回迁房买卖

44位律师解答

• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：啊你好，直接起诉他，直接起诉他啊，要求继续履行合同。和对方继续履行合同啊！
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    2019-10-17 15:35:51
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• 

  李国民

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  • 16″
    自动转换：俺也好，那么这种情况你可以起诉对方，要求对方配合过户，并按照合同约定要求对方支付我违约金。那所有的可能性是非常大的。
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    2019-10-17 15:36:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况对方属于违约，如果对方不配合过户，你可以到法院起诉的，要求对方承担违约责任，履行过户义务。
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    2019-10-17 15:36:11
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果你们这个房子可以过户，那么你可以直接起诉卖方来要求配合办理过户，并按照合同约定来主张违约金赔偿
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    2019-10-17 15:36:30
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• 

  巫皇杰

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  • 你好，对方已经构成了违约，你这边是可以起诉对方要求办理产权过去手续，并且要求对方承担相应的违约责任的。
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    2019-10-17 15:36:51
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果你们双方都有订立房屋买卖合同的合法资格，那合同就是合法有效的，双方应当严格按照合同条款履行。卖方如果不配合办理过户手续，提出加价，那就构成严重违约。收集好相关证据材料，协商处理不成，尽快向法院起诉，法院会支持你的诉讼请求的。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-10-17 15:36:54
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• 

  李晓轩

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  • 27″
    自动转换：回迁房一般需要证下来之后过一定时间才允许买卖，你可以去房管局去咨询一下，如果已经够了资格，你可以去法院起诉。要求卖方协助你办理过户。可以胜诉。同时可以要求卖方承担违约责任，赔偿违约金。
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    2019-10-17 15:37:14
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 答谢
    你好，请问购买协议游戏约定？必须配合你过户的内容吗？如果有的话，他必须被喊你过户。这是他的义务。如果不配合，你可以到人民法院起诉。你一定会生死。满意请给个奖励。后续可以加我为好友，咨询。
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    10″
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    2019-10-17 15:37:17
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• 

  秦宫

  律师

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  ¥1.45

  • 你好，如果签订了房屋买卖合同，对方现在要求加价，你可以起诉要求对方履行合同，办理房屋过户手续，并可以要求承担迟延履行的合理损失。
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    2019-10-17 15:38:11
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    13″
    自动转换：根据你描述的情况来看，是。法院支持你。是的，父亲还支持你，要求他支付租金。
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    2019-10-17 15:38:21
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• 

  李财

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  ¥1.45

  • 提供购房合同，以便根据合同上的条款，明确双方的权利义务，基于你的简单描述，我认为你可以起诉要求办理过户手续，并要求对方赔偿损失。
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    2019-10-17 15:38:54
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• 

  占正东

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  • 你的回迁房协议是如何签订的呢？拆迁安置协议出卖方个人的名字？还是他们家成年家属，所有人签字因为回迁房牵涉到原居民的居住权。在购房合同有效的情况下你是可以起诉他，要求他协助你办理过户登记手续，并且追究其违约责任，法律上是支持的。
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    2019-10-17 15:38:54
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 答谢
    有购房合同 入住通知，等跟房子有关的证据吗？如果有，可以起诉，如果法院判决房屋归你所有，拿着判决直接去房产证就可以
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    2019-10-17 15:39:33
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  ¥1.45

  • 你好，根据你的描述，对方的做法是不合法的，依据合同约定对方应当积极配合你过户并向你支付延期的违约金，这个案子你胜诉的机会很大，可以起诉。
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    2019-10-17 15:39:39
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• 

  李杰

  律师

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  ¥1.45

  • 1、首先要看您们房屋买卖合同约定的内容，对过户期限和违约责任有没有约定。 2、还有房款你有没有支付，对方有没有存在乙方二卖的情况，有没有过户给其他人。 3、如果没有一房二卖的情况，你可以起诉对方继续履行房屋买卖合同，并按照合同约定支付房款、协助完成过户手续，如果对违约金有约定的，可以按照合同约定的违约金主张违约责任。如果没有违约金约定的，你可以搜集因为对方违约给你造成的损失，要求对方赔偿。
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    2019-10-17 15:39:54
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  • 李杰 服务方：
    现在司法公正，不会因为是外地人偏瘫谁，都是讲事实和法律依据的，你可以自己参与诉讼，但是如果对方聘请了律师对你是不利的，比如举证质证，没参与过诉讼的人抓不住辩论要点，容易败诉。
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    2019-10-17 16:37:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 33″
    自动转换：你好按照描述，卖方已经构成违约，是可以直接按照买卖房屋的合同来向卖方来主张违约责任，那如果双方协商不成，对方拒绝配合办理过户，那你直接可以到法院起诉来要求按照卖盒盒。要求嗯，就是诉讼请求写明要求对卖方配合办理过户第二个诉讼请求，求求是按照合同约定来支付违约金。
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    2019-10-17 15:40:34
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• 

  张超

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  • 1、可以向法院起诉，要求他协助办理过户。如果你没有违约情形，也有没有违法或违反政策的情形，法院应该会判你赢。 2、起诉时你可以一并要求对方支付违约金，但根据合同法司法解释的规定，违约金过分高于实际的损失的，对方可以要求减少，所以还要看因迟延过户给你造成的损失有多少，法院会按照这个损失数额判违约金。一般而言，你很难举证证明迟延过户产生的损失，最终法院会酌情确定一个数额，不会太高。你这个合同约定的违约金太高了，法院肯定不会支持这么多。
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    2019-10-17 15:40:36
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• 

  李晶晶

  法律执业者

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  • 答谢
    就你买房合同纠纷这件事，他违约，可以按合同要求违约金，你可以就此向法院提出起诉！可以找个律师给你起草诉状，具体算下金额
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    2019-10-17 15:42:01
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• 

  任金芳

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  • 答谢
    你好，在你具备购房资格之后，双方应该严格的按照合同的约定来履行双方的义务，现在对方不办理过户构成违约，你可以去法院起诉对方，要求对方办理履行过户义务，建议聘请律师，具体为你核算违约金的金额，维护你的合法权益。
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    2019-10-17 15:44:46
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• 

  刘锐

  律师

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  • 建议你去起诉，没问题，能打赢，卖方不能私自涨价，要受买卖合同的约束。到法院起诉，会得到法院支持的。建议尽快起诉。
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    2019-10-17 15:45:46
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• 

  郭梅

  律师

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  ¥1.45

  • 到法院起诉吧，你有根据合同约定支付房款的义务，对方有配合将房产过户给你的义务。现在对方的行为已构成违约，你可以要求对方继续履行合同，配合把房产过户到你名下。
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    2019-10-17 15:46:34
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• 

  陈鹏

  律师

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  ¥1.45

  • 你直接起诉他就行了 要求他继续履行合同配合过户 并支付迟延过户的违约金 这种案子百份百胜诉的 法院肯定会支持的
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    2019-10-17 15:48:06
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• 

  何勇

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  • 答谢
    61″
    自动转换：你好，回迁房一般是拿到房产证以后五年。以后呢，才能够上市交易。如果卖方的服卖方的房产证。拿到。五年的华话才可以上市交易，如果没有满五年的话。合同无效，无法显示交易，更不能办房产过户手续。去年拿到的。今年很难办理过户手续。这种情况下。合同无效。可能。法院会判决。合同无效，然后。卖方解除卖方退还费用。到曾经损失，你可以要求卖方赔偿损失。
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    2019-10-17 15:53:42
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  • 楼主：
    可以过户了，这个我家楼下的跟我们1栋楼的他们都已经过完了，但这个现在可以上市交易了，这个小区里都是这种回迁房，别人家都过完了
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    2019-10-17 16:00:13
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• 

  律师

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  ¥1.45

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述这明显属于卖方违约，你可以依据合同到人民法院起诉，向卖方主张与其支付违约金，并且要求卖方配合办理过户相应手续，可以胜诉的卖方需要履行违约责任
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    2019-10-17 15:54:15
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• 

  孙仁杰

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  ¥1.45

  • 您好，房屋买卖合同关系中，出售一方的主要合同义务是交房，包括实物交付和权利交付，如果办理产证过户逾期应当按照合同约定承担违约责任。
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    2019-10-17 15:54:58
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• 

  朱燕军

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  • 答谢
    根据你的描述，建议先与房主沟通，协商不成，可以考虑起诉。该房的购房资格是什么？你现阶段具备购房资格的证据是什么？
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    2019-10-17 15:55:39
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• 

  孔繁越

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  • 只要你有合同并且已经按照合同履行了支付购房款的义务，你就可以起诉，基本上不会输的，除非其中还有你没说的其他事情。
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    2019-10-17 15:59:18
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• 

  申迎杰

  律师

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  ¥1.45

  • 建议你可以通过诉讼解决，要求对方继续履行合同义务，协助办理过户手续，同时要求对方赔偿损失，支付违约金。
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    2019-10-17 16:00:34
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 可以起诉到法院要求按合同履行，要求对方配合过户，承担违约责任。你不用额外支付对方金额，如果想快速处理，你们能够协商处理，在你经济能力允许的情况下你也可以接受对方的要求。毕竟诉讼的话需要时间。
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    2019-10-17 16:02:57
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 答谢
    直接起诉，让对方支付违约金
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    10″
    自动转换：其实他们对方支付违约金。
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    2019-10-17 16:05:01
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• 

  张家平

  法律执业者

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  ¥1.45

  • 根据您的描述，建议直接向法院起诉卖方，要求其按合同约定履行过户手续，并按合同规定要求对方支付违约金。
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    2019-10-17 16:05:30
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    15″
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    2019-10-17 16:07:52
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• 

  秦晓锋

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  • 答谢
    41″
    自动转换：你好，如果你购买这个回迁房，这个回迁房屋符合这个上市交易的政策，然后你双方都有这个啊，有出卖的资格购房资格，那么在这种情况下，你们签署的合同啊，合同时可以履行的。那么合同时可以履行的情况下，对方如果是恶意涨价的话，一万券是可以拒绝的啊，这样的话，到法院起诉的时候嗯，反应会支持你对对方配合你协助过户。如果对方啊，然而然后还可以主张对方，这个啊，不配合过户的，这个我月经啊，可以主张的。
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    2019-10-17 16:12:53
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-17 16:13:41
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• 

  程才

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  • 答谢
    42″
    自动转换：您好，这样的纠纷通过诉讼方式一般是可以得到你的支持的嗯，但是。这种术中可能需要经过两个诉讼，一个是要求对方办理房产证的一个手续在第二个，嗯，办完之后，如果对方不履行。给你过户手续，你还要写出要求办理过户手续，所以虽然后来说的你自行操作的话可能有些难度，最好请律师。当然了。也可以请律师给予指导，并并支付相应费用由自己自己来承担。
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    2019-10-17 16:14:00
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，房屋买卖合同双方已经签订，原则上按照你们合同约定处理，如果对方不配合过户，需要成按照你们签订的合同，承担的违约责任，既然已经签订了合同，不能单方面要求增加购房款。
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    2019-10-17 16:14:11
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• 

  朱家明

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：哦，你好，他这个情况下来，你可以向法院起诉，我要求确认帮你给你个要求，对对方好好配合你把你把你过户手续。
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    2019-10-17 16:14:23
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• 

  潘统武

  律师

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  • 答谢
    针对你的问题:1.建议你尽快起诉对方，时间拖久了对你越不利，说不定那天对方被查封了，你就亏大了;2.对方已构成违约你完全可以要求索赔;3.现在是终身追责即使偏袒当地人，也不敢瞎判的。你在杭州的话可以联系我136-8578-3869
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    2019-10-17 16:17:29
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• 

  王奕尧

  律师

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  • 答谢
    你好，1、可以到法院起诉处理，胜算概率相对较高的，对方需要将房产过户给你，另外起诉时可以按照合同约定要求对方承担违约责任
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    2019-10-17 16:36:15
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    54″
    自动转换：这个最关键的一个问题，你那个买这个房子有没有那个？资格你这个资格是什么意思？这个回迁房子是不是宅基地农村那个机器土地方的？这样的话，你没有购房资格的话。你这个合同也是不成立的，就是无效合同。如果你这个合同。没有钱，他的这个问题那你们对方违约人家将这个不可能那个让着他那个他说怎么滴怎么滴怎么滴？所以呢？最后一个应该对他提出这个。还有一个主角追求责任。让他们问问交纳的原因。如果是。就是这个服务的话就到白，而且做。
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    2019-10-17 16:53:51
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• 

  蔡云剑

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：这位朋友您好，这这种情况呢？现在经常发生，那么建议您呢？嗯，追究对方的违约，为对方在跟您约定好的情况下呢，您是坐地起价，那这种是典型的很典型的违约行为约定违约行为。
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    2019-10-17 18:53:34
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• 

  李桂娟

  律师

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  • 答谢
    52″
    自动转换：你好，我是郝律师平台的推荐律师。如果你们双方签订了书面的买卖合同，原则上应该是具有法律效力的，你可以到法院起诉，要求他自己交易或者要求他承担相应的。损失，如果你自己。并不动太平的这个诉讼的流程，而且不知道该如何向法院叙述的话，我是建议委托律师办理的，因为开庭的时候原告是要自己的流程的，自己的自己的自己的自己说的话，做很多的事做出去的话就要提交证据的，所有的所有的所有的所有的所有的所有的所有学院的所有的。也就是说，普通人应该是没有办法应付庭审程序的，这是我给你的一个基本的建议。
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    2019-10-17 19:07:36
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• 

  苏学美

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：你跟对方签订了房屋买卖合同，那么对方就要按照合同的约定获获，如果对方加价。来过户，那么属于非常违约，你可以根据合同要求非皇城的违约责任。你刚才讲的。合同约定，违约金百元一天。那么，如果到了合同约定的过户期限，电话没有安装合同的约定，配合你获获，让我们您可以要求他按照合同的约定承担违约责任。
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    2019-10-17 19:59:29
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• 

  金青松

  律师

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  • 答谢
    根据你所陈述的，目前对方已经办理了房产证，你可以起诉要求对方继续履行合同，交付房屋。建议还是委托专业的律师代为参与诉讼。
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    2019-10-18 07:32:08
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