关于买房和公租房的问题？

25位律师解答

• 

  朱家明

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    12″
    自动转换：哦，你好，你本来说这个，不过影响不好，你在队内的奖励，只要你户口还在村里那么多个群里就有主力你在这里买房并不会一个人一个人。
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    2019-11-06 16:41:58
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• 

  秦惠芳

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    你好，从公租房户口里分出来，在县城买商品房的话，只要户口在村集体经济组织内，并不会影响你的宅基地使用权
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    2019-11-06 16:42:11
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• 

  王宝珊

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    你好，如果户口从原村集体迁出宅基地很有可能会被收回，而且你在城市享受公租房，那么你需要名下无房产。建议你想要买房可以挂到你父母的名下。也就是让你父母一人户口迁出来买房
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    2019-11-06 16:43:00
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• 

  王伟政

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    对于你所说的这种情况，如果你是年满18岁的成年人，你可以另立一个户口簿，从你父母的户口本迁出，户口仍然在本集体经济组织，那就不影响宅基地和土地的承包问题。
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    2019-11-06 16:43:03
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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    宅基地是肯定需要有村民集体成员资格的，所以目前来讲没有好的方法，你如果有孩子且成年让你孩子买住房就可以了
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    2019-11-06 16:43:41
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• 

  张凤启

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    43″
    自动转换：唉，你好，因为你已经成年啊，你的户口完全可以和父母的户口分开，嗯，如果不分开的话，因为你原来的有一个公租房有有你的名字，那你当然在县城买房啊，就会有障碍，也就是住建局告诉你的，把你的户口从你爸爸的户口上分出来，您的户口单独立出来，以后不影响前面的土地确权，土地的权利，所以这是没关系的，请您放心的去做。
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    2019-11-06 16:43:48
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  • 楼主：
    我爸是单独的户口本，我和我妈在一个户口本上，然后当初我爸申请公租房的时候，成员写了我的名字
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    2019-11-06 18:23:02
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    31″
    自动转换：你飞虎不要改成城镇户口还是落在腾腾脸不就行了吗？你这个宅基地本来是在一个户口上，只不过是缺钱缺你的名字，那么只要是村集体所有的那个成员都是可以享受在一起的，不一定不一定非得在你们那个户口上，单独立户，在村里单独立户，不行就是你这个户口也是村积极从严可以啊。
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    2019-11-06 16:45:01
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• 

  张超

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    根据法律和政策，宅基地只能分给本集体组织成员，你如果迁出去，村集体有权收回。但一般村里也是睁只眼闭一只眼，你只要和村里协商好就行。没有十全十美的办法。
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    2019-11-06 16:45:51
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  • 张超 服务方：
    公租房一般不能落户，但各地政策不同，如果你们当地公租房能落户，可以让你父母把户口迁到公租房里，你的户口还留在村里，然后你去县城买房子，这样就可以了。除此没有别的办法了。
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    2019-11-06 16:49:22
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• 

  李国民

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    19″
    自动转换：啊你好啊，那么农民在保留圆圆，原先的宅基地以及耕地的情况下是可以购买现成的房子，这是没有问题的，那么如果对方强行要求你钱付，建议你提起行政诉讼解决。
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    2019-11-06 16:46:07
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    10″
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    2019-11-06 16:48:18
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• 

  董彦良

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    如果想实现你目前的诉讼目的呢，还是要在公租房上进行更名手续，将房产划拨在其他人名下，否则你从政策上来讲确实无法二者兼具。这也是公租房和廉租房的一个政策依据。或者商品房不写你的名字，写上你配偶父母的名字，也可以实现这个目的。
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    2019-11-06 16:51:07
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• 

  刘学勤

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    像你这个情况的话很清爽的呀，你从村集体的户口分出来，你在县城里买房，原有的公租房那么在你原来的户口上面挂着，不影响的呀。
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    2019-11-06 16:51:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    你好 你需要现将宅基地确权登记到其他近亲属名下 之后再分出户口后，再到城市购买房产应该不会再有影响。
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    2019-11-06 16:52:56
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• 

  南晓峰

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    12″
    自动转换：如果你的户口签迁出这个机器以后呢？你这个宅基地是会所工程的，如果宅基地有房子和房子是不会收的，打扰你了。
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    2019-11-06 17:00:01
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• 

  徐范霁

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    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-11-06 17:13:13
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• 

  李新宇

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    11″
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    2019-11-06 17:44:10
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• 

  任金芳

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  ¥25

  • 你好，现在的土地政策是50年不变的，所以你不用担心土地问题，那宅基地，成年之后分户，然后取得宅基地也是一个正常的程序，嗯，没有任何问题，嗯，如果你想购买房产，建议还是从户口分户出来，这样的话不会影响你父亲公租房的问题也能解决你自购房的问题
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    2019-11-06 17:55:41
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  • 楼主：
    我爸是单独的户口本，我和我妈在一个户口本上，当初我爸申请公租房上成员写了我的名字，我现在应该怎么办？
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    2019-11-06 18:21:14
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  • 任金芳 服务方：
    你好，那现在这种情况就不存在分户啊，我认为，你父亲作为一个申请人申请没有问题，那家庭成员成年之后，也不会影响之前的申请公租房的问题。而且这个填写申请公租房的这个相关的手续也不一定是联网的，应该是不会影响你自购房。
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    2019-11-06 18:25:13
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  • 楼主：
    那我这种情况，还需要再单独分户出来吗？
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    2019-11-06 18:27:58
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  • 任金芳 服务方：
    这种情况下应该就不需要分户了，因为你并不是申请人，申请人是你父亲，你自己现在就算是分户了，你可以自购房，但是还是要保持低调，不要再咨询房管部门了，你就自己买房去吧。如果对你有所帮助，请给予奖励和好评
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    2019-11-06 18:34:08
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  • 楼主：
    嗯嗯，谢谢您。还有就是我想问下目前这公租房是什么政策，就是可以租多久，有人说五年之后可以买下来。也有人说五年后再续合约，也不清楚哪个说的对。
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    2019-11-06 18:40:53
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  • 任金芳 服务方：
    你好，公租房承租5年以上就可以申请购买，租住的这个公租房。它的购买价格是成本价家银行利息，也是可以办理分期付款的。但是，购买的这个公租房也是不可以上市交易的，如果想出售，只能单位回购，而不能自主的对外转让。
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    2019-11-06 18:55:29
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  • 楼主：
    嗯嗯谢谢，就是自己住。
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    2019-11-06 18:57:39
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• 

  何勇

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    14″
    自动转换：你好，你的户口来从和你家人的户口分开来，只要你在这个你们当地的就是本村的本村分户本村办理分户手续的，这是这种营养，是不会收回你的宅基地的。
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    2019-11-06 18:01:49
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  • 楼主：
    因为我爸是单独的户口本，我和我妈在一个户口本上，像您说的我就是需要从我和我妈的户口本上再分出来在本村单独弄一个户口本吧。那这个好办理吗？
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    2019-11-06 18:25:45
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• 

  徐同亮

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    你好，根据你的描述，没有十全十美的策略。根据你的咨询你可以分户。或者你们放弃公租房。具体情况建议咨询房管部门。
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    2019-11-06 18:06:32
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• 

  苗世静

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    26″
    自动转换：你考试我想如果你你你打算现在买房的话，那么这种情况下很有可能你们家就不够申请公租房的条件啊，所以说你怎么可能说以他的名义去约会吧？只能说建立来了，但是这样的风险比较大，所以说这个东西它的鱼和熊掌是不能兼得的，你只能是考虑你现在目前最重要的需求是什么？
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    2019-11-06 18:08:52
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• 

  杨康

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  • 答谢
    子女成年后单独立户，只要户口不迁出该村集体，仍然属于集体成员，不会影响属于你的宅基地和土地承包权。。
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    2019-11-06 18:09:05
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• 

  张飞

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  • 答谢
    您好，可以将房屋买在您的近亲属或者子女名下。因为这个是属于违反政策的事情，也不好直接解决。没有两全其美的办法。
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    2019-11-06 18:13:56
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• 

  宋洋

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  • 答谢
    你好，如果你不是当地的村民，也不符合宅基地的使用条件，你们当地公租房政策你是否清楚？是否有相关文件？
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    2019-11-06 18:17:49
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• 

  范月东

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    一，农村宅基地是一户一宅，如果分户村里还可以享受一套宅基地。二，公租房的退回政策要具体问你们当地公租房部门政策每个地方不一样。
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    2019-11-06 18:21:52
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• 

  李曌

  法律执业者

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    51″
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    2019-11-06 18:22:07
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  • 楼主：
    我爸当年当兵然后分配的工作就属于城镇户口了，所以他单独一个户口本，我和我妈属于农村户口，我俩在一个户口本上。因为我们几个都在外边上班，前两年我爸申请了一套公租房和我妈住。但是我到结婚的年龄了需要买房。不然怎么住的下呢。因为当初我爸申请公租房的时候，家庭成员填写了我的名字。所以担心我买房会把公租房收回，因为他们也得住嘛。听住建局的人说把户口分出来就可以，因为之前家里宅基地和土地确权后写的都是我的名字。所以才担心如果我户口单独出来，原来的宅基地和土地会被收回。是这样的情况。
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    2019-11-06 18:38:01
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