签订认购协议后想退定金

43位律师解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-11-11 21:42:27
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：哦，你好，跟你都没有说呢，就是说你现在是想退房，然后让对方退出这个订金啊，如果是定金的话呢，给你给你发则你属于违约，违约定金是不予退还的啊，除非对方有违约的情形啊，比如说没有取得预售证，嗯嗯，这个可以的。
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    2019-11-11 21:43:21
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• 

  刘学勤

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  • 您好，根据法律规定，这个属于误载不害真意，虽然有笔误，但是不影响合同的效力，那么宝盖头的定金，如果您违约的话你要承担相应的违约责任，这个定金的话对方可以没收的
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    2019-11-11 21:43:02
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• 

  杨康

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  • 身份证号码错误，并不能作为合同无效的依据，依据法律规定，定金违约方不能要求退还，只能和开发商协商解决。
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    2019-11-11 21:43:38
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这种情况你身份证发生错误并不能认定该合同无效，因为下面的签字如果是你本人签署同样是可以认定合同有效。由于双方没有签订房屋预售合同，只是签订意向协议并没有明确十万元是定金，所以是可以直接起诉来主张退还
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    2019-11-11 21:44:03
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• 

  朱琦菡

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  • 34″
    自动转换：主要还是看签字，如果签字是你签的话，那那个当时签的时候你是自愿的，那这一份就是有效的，你们自己那里面约定了一个订金就是宝盖头那个定金，而且对于购房的主要条款单价跟面积总价都给确认了，所以这个是可以属于说相当于是正式的一个月预售的一个合同，那如果你自己的原因不想买，他是有权没收定金的，这个是法律规定的定金法则。
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    2019-11-11 21:44:31
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• 

  朱小方

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  • 你好，这只是合同的一点瑕疵而已，如果合同实际签字的人就是你本人，那么该合同仍然是有效的如果对方没有构成违约，原则上你的定金是不予退还的
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    2019-11-11 21:44:56
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• 

  李晶晶

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  • 首先这个房地产是否取得了预售资格，你现在从这个角度出发，因为如果没有取得预售资格是不可以进行认购的，其他方面不太好做，身份证号是笔误，不是解除合同的法定条件
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    2019-11-11 21:45:15
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• 

  张超

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  • 身份证号错误属于笔误，毕竟有签名，且已付定金，合同已生效。建议到房管局网站查一下该房屋的预售许可证是否真实。如果真实，建议跟开发商协商解除，退回部分定金，或者把合同转让给其它购房人。
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    2019-11-11 21:45:36
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• 

  陈鹏

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  • 如果不是你的身份证号 你又拿什么去退呢？你抓住这一点 人家业抓住这一点说协议上不是你 你没理由退 定金时具有担保性质的 买方违约一般是不给退的
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    2019-11-11 21:47:08
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• 

  张凤启

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  • 46″
    自动转换：哎，您好，根据您介绍的情况，呃，这个您没有这个法定的理由解除合同，或者说对方没有根本性的原因，所以您要求退回这个订金啊，呃，法律是不支持的，并且开发商他也会也是不愿意的，所以你这个钱是很难退回来的，除非你找到对方有违约的相关这个证据。
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    2019-11-11 21:47:18
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• 

  刘闯

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  • 73″
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    2019-11-11 21:47:33
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• 

  杨春敬

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  • 合同中约定的比较明确，你签名是你签署的，你的真实意思表示，身份证号错误，也是个别数字错误，不能是出入很大吧。想要回来非常困难。建议协商处理。
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    2019-11-11 21:51:12
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• 

  毛煜

  法律执业者

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  • 目前你要是不买的话，你这个定金是退不回来的，因为你合同里用的是定金这个字眼，而不是订金，定金在民法中属于一种特定的行为，所谓定金罚则，即如你违约，则定金金额补偿对方期待利益；如他违约，除定金退还外还应补偿你定金相应金额补偿你的期待利益。现在这种情况下。可以考虑，尽量跟对方协商看是否可以返还，就身份证号写错这个问题，仅属笔误不影响合同效力，若对方不予以返还，建议与对方协商是否可以讲相应合同主体转于他人，尽量减少损失。
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    2019-11-11 21:51:42
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• 

  李国民

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  • 21″
    自动转换：啊你好，那么如果深圳证号码有重大不同的话，你可以组合啊，这个地方是不当得利啊，或者说是啊就签约主体不符合双方合同约定为由，要求对方退还的您所支付的定金。
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    2019-11-11 21:53:43
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• 

  任金芳

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  • 你好，按照合同约定，双方应该在10月31日前签订预售合同，那现在这个预售合同没有签订，作为房地产公司是什么意见呢？如果是房地产公司的问题，可以双倍返还定金的，如果是你这方的问题，建议查一下房地产公司是否五证齐全？特别是有没有预售许可证。如果没有预售许可证，也可以双倍返还定金，如果已经具备了预售许可证，这个合同是有效的，你建议按照合同约定来执行。如果对你有所帮助，请给予好评和奖励。
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    2019-11-11 21:54:50
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好！如果仅仅只是因为身份信息的身份证号码存在笔误，并不是要求退还定金的法定理由。至少开发商还有其他的证据证明订立的合同是你真实意思表示对买受人，比如说签名的笔鉴定，以及转账记录。出合同内容上看这笔作为担保性质的定金。如果不是开发商存在违约的情形。买受人自行解除，应该承担丧失定金为代价的风险。
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    2019-11-11 21:55:13
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• 

  陆畅言

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  • 19″
    自动转换：根据你描述的情况来看，开发商如果说是没有过错的，是由于你自身的原因是很难要回公平的，你可以到开发商对这个人够辛苦，是有违约的不行。
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    2019-11-11 21:56:52
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• 

  黄浩

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  • 10″
    自动转换：这个退不了啊。
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    2019-11-11 21:57:10
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• 

  刘威

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  • 您好，您说的这个情况的话，身份证错了，但是字是您签的话，也是可以进行纠正的，这并不是关键，嗯，另外你主要看对方在合同履行过程中有没有什么违约的情况，比如说这个房子的户口问题呀，或者是说这个房子，这个买卖这个卖方对于房子的一些交代情况有违约的情况欺诈欺瞒的，违约情况存在的话，也是可以主张协商一致解除的，也就是说定金可以退的，建议您再多找一下这个光从合同上入手的话，嗯，比较困难。
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    2019-11-11 22:00:52
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• 

  蒋巍巍

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  • 25″
    自动转换：这个定金是不退的，不是好好说了说了那个签字按照认识认识你本人弄的吗？如果都是日本人的话，那么这个责任还是有最终由你自己承担，这个八个人肯定觉得人家不会退的，除非他的房子那个大麦，然后成绩手机弄回来以后他自己再买了，立马转赚多少钱，这个他就看到了。
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    2019-11-11 22:04:04
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，如果身份证号码写错，就可以及时解除合同。另外，如果开发商还没有取得房产的预售许可证或者销售许可证，订立这种预购协议，那就是不合法的，合同协议是无效的，同样也可以要求开发商返还定金。协商处理不成，可及时向法院诉讼解决。
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    2019-11-11 22:05:06
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 26″
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    2019-11-11 22:05:53
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 11″
    自动转换：你这种情况定金是退不了的，除非开发商没有预售许可证，你才可以要求退定金。
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    2019-11-11 22:06:03
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，一是开发商有无预售许可证，如无，不能销售，认购协议无效，可要求返还。二是符合合同约定该房屋被司法机关查封等，应当退还定金。三是如果在约定签署日期开发商没有通知你签署合同，那么该协议自然终止，应退还。对于身份证号，意义不大，主要看签字及摁手印。
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    2019-11-11 22:09:03
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• 

  苗世静

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  • 16″
    自动转换：你好，这种情况下，您可以这个为由跟对方协商试试看对方是不可以的，然后不分第吴甜战场的安排的规定，如果明确是点点，你不想买的话，肯定是不退的。
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    2019-11-11 22:16:36
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• 

  陈华明

  律师

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  • 首先我要说一点就是说，这个里面，身份证错误不是一个决定性的要素，因为你在最后，起了自己的名字，而且俄罗斯的指纹，对吧，这个时候就可以认定签合同的一方就是你，身份证错误，身份证号码错误，只是一个瑕疵，可以补正另外，如果你想要回定金，也说不想买房了吗？建议你丫就可以跟对方说，对方好像附近涨价了，对吧？嗯，就是怎么说呢，早一点好像为对方考虑的理由，让对方同意，把钱退给你，就说让他不想签这个合同了，对吧，然后呢，就是说他心里有点不乐意，但是你们协商一致，把定金退给你而你呢，也不向她主张两倍的定金随后如果对方坚持履行合同，坚持签预售合同，而你实在不想买的话，那么真的没有办法，合同当中已经规定这是定金，对吧你如果不想签的话，定金是没办法要回来的
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    2019-11-11 22:17:44
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• 

  赵静

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  • 你好，看开发商是否是具有合法的资质和条件，例如是否有预售登记许可，如果不具备条件，可以申请解除合同，返还定金。
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    2019-11-11 22:21:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是你签字认可的话，仅仅是因为身份证号码写错，并不能认定为协议无效，你仍然是需要履行义务的，毁约的话，很难要求退换定金，可以协商解决
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    2019-11-11 22:25:17
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• 

  何勇

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  • 15″
    自动转换：你好，定金是很难要回来的，你可以从其它方面，你不是开发商，我真不缺，比如没有艺术，没有办理商品房预售许可证就出售房子。
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    2019-11-11 22:38:00
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，即使身份证号存在错误，但是合同是你亲笔签名，合同是有效的，要想挽回定金没有合理的理由是很难实现的。
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    2019-11-11 22:43:34
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 22″
    自动转换：哎，你好，你这个虽然说身份证号写错了，但是呢，由于你确实是像我们这份合同，这会儿协议是有效的，那我说俺这个月的话，你应当是按照个定金法则来进行处理的。
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    2019-11-11 22:51:07
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• 

  鲁强

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  • 你好，身份证号错误，不影响合同的效力。现在不要说你不想要了。有一个办法可以退回来。合同无法协商一致，导致无法签订合同。具体可以一对一详谈
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    2019-11-11 23:04:15
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-11 23:25:23
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所说的情况，如果只是身份证号码错误，不会导致合同无效但是，如果所交的意向金没有说明是定金的话，是可以要求返还的
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    2019-11-11 23:27:35
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• 

  李刚

  律师

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  • 身份证写错了，只要没有影响你的预告登记，笔误是可以纠正的。你想要回10定金，只有和对方沟通，得到对方的承诺，才能做得到。
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    2019-11-11 23:52:34
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• 

  文璐璐

  律师

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  • 身份证号码填写有误属于合同存在瑕疵不影响合同的效力，且合同是你本人亲笔签名即证明订立合同是您的真实意思表示。如果单方违约会面临定金不予退回，建议可将房屋倒手卖出。
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    2019-11-12 00:17:42
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• 

  杨志军

  律师

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  • 62″
    自动转换：你还根据这个法律的相关规定，你身份证还有错误，并不影响，首先，名字是你呢？其实是你自己本人自愿签字，按手印，同时以生的交易款项，根据这个想法法规定的，可以对这个身份证处进行更正就可以了，对方予以认可，而如果如今在本月当中，李丹芳语音向监测合同，我们就根据这个法律规定规定呢，北方不应退还你本金出其实呢，如果是在双方协商自愿的情况下，对方你退换的定价呢？他们是考研呢？如果不行的话还是情况下，而又无其他法定，只有你请我们不能要求对方放放定金。
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    2019-11-12 00:21:26
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• 

  朱曼

  律师

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  • 根据民法的定金法则，如果你由于自身原因想退定金的话，会构成实际违约，你的定金估计无法要回来了，我看了你的合同内容，开发商并无过错，而且第八条款里的退回定金条款并无对你有利的约定。除了你所说的身份证问题，并无其他有利理由站得住脚，只是小瑕疵，不能构成退回定金的理由。
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    2019-11-12 01:12:19
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，这类协议想退款的话，需要从两个方面着手，一是看这个楼盘手续是否合法，如果手续不全，可以要求退款，协商不成可以起诉退款。二是从开发商违约来看，找开发商违约的证据材料。
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    2019-11-12 02:16:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    32″
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    2019-11-12 07:13:12
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• 

  孙仁杰

  律师

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  • 答谢
    您好！根据您介绍的情况，因为您的原因要求终止定金协议的，一般情况下是需要承担定金责任的。想要要回定金还要着眼于合同主要条款是否达成一致上。
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    2019-11-12 09:35:04
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    16″
    自动转换：您好，认购身份证号错了的话不是您的话，那您这个转款的那个也不行，这个认定的这个方式是错的，另外一个为了这个而假离婚的话，其实得不偿失，不要这样做。
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    2019-11-12 11:01:50
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  • 楼主：
    不是假离婚，真离婚
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    2019-11-12 11:08:52
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  • 楼主：
    离婚后重新办购房证明，新购房证明与认购协议上的信息不符，是不是就可以退定金了，还有一点，和开发商签合同，我对合同条款有异议，需要修改若干条款，双方假如无法达成一致，是不是可以退还定金
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    2019-11-12 11:14:18
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• 

  苗志勇

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，1、身份证号登记错误不会影响签署的法律效力。2、您说的离婚手续具体事怎么操作呢，3、建议通过详细查看对方是否取得房屋预售许可证，如果没有，可以退款。不要相信开发商已取得预售许可证，要去房管部门或者住房和建设部门查询后再确认是否已取得预售许可证。希望能帮到你。
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    2019-11-12 12:33:09
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  • 楼主：
    央企大开发商，公证摇号的，怎么可能五证不全
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    2019-11-12 12:46:40
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