：
    18″
    自动转换：呃，如果是因为异地的话，可以找律师啊，有需要的话可以联系我哦，我的微信是5781338229或者通过这个平台啊，点击我头像与我私聊。
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    2020-01-11 12:15:38
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.49

  • 首先，对您现在的境遇表示同情。 ①从您介绍的基本情况来看，该装修公司的做法已涉嫌诈骗罪或者合同诈骗罪。因为该装修公司已携装修款跑路，所以其很可能有非法侵占您财产的故意。建议您先向当地警方报警求助。 ②此外，提示您在报警前收集并保存相关证据，以为警方侦破此案提供必要线索。
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    2020-01-11 12:15:18
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• 

  华伶

  律师

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  ¥0.49

  • 不可能全部支持，一般违约金不超过损失额的百分之三十，而且对于扩大的损失您这一方也是有一定责任的，所以建议聘请当地律师，依据合同具体分析，律师费也可以算是损失的一部分，但不一定能全部得到支持。
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    2020-01-11 12:16:49
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-01-11 12:17:47
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.49

  • 您好！对于一方根本性的违约，如果合同当中有约定则从其约定，但是依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并做出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    2020-01-11 12:32:08
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 16″
    自动转换：你们签订的装修合同上，如果说没有约定仲裁的话，那么就只能去法院起诉，嗯，你该给他要的损失，直接要就行了，按照那个个约定的什么时候交房之类的算进15一斤买。
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    2020-01-11 12:41:48
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• 

  任金芳

  律师

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  • 64″
    自动转换：你好，这种情况下，你只需要向对方支付，他已经完成的工程量的这个合同款项，这个800元每天，这个我原先是嗯，过高的法院会酌情减少，这个依据就是因为对方延期装完工导致的，你的直接损失直接损失，包括这个租房的费用啊交通的费用等等，没有精神损失费，合同纠纷没有精神损失费，因此产生的律师费呢，一般也是不会被支持的，还有就是如果找找装修队继续装修的话，这部分费用也不能算作嗯，你的损失，因为你可以不像不像第一个装修队来支付他没有完工的工程款，希望可以帮到你。
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    2020-01-11 12:46:06
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    2020-01-11 13:02:40
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• 

  倪津

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  • 1.对方抗辩违约金额过高的话，法院会酌情调整降低。 2.调整降低主要出于公平合理的角度，标准并无法律直接约定。 3.可以提供直接损失的证据，包括租金损失，律师费等等，其他损失或不良影响等证据，争取法院多支持 4.除了违约金高低的问题，还要重点考虑能否执行到位的问题。如果对方欠债较多，音讯全无，执行将会面临风险。
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    2020-01-11 13:07:29
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• 

  滕月辉

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  • 根据你的描述，对方未按合同履行，应承担相应赔偿责任。赔偿数额按合同约定，或实际损失额度进行。但与公司签订的合同，以公司遗产为限赔偿！
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    2020-01-11 13:30:14
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• 

  彭云霞

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  • 您可以把合同发上来看一下，看一下具体的合约条款，嗯，违约金的话呢，一般来说是不能超过合同总金额的30%，如果说过高的话呢，对方是可以申请法院去进行调整。
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    2020-01-11 13:40:39
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，如果对方因为违约导致合同不能继续履行的，你可以向法院起诉要求解除合同，对方退还费用并支付违约金，违约金可以以实际造成的损失计算。
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    2020-01-11 13:41:12
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• 

  苗世静

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  • 22″
    自动转换：如果这个月进的金额过高的话，反正是有可能会降低这个月为止，但是具体怎么降低？最终会认定多少，这个属于法官的自由裁量权，没有人能给你确定这个大概能判多少，如果这种情况如郭谢商不成，你怎么能去海岸起诉？
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    2020-01-11 14:09:00
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• 

  陈光文

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  • 47″
    自动转换：啊你好，根据你说的这个情况啊，你这个属于比比较普通的合同纠纷，因为对方违约的话，你这个只能是向法院起诉，追究对方的违约责任，违约责任的话就是按照你们双方签订的合同的约定啊，这个违约金的标准，如果对方主张认为过高的话，那么法院才会额进行调整，如果对方不提出来，法院不会主动来啊来认为这个违违约金过高了，所以必须要对方才提出来才行。
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    2020-01-11 14:24:06
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• 

  宋洋

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  • 一般一般会尊重当事人的意思自治。首先要确定你这边的实际损失是多少。如果过分超过，法院有可能交降低。合同看下
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    2020-01-11 14:34:27
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• 

  何勇

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  • 17″
    自动转换：你好，张生期间租房损失可以要求地方存在，但是律师费什么所谓的竟是赔偿是没有的，另外你也可以解除合同，要要求对方承担违约责任。
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    2020-01-11 14:42:50
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• 

  王倩一男

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  • 21″
    自动转换：您好，首先您的装修合同中是否约定相关违约金的条款有约定从约定，没有约定，按照实际损失进行计算，实际算实际实际一般只算这个间接损失啊，没有人身伤害的话，是很难要到精神抚慰金的赔偿。
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    2020-01-11 14:43:15
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• 

  唐丹优

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  • 装修合同有约定违约金会按照合同约定的来处理，如果对方主张调整的话，就会按照法律合同法司法解释的规定进行调整。除了违约金之外律师费，如果有约定的话，法院也会支持。
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    2020-01-11 15:39:07
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-01-11 15:40:29
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，对方违约是需要承担违约责任的，既然有约定一般按照约定来处理，如果对方认为违约金过高，可以适当降低，但是不得低于实际损失的30％，你可以收集手中的证据包括租房损失，重新找人装修的损失，以及其他相关的损失等要求对方赔偿
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    2020-01-11 15:41:03
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• 

  吴述松

  律师

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  • 法律上规定违约金的赔偿最高不能超过30%。我也这么调整，在法官的自由裁量范围之内，由法官进行自由裁量。
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    2020-01-11 15:58:07
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 合同没有约定仲裁条款，应当去法院起诉。是否调整违约金，应当由对方抗辩并举证，否则法院会按合同约定支持你。
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    2020-01-11 16:22:25
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，对方因房屋装修合同违约造成的损失，可以提请的诉求有违约金或者损失；违约金一般不能超过合同标的的30%；损失可以要求重新装修增加的费用，延期交付房屋的房屋租金等。
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    2020-01-11 16:44:28
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• 

  刘洋

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  • 答谢
    一般法院判决违约金会考虑实际损失，你所涉及的逾期交工损失，损失的基础以房屋租金衡量是比较适合的，重新找人装修所增加的费用可以算成损失的部分，精神损失、律师费不会赔。建议主张违约金+实际损失，交给法庭来判。
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    2020-01-11 16:56:50
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