买房卖房父母首付拿回问题

18位律师解答

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  李国民

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    16″
    自动转换：啊你好，那么虽然用他的公积金填写，但是房产证的名字可以不求你老婆的年龄。啊，说你们可以？是父母的名字都可以，也可以约定你们之间的产权比例。
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    2019-10-10 12:13:41
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• 

  刘学勤

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    10″
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    • 
    2019-10-10 12:14:04
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-10-10 12:14:31
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  李晓轩

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    你们签任何协议效率都不会很大，因为很难去界定到底，好还是不好？建议你父母的房子不要卖掉，买新房子，即使是登记在你老婆一个人名下，也属于你们的夫妻共同财产有你的一半
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    2019-10-10 12:14:34
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  • 李晓轩 服务方：
    19″
    自动转换：如果你父母的房子必须要卖掉，那你们夫妻两个就给你父母打一个借条，让你父母把卖房款通过银行转账的方式转到你的账户上。
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    2019-10-10 12:16:37
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• 

  汪险峰

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    房产证是谁的名字？房子所有权就是谁的。
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    12″
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    2019-10-10 12:14:58
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• 

  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，你们签订的这样的协议是很难实现的，一方面是婚姻问题，一方面是父母的卖房钱问题，建议你最好是详细咨询本律师寻求一条最好的解决方式，签订协议也要看协议内容，有些协议内容会违反法律的强制规定而无效，有些内容会不具备履行条件而无意义
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    2019-10-10 12:15:37
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  • 刘志凯 服务方：
    你好，我是刘律师，根据你的描述，如果要买新房，首先会涉及到新房登记谁的名字的问题，其次，还会涉及到你父母卖房钱用于购买新房是属于对你们夫妻的借款还是赠予问题，建议下单电话咨询
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    2019-10-10 12:17:51
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• 

  胡悦

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    你好， 婚姻关系存续期间双方所购买的房屋，可以登记在双方名下， 之后想要出卖需要双方同意才可以出卖。
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    2019-10-10 12:15:48
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• 

  王宝珊

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    你好，可以签订一份协议明确约定由你的父母借你们二人钱来买房，还款日期先不写，如果对你父母不好或者你们将来离婚可以直接让你的父母起诉你们二人来主张还款。另外虽然以你妻子的公积金买房，但是购房合同上仍可以签订你们二人名字，将来房产证上登记的是你们二人的名字。
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    2019-10-10 12:16:02
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• 

  谭彦

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    这个很简单啊，在新房的房产证上加上你的名字，你和你老婆共同共有这套新房，到时候和你老婆处的不好离婚时可以对新房进行分割，你把新房的一半卖给你老婆或者第三人都可以的。不需要搞个协议这么复杂。
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    2019-10-10 12:19:57
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• 

  刘闯

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    74″
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    2019-10-10 12:21:14
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• 

  李杰

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    1、父母支付首付，登记在夫妻双方名下，有可能会被定性为赠与，最好的方法是登记在男方名下。婚后共同还款部分属于夫妻共同财产，首付款部分属于男方个人财产。 2、如果必须登记在男女双方名下，可以由您出具借条，声明首付款为向父母的借款。这样一旦您们婚姻出现问题，父母是可以向你们夫妻双方追回借款的。而且房子也是你们夫妻的共同财产，一人一半，但是债务也是夫妻共同债务，需要双方共同偿还。 3、如果离婚，房屋登记在您的名下，你只需要把共同已还贷款部分和增值部分的一半给女方。如果是登记双方名下，那么房子就是一人一半，您们可以商量谁要房产，不要房产那方，扣除债务、未还贷款余额按剩余价值的一半补偿。你们也可以将房屋拍卖，扣除债务按均分配。
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    2019-10-10 12:21:54
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• 

  赵静

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    你好，如果你父母有出资，最好进行转账交易，保证转账记录，可以跟你父母签订借款协议。因为如果新房有你老婆的名字，就有你老婆的份额，夫妻双方都同意才能卖房。如果以后有问题了，可以要求归还钱款。
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    2019-10-10 12:28:43
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• 

  耿文旭

  法律执业者

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    公积金买房房产证一般是只登记公积金账户所有者的名字，但是法律并未规定此种情况不可以加配偶的名字，各地区的情况有所不同，能否将您的名字登记在房产证上需要看不动产登记机关的要求；基于您所描述的情况，建议不要卖掉您父亲的房子，如果卖掉的话，签协议也是无法保障您父母的权利的。
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    2019-10-10 12:36:06
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• 

  滕月辉

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  ¥10

  • 1.你父母的房子，他们有权处理。你老婆不同意签，你父母可不同意卖。 2.你婚后再买房子属于共同财产，以后再卖时需双方都同意才能卖钱变现，无论房本是你俩说的名字或共同名字。 3.目前你所说情况，若要你父亲权益有保障又必须卖房，可以你父母将卖房钱借给你俩，写字据约定好什么情况还钱或不还钱！
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    2019-10-10 12:39:34
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• 

  李新宇

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    11″
    自动转换：这个。
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    2019-10-10 12:41:56
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• 

  刘锐

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    把你父母的房子卖掉后，如果拿来由你媳妇买新房时，你们夫妻二人写一个借条，把你父母的钱借来买房，如果你媳妇对你父母不好，老人可以要回借款。或者你们不要卖掉父母的房子，自己购买，否则你父母将来将无处可住。
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    2019-10-10 12:46:14
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• 

  郑国柱

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    公积金贷款只能写女方的名字，但是这是婚后购买的房子是夫妻共同财产，如果发生离婚，也是按共同财产分割。首付款是你父母的卖房款，可以给你父母打个借条不约定还款期限，你们夫妻双方签字，对将来你父母的养老问题也有了保障
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    2019-10-10 12:56:28
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    40″
    自动转换：你就是因为你老婆的名字买房子，你老婆的公积金肯定的肯定得挂在他的名下，好的，贷款对象办理。但是这是婚礼啊！对面这个房子肯定是夫妻共同财产，这个属于你们双方共同的，唉，所以呢，是实际分割，而不是说反正房子是他，你能不能不能。如果对你父母不好，这下子情况你当然可以拉，好好好了，而且那些房子适合你们平均分割的那个你离婚了。对你。好不好那是？你说那个协议的完全可以。跟那种协议。
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    2019-10-10 13:52:38
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• 

  李青枫

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    你好，婚后购买的化，即使只写了夫妻一方的名字，也是属于夫妻共同财产，夫妻共同财产的处分需要双方同意，或者离婚时进行财产分割。
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    2019-10-10 15:29:21
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