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52位律师解答

• 

  刘学勤

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  • 那么你好，你跟他签订协议的话要把这个金额时间，等条件约定清楚，那么我这边给你留个联系方式，你可以联系我，哦，我可以帮你草拟一下或者你草拟好我帮你审核一下
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    2019-10-30 19:04:15
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2019-10-30 19:04:47
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• 

  湖南廖香明律师事务所

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  • 你好，很高兴为你服务。这个问题应该很简单啊。你可以和租户进行充分协商后，在协议中约定一个双方都可以接受的搬迁费用。等到租期一到你将搬迁费用支付给该租户，然后让她搬出去就可以了。还有其他疑问可以向我提问，谢谢！
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    2019-10-30 19:05:39
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  • 湖南廖香明律师事务所 服务方：
    另外一个就是我建议您尽快和该租户签订有关的协议。在该协议中约定一次性向对方支付多少多少搬迁费用，租户不得再另行主张其他的费用。这样就能避免之后该租户向你讨价还价以及提出过多过分的要求。如果您觉得我的回答对您有帮助，麻烦给个奖励，谢谢！
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    2019-10-30 19:18:01
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• 

  李新宇

  律师

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  • 10″
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    2019-10-30 19:05:42
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  • 李新宇 服务方：
    16″
    自动转换：哦，你有这种情况的话，就是不是说解解解解解就是有那么多户签订一份协议就行？我之前就是写过这一次的协议，我可以帮你，就是啊，弄弄一份啊，你具体有什么要求可以跟说。
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    2019-10-30 19:07:00
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• 

  张凤启

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  • 49″
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    2019-10-30 19:05:58
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• 

  任金芳

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  • 号这种情况下可以对搬家公司进行一个询价，根据里程呀，然后物件的多少要确定一个数啊，这个双方协商一致了就在合同中体现一次性支付搬家费用多少，然后对方不得再另行主张其他任何费用，包括误工费什么的都不能主张，只要写个一次性支付的费用就可以啊，希望可以帮到你。
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    2019-10-30 19:06:02
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• 

  黄浩

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  • 13″
    自动转换：搬家费用每一个三五百块钱的事儿，约不约定不都那么两下子嘛？你要是想约定，那就在合同中明确还有搬家费用。
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    2019-10-30 19:06:06
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• 

  李彩娥

  律师

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  • 这不是协议防止的，看你们谈判的结果，谈的多你就给的多，谈的少你就给的少，可以参考合理的实际搬家费用，不多的，你可以查个价
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    2019-10-30 19:06:37
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• 

  李国民

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  • 32″
    自动转换：啊你好，那么一般该租后和原房东享有合同关系，租赁合同关系，你作为购买方，如果要要跟他解除，一般没有直接的法律关系，那么如果要强行和她解除关系的话，一般要退还及每个月的租金，那么比如剩余两个月，那么就要给他两个月的房屋租金。
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    2019-10-30 19:08:29
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• 

  金青松

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  • 根据你所陈述的，搬家费用可以参照搬家公司的实际服务费用，另外对租客的误工费损失进行承担，其他的也就没有什么，建议还是协商解决。
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    2019-10-30 19:09:30
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 32″
    自动转换：您好，可以在协议中明确约定好这个搬家费用有由谁来承担，这是第一条，第二条呢，就是费用大概是多少，如果不能确定大概的搬家费用，那么是可以在对方找找搬家公司啊，搬家完成之后，开具相应的发票啊，凭借这个发票来进行确认，这个搬家具体的搬家费啊，根据这个发票来进行报销。
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    2019-10-30 19:13:37
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• 

  张超

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  • 现在可以说是你求着租户，买卖不破租赁，人家如果坚持不搬，你打官司告他也赢不了，所以你没有谈判的主动权，只能压到多少算多少。你应该在买房时约定由卖方负责清退租户，而且留一点尾款作为约束。如果现在还没付清，可以压着卖方去协调。
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    2019-10-30 19:14:42
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果该笔搬家费需要你来承担的话，那么建议在协议中明确约定好你来给对方找相应的搬家公司。费用由你来协商以及结算
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    2019-10-30 19:15:26
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• 

  李欢欢

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  • 54″
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    2019-10-30 19:18:19
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• 

  孔繁越

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  • 你在购买这个房屋时，是否知道已经有人在里面租住？如果是知道的话那么你们应提前协商关于办理费用的问题，如果不知道的话就应当有房屋的出售方来承担
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    2019-10-30 19:18:27
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 你所说的问题，你可以先去搬家公司问下价格，然后心中有数，才好和租户谈判。从另外个角度讲，你买二手房时已经有了租户，依据买卖不破租赁原则，你虽买下二手房但你要等待租户租期届满。所以，双方协商搬家费用，让租户提前搬走是明智之选。
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    2019-10-30 19:26:57
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，双方严格测算对方搬迁的合理费用，商定后，可以签订相关协议，在协议中，要明确对方搬迁的时间，补偿金额，至少分两次支付对方费用，双方的违约责任。以约束对方，商定后不得违约，限制期过高的要求。 如需要书写协议或者有其他不清楚的问题，可以与我电话联系。
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    2019-10-30 19:28:14
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• 

  刘锐

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  • 你可以问当地的搬家公司，搬家一次多少钱，要根据所搬东西的多少来定价，这样，你就可以跟租户约定搬家费用了。
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    2019-10-30 19:30:05
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• 

  赵静

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  • 你好，如果要提前解除租金合同，需要承担一定的违约责任，如果有合同按照合同履行，如果没有合同，违约金不超过合同标的的30%。
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    2019-10-30 19:35:04
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• 

  申迎杰

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  • 可以在协议中约定租户搬家费用某某承担额以多少为限，超出部分由租户自行承担，或由原房主某某承担。或者也可以约定由某某搬家公司来搬家，所产生的费用由某某承担
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    2019-10-30 19:35:36
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，根据《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般而言，双方签订《解除合同协议书》，你把剩余租金退还给对方，再补偿两个月租金就很合情合理了。
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    2019-10-30 19:39:19
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-30 19:47:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您好，协议当中明确搬家费用的定义以及适用范围，最好包括由承担搬迁人负责洽谈业务，以实现并完成搬迁为目的。
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    2019-10-30 19:48:59
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• 

  汪险峰

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  • 你好，如果该比搬家费需要你来承担的话，那么建议在协议中。明确约定号。你来给对方找相应的搬家公司费用你。由你来协商以及结算。
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    2019-10-30 19:52:30
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• 

  朱琦菡

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  • 24″
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    2019-10-30 20:00:39
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• 

  张晓妮

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  • 你好，根据法律规定，这个属于买卖不破租赁，就是说房子在卖出去之前已经租的，后来买了房子的买房人继续让承租人租赁，直到租期满，现在你们可以商量的价钱就是在剩余房租范围内
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    2019-10-30 20:12:12
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• 

  何勇

  律师

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  • 66″
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    2019-10-30 20:18:33
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• 

  苗世静

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，这个可以在协议中明确约定是吧？双方协商一致解除由你这方来给对方补偿多少钱作为违约金完了，嗯，至于他拿着这个钱去干什么那是他的问题？他只要对这个金额来认可就可以了。
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    2019-10-30 20:19:16
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• 

  杨开元

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  • 68″
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    2019-10-30 20:24:47
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，最好是在签订协议前就将金额谈好确定下来，之后签订协议确保对方没有反悔的机会和可能。
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    2019-10-30 20:29:30
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 14″
    自动转换：既然是协商，那就没办法限制你们双方协商一个数，只要双方同意就可以不同意，那就不能写进去。
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    2019-10-30 20:34:56
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 95″
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    2019-10-30 20:35:33
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 10″
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    2019-10-30 20:37:59
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，你们可以问一下，房屋搬家公司，搬家大概需要多少的费用？那么根据这个费用的基础上，双方可以谈一下搬家费用
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    2019-10-30 20:40:41
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• 

  梁保军

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  • 您好 就你所述情况，如果这笔款项由你出，那就你这边拟订合同 对于明目，金额，时间等都明确给出，然后双方再进行协商
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    2019-10-30 21:05:56
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• 

  蔡云剑

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  • 你好，根据你的描述，关于租户搬家的费用可以参考当地市场价并通过双方充分协商确定相关费用，同时约定明确费用为搬家而雇佣搬家公司或雇佣车辆、人工等费用。
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    2019-10-30 21:07:44
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• 

  宋洋

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  • 你好，问题已经清楚。买卖不破租赁，给租客造成的损失应当由房主承担，你们之间的合同是如何约定的？谁来承担
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    2019-10-30 21:08:51
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• 

  魏敬环

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  • 这就需要看，你让租户搬走的利益与对方主张的利益作比较。当对方主张的利益低于你的利益时，你可以要求对方搬走，当超过你的极限时这是另一种结果。
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    2019-10-30 21:13:55
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• 

  李曌

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  • 36″
    自动转换：您好，这个搬家的费用呢？怎么去那个保证不会太高？您可以自己去雇佣人给他搬搬家，您也可以说是给他一个限制，然后跟他签订一个协签的协议，然后明确就是说多余的部分是不给的，这样的话，给他限定一个数额的话，让他再掀数额之内完成，不会有过高的就是说嗯，整理不尽的麻烦。
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    2019-10-30 21:29:44
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• 

  南晓峰

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  • 19″
    自动转换：而根据合同法有规定，奶奶不好处理，你有没有之间的满满其实不影响处理关系？但是你们可以协商解除这个作业关系，其剂量呢？书面约定双方的这个权利义务就可以了。
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    2019-10-30 21:36:39
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，具体费用是多少，这个没有什么限制，只能双方协商，可以根据具体情况合理的确定， 因为这种情况，你这一方还是比较被动的
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    2019-10-30 21:45:21
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• 

  王景生

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  • 你好，先看租户要求多少费用。再看租户提供的证据材料来证实其要求费用的依据。再就是你们也打听一下类似费用在当地的大体数额就是。
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    2019-10-30 21:49:50
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• 

  巴波

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  • 具体金额多少，建议咨询和参考相关搬家公司的收费。至于要求是否属于过多，还请详细说明具体提出了哪些要求？ 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-30 21:51:01
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你所咨询的问题是需要你与租户协商的事儿。房屋租赁是买卖不破租，你需要提前与租户解除租赁合同，是需要与其协商的。对方说的“搬家费”可能不是通常意义所说的仅指搬家时需要花费的雇佣车辆、工人的费用，而是提前解除租赁合同，让租户搬走腾房而造成的损失费用。
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    2019-10-30 21:58:35
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• 

  常彦奎

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  • 11″
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    2019-10-30 22:01:53
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 您可以和租户进行充分的沟通协商，可以参考市场搬家公司的服务费用，你可以找搬家公司过来搬家，你不能强行与租户进行解约。
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    2019-10-30 22:07:41
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• 

  朱家明

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  • 15″
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    2019-10-30 22:27:55
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• 

  项检

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，这个评价费可以约定以实际产生的差价费五元，比如搬家公司。
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    2019-10-30 22:38:04
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• 

  周明明

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  ¥0.49

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-30 22:42:39
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• 

  陈景军

  律师

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  • 协商搬迁，就需要双方本着诚实守信的原则进行。至于如何防止多要。这是很简单的问题，他多要，你不给就可以了，然后继续协商
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    2019-10-30 23:12:02
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• 

  李刚

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  • 防止呢，你搞慢了。你买房的时候不知道吗？你不知道买卖不破租赁吗？不过这事的责任在于卖方，你要不到房，或者别人要求补偿这些就让他找卖家。只要租赁到期，不管他愿意与否，必须出去
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    2019-10-30 23:51:45
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• 

  刘超

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  • 答谢
    这个非常容易解决，可以在合同中进行约定。指定搬家公司。搬家费用一般是按车辆来计算。可以提前咨询保险公司的基本收费，约定一个合理的价格。或者按照实际价格来结算。
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    2019-10-31 15:20:51
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