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42位律师解答

• 

  李国民

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  • 31″
    自动转换：啊你好啊那么你所说的这个微信选房，如果构成合同的啊，关键条款之一，那么这个选房的时间。就非常重要，那么如果。那么，开发商没有严格按照这个时间。节点来进行操作的话，就构成了违约，那么你有权。解除合同，或者是要求对方承担经济赔偿责。
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    2019-10-16 15:15:50
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• 

  刘学勤

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  • 18″
    自动转换：你好朋友，按照你说的这个情况。啊，这个卖房一个构构成明显的，这个七大那么你可以以其他为由撤销相应的购房合同，那么如果将来定金的可以要求对方返还。
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    2019-10-16 15:15:53
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，你所说的这两种情况并不构成欺诈，只是开发商存在一定的过错，开发商何时公布房价需要看你们的协议约定，如果没有约定要看看是否合理，建议通过法院诉讼来解决
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    2019-10-16 15:16:40
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• 

  秦宫

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  • 你好，欺诈通常需要具备对方实施了欺诈行为，进而因欺诈定立了合同。根据你的描述，房产开发商不具有民法上的欺诈行为。
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    2019-10-16 15:16:50
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 31″
    自动转换：您好，按照你所描述的这种两种情节，不能直接认定开发商存在欺诈行为，但是你可以收集此类证据向法院起诉来以存在重大误解来向向向向申请撤销你们之间间间间间间间间合同退还已支付的房款。而这些是可以被法院支持的，因为这存在一个因为重大误解，如果继续履行合同存在一个显示公平的情况，所以在一年之内是可以向法院提起撤销之诉的。
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    2019-10-16 15:17:25
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• 

  张永坤

  法律执业者

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  • 16″
    自动转换：这种情况下不构成欺诈，智能说是存在中间，中间也可以以做到物质来请求撤销合同，然后进入之后，他们以后在再重新进行同性恋合同，但是这种思路来处理处理。
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    2019-10-16 15:17:28
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这种情况建议你先到当地市场监督管理部门，以欺诈来进行投诉请求行政部门工作人员帮你查实并调取证据，如果能够认定欺诈，那么可以直接帮你要回房款。如果不能够认定你可以到法院以存在重大误解申请解除合同
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    2019-10-16 15:18:51
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• 

  肖兆国

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  • 你好，对方的行为涉嫌欺诈，可以通过法律途径解决，主张欺诈，撤销合同和主张对方违约承担，赔偿损失，建议尽早法院起诉，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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    2019-10-16 15:19:08
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 所谓欺诈，是指故意告之对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误判断作出意思表示。您描述的情况并不属于开发商欺诈。
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    2019-10-16 15:20:01
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 开发商没有足够给买受人时间选择商品房，其利用时间上的仓促，以达到趁人之危的目的， 让买受人做出错误的抉择，可以认定为存在欺诈情形。
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    2019-10-16 15:20:44
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• 

  李新宇

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  • 15″
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    2019-10-16 15:26:17
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• 

  刘威

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  • 31″
    自动转换：您好，您说的这种情况的话，属于需要开发商一种营销的策略，嗯是为了这个。提高一下的价格，还有就是这个销售方面营销的方面的一种策略对于你们这种情况，如果没有造成严重的损失或者很少能，或者有其他的，其他的基本上是不太能够太能够成其他的。建议你们谨慎处理一下，有问题的话可以继续再咨询。
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    2019-10-16 15:30:49
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，根据你反映的情况，建议你换一个角度进行维权。实际上，你的行为在法律上构成重大误解！根据《合同法》第54条之规定，你可以向人民法院起诉，要求撤销。
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    2019-10-16 15:32:48
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，开发商的行为涉嫌欺诈，为了卖不好卖的房子，你们的此次买卖房屋显示公平，你可以起诉撤销你的购买行为，要回定金。
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    2019-10-16 15:33:34
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• 

  苗世静

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  • 51″
    自动转换：你好，跟你们描述刚刚的这两种情况都不能构成欺诈。哎呀。首先，对于你的第一种情况这个。你说你能拿出证据证明当时明确说明了这个房源的价格应应该在什么时候给您工作。对于时间匆忙，导致选错了，这个不能作为一个理由很难成立。都有第二种情况，这个签的推迟了半个小时，这个也不能作为一个。嗯，要求退房或者。作为对方每个的一个前提条件，这两个都很难说得过去。
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    2019-10-16 15:33:51
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• 

  汪险峰

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  • 你这种情况。应该先到当地的市场监督管理部门。今天投诉，请求行政部行请求行政部门工作人员帮你。查食品调取证据，如果能够认定。那么可以直接帮你优惠房款。如果不能够认定，你可以到法院。你存在重大误解，申请解除合同。
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    2019-10-16 15:39:08
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• 

  贺圭胤

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  • 10″
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    2019-10-16 15:46:06
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• 

  陆畅言

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  • 14″
    自动转换：这个是不构成西藏的，但是。这样的死循环是可以撤销的，也是这个不是合同。
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    2019-10-16 15:48:21
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• 

  何勇

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  • 38″
    自动转换：以上两种情况不构成欺诈欺诈，必须由开发商就有欺诈的故意，然后由于开发商企业导致你的错认识这种情况，水水水水的，水水的。更新你的你的介绍，开发商的一辆是以上两种行为不当引起的。但是。你可以重大误解为由撤销合同。要求。退还定金，如果协商不好的，可以当反起诉开发商。
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    2019-10-16 15:49:03
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• 

  孙仁杰

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  • 您好！尽管开发商使用微信选房的方式营销会让购房人选房的时间变得比较紧张，但这并不必然导致消费者一定会选错，所以购房人在微信选房时依然要保持理性，选择自己心仪的房屋，如果不慎选错，购房人就等于选择购买所谓“选错”的房屋了，这会造成很大麻烦。 P.S.如上述答复对您有帮助请给予好评答谢鼓励，谢谢！
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    2019-10-16 15:50:15
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• 

  王建勋

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  • 你所描述的以上行为只能视为误解或者瑕疵 引起误解或者引起瑕疵的责任 开发商不能逃避 这种情况下你可以协商 协商不成再起诉
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    2019-10-16 15:52:58
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• 

  任金芳

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  • 你好，综合来看，开发商并不构成欺诈，只是在房源比较紧俏的情况下的一种营销手段，但是您可以根据你说的这两种情况，比如说价格不公开，选房时间推迟等问题，嗯，向市场监督管理局来反映开发商的这种不诚信行为，跟开发商协商能否退房，或者是另行寻找买家，将房屋所交的定金退还于你。
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    2019-10-16 15:54:18
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，只有你所描述的情况不好确认是否构成欺诈，但根据规定，消费者与开发商所确认的房产，应当以双方书面方式确认的选房的位置为准。同时还要看开发商应当具备的证件，是否应当完备，比如规划许可证，建设许可证，土地使用权证，尤其是房屋销售许可证或者预售许可证，只有具备这些证件，才能够进行房产买卖，并以房屋买卖合同条款确认为准。如果没有达成房屋买卖合同所交付的房款，开发商应当返还。协商处理不成可及时向法院诉讼解决。
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    2019-10-16 15:55:33
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述很难认定为欺诈，但是确实存在不合法的地方。你可以向住建局投诉举报。当然，你也可以依据购房合同以对方违约，要求解除合同或者让对方承担违约责任。
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    2019-10-16 15:55:45
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• 

  黄浩

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  • 10″
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    2019-10-16 15:58:02
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，开发商的行为确实有不妥的地方，但要认定为欺诈销售还是比较困难的。你方选错房屋可以要求撤销。
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    2019-10-16 16:00:57
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• 

  秦晓锋

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  • 80″
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    2019-10-16 16:01:57
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您所述情况，开发商的行为不构成欺诈，但是他们的行为容易让人误解，导致购房人选错，建议能协商下来最好，否则可以起诉解决
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    2019-10-16 16:03:28
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，结合法律规定，这两种行为很难认定欺诈行为的，一般是不会认定为欺诈行为的
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    2019-10-16 16:28:25
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• 

  张超

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  • 实践中对欺诈的认定比较严格。对方要有欺骗的故意，而且该欺骗影响了你的影响，导致你错误认识，才签订了合同。首先看均价，如果实际成交价格平均后的实际均价与公布的均价相差较大，可能认定为欺骗。仅仅没有公布具体价格，恐怕难以构成欺诈。再看时间，仅仅是时间的推迟也难以认定为欺诈。即便以上两点属于欺诈，还要看这种欺诈是否使你产生误解。结合你之前的咨询，你是选错了房，而不是不想在这个小区买，所以，即便构成欺诈也没有对你购房产生错误影响。综合以上，难以认定为欺诈。
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    2019-10-16 16:34:26
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-16 16:44:34
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 49″
    自动转换：你说这种这两种情况供不上气胀，但是用美约你那个消防的时候就定下来什么时候选房了然后呢，确定什么时间，然后就会再用个医院。推迟半小时，导致你们的选房生物，那么这个损失由违约方来承担。然后你说的那个小小孩。那个时间太过于仓促，那也是啊，故意的制造一种为违反约定的形式，你们当时的合同中是如何约定的？是多长时间全部这个都是需要。那个啊，你们有一种约定违反约定的合同，那么由于规定的造成损失，都是应该可以赔偿。
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    2019-10-16 17:02:48
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• 

  陈鹏

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  • 这两种行为都不构成欺诈
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    10″
    自动转换：其实好好的企业。起来了。
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    2019-10-16 17:28:53
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-16 17:31:17
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• 

  王景生

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  • 哦，你好，按照你的这种说法来说的话呢，这应该是属于一种最起码说是一种不诚信行为，或者说是一种类似于提倡行为，这是很明确的，这是第一第二来说的话呢，如果说你现在想反悔的话，那就和对方协商，协商不成的话，那可以到法院起诉就可以了，有事情随时联系
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    2019-10-16 17:40:49
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• 

  李欢欢

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  • 31″
    自动转换：啊，首先第一种情况，如果是这样，这种情况的话把均价看成是单价的话，这种可以以重大误解来要求解除这个圈圈人数，或者是认购合同书。而第二个的话错30分钟，主要看具体比如说这个选房总共时间就30分钟，或者说时间比较仓促的话，也可以其他的形式要求这个接受合同。
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    2019-10-16 18:07:35
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• 

  南晓峰

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  • 11″
    自动转换：你好，跟你向着情况来看，所说的情况下来看。这个地方就是这样构成的，其他手机系统。
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    2019-10-16 18:46:28
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• 

  张凤启

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  • 41″
    自动转换：您好，您按照合同法的规定，开发商当初是怎么对这个客户？这些约定的就是。按怎么办？因为这是一个合同条款，如果开发商。推迟这个公布房价的时间那这。推迟的这30分钟，你就有可能存在着违规操作，侵害客户合法权益的相关，这个行为的可一。因此呃，开发商这个行为存在这个西藏。
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    2019-10-16 18:56:37
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• 

  杨康

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  ¥0.83

  • 根据你的描述，第1种情况，仓促选房并不构成欺诈，第2种情况，开发商没有按照约定时间进行公布，属于违约
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    2019-10-16 18:56:43
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• 

  李曌

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  • 17″
    自动转换：您好，这种不能构成欺诈，但是是严重侵害了消费者的知情权的，而且就是说严严重的就是影响了您的您的那个自主选择嘛，这个可以说是那个。一起违约，可以起诉他，要求一个赔偿的责任呢？
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    2019-10-16 19:20:39
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 记得你好像问过这个问题。你可以重大误解为由要求撤销合同，返还你的预付款。但如果付款收据上明确记载是定金，则要回款项的可能性较小。
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    2019-10-16 19:37:16
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：见到那个。刚把垃圾可以投诉这个开发商。然后。要求那个他称的箱子啊！
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    2019-10-16 19:53:46
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