房屋居间买卖合同纠纷

18位律师解答

• 

  陆畅言

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    12″
    自动转换：这个呢，要看你们的合同是怎么约定的？如果合同约定是20%的违约金是没问题的。
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    2019-11-08 19:38:45
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• 

  杨康

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    根据法律规定，既约定了违约金又约定了定金，只能选择其中的一项主张，可以按照金额较高的一项向法院主张违约赔偿
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    2019-11-08 19:38:51
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• 

  李国民

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    14″
    自动转换：啊你好，那么定金合约金只能出到1111不能同时组长那么总之不能错过比较好的版本25。
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    2019-11-08 19:39:58
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    17″
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    2019-11-08 19:40:19
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• 

  王伟政

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    对于您所讲的这种情况，按照规定，当事人在签订合同时，在合同条款中，既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金，或者定金条款。因此只能对违约金和双倍返还定金，选择其中一项违约责任适用。
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    2019-11-08 19:40:54
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• 

  张凤启

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    56″
    自动转换：唉，你好看，当时你们切的这个买卖合同中对于这个违约金的规定，按照合同法的规定，违约金百分之15到20%左右，那也就是说，百位战士的违约金是受法律保护的，是完全可以按照这个标准来执行，至于这个定金因为你合同中没有定金，并且有违约金，定金和违约金不能够相冲突，定金和违约金的，这个总的数额不能过大，所以说您这个以合同中约定的总成交价的20%作为这个违约金比较合适，嗯，因为这是受保护的。
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    2019-11-08 19:43:07
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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    可以要求百分之二十违约金，并且可以要求他继续履行合同，如果你不想继续履行了，可以要求他退还定金，利息，违约金以及其他损失
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    2019-11-08 19:43:21
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• 

  丁洁

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    合同中既约定了违约金又约定了定金的，你可以选择两个之一主张，定金罚则或者违约金条款，但不能两个都主张，选那个价格高的主张吧。
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    2019-11-08 19:43:28
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• 

  南晓峰

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    你好，在既有定金又有违约金的情况下，可以选择适用违约金或者定金，二者择其一就行。违约金一般不超过造成损失的百分之三十。
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    2019-11-08 19:43:29
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• 

  金青松

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    根据你所陈述的和提交的照片材料，如果同时约定了违约金和定金的，卖方未按照合同约定履行的，构成违约，买方可以选择一项要求赔偿。根据合同约定，按照成交价20%计算违约金，获取的赔偿更多，建议要求支付违约金。
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    2019-11-08 19:46:09
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• 

  秦晓锋

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    您好，这个合同约定的非常明确，如果对方拒绝履行合同，对方应当承担20％的违约金，在同时约定定金时，可以选择较高的标准进行选择适用。
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    2019-11-08 19:47:59
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• 

  张超

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    违约金数额过分高于损失数额的，法院可以调低，定金就不会，所以还是主张定金。如果损失金额高于定金，比如房价上涨损失，还可以要求损失。
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    2019-11-08 19:48:48
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    您好，对于无过错的一方向违约方主张违约金，究竟是选择20%的总价款还是双倍的问题，合同中有约定 的从其约定，合同没有约定的，依据公平原则，一般如果同时都选择二种，其最终不可以超过总价款的20%，法院予以支持。
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    2019-11-08 19:49:24
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• 

  刘威

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    您好，您说的这种情况给您看看合同，嗯，主要是对方不配合网签是属于违约的行为，所以说我们可以给他主张双倍的违约金的，这个建议你收集证据，然后把对方违约的资料，细一点，准备的全一点，这样的话就问题不太大，有问题的话可以补充咨询
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    1″
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    2019-11-08 19:50:31
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• 

  余炀

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    可以，你还可以主张因为，为维权而产生的费用，双倍返还定金和违约金不能同时主张，只能主张一项。其他损失你也可以一并主张
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    2019-11-08 19:55:44
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• 

  任金芳

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  ¥30

  • 你好，发的照片看不太清楚，但是理论上，并没有签署正式的房屋买卖合同，所以，主张交易总额20%的违约金是不太现实的，但是可以适用定金罚则，个人认为应该可以要求双倍返还定金。
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    2019-11-08 19:56:01
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  • 楼主：
    你好 可以加你了解细节吗
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    2019-11-08 19:59:03
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  • 任金芳 服务方：
    你好，你点击我的头像，点击我的头像就可以加为好友，这样咱们就可以聊天了。嗯，这样我先加一下你，你通过也可以。
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    2019-11-08 20:05:19
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    28″
    自动转换：定金是那个最高20%违约金呢？是按照损失约定的违约金多少就是多少，保存高于的可以相应的少，接着检索，所以你这个盒子那种既然规定了竞争，那么就让她静金来那个法则来执行经营和违约金只能选择一项，不能同时要求。
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    2019-11-08 20:11:11
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• 

  李曌

  法律执业者

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    27″
    自动转换：您好，定金和违约金常吃任何的就是这款，如果使用了嗯双倍返还呢，是不可以使用违约金的，如果使用其结果就是可以适用定金，然后您可以选择一个比较旧比较高的，然后那么即使是说一个不足以填补我的损失的话，您可以要求就是不超过合同金额合同金额总额30%的那个数的那个赔偿。
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    2019-11-08 21:21:26
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