因期房销售员口头事不实可退定金嘛

44位律师解答

• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.23

  • 对于你所讲的情况，要留存和收集好相关证据，证明你所描述的事实，也就是对方进行虚假陈述，采用欺诈手段，那就可以要求其退还相关款项。协商处理不成，可以向消费者维权机构投诉，也可以直接向法院起诉处理。 如果有其他不清楚的问题可以及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-10-09 15:43:07
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.23

  • 您好，我是杭州萧山的，六号线我知道要开通了，但是三号线没这么快的，如果有确凿证据证明销售说的话，可以要求对方承担缔约过失责任
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    2019-10-09 15:44:42
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  • 楼主：
    需要什么样的证据呢
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    2019-10-09 15:45:35
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  • 刘学勤 服务方：
    可以私信给我。
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    2019-10-09 15:46:37
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• 

  李国民

  律师

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  • 17″
    自动转换：产品好，你如果能够证实把这个语音是由售楼部人员提供了，那么你就可以要求解除合同，并要求对方返还你支付的费用。定基。上学的可能性也是非常大的。
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    2019-10-09 15:47:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.23

  • 51″
    自动转换：你说的这个需要宣传。但是他们有没有承诺？这个什么时间让我开通，或者说说这个啊，这个技巧线有没有审批？他说的时间只是时间问题，那就是他肯定以后也有可能去开通啊，他没有这个东西就行批了吧？如果是没有的事，普通说到了其他的结果不是。那个时候就是这样，问题也是形容为最终所以那个特定不是很好退，关键是这个证实了，反正我已经现在进一步在去找他，和他聊聊事情。就是你知道不知道想写了，但是没什么事，这个问题可以关键。
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    2019-10-09 15:48:20
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.23

  • 10″
    自动转换：可以起诉退定金啊，起诉对方。
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    2019-10-09 15:50:45
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• 

  任金芳

  律师

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  • 你好，销售人员的虚假宣传，导致你交付定金，你可以以此来要求对方退还定金，必要时可以提起民事诉讼，同时向房管部门来投诉开发商虚假宣传的行为
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    2019-10-09 15:52:53
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 17″
    自动转换：你好，这种情况需要先到当地市场监督管理部门进行举报来确认对方构成虚假宣传的情况下，再到法院提起诉讼，以欺诈或者违约来起诉对方来主张退还定金。
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    2019-10-09 15:54:06
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• 

  李新宇

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好嗯你所需求的这种情况是可以退定金的啊，没有问题，可以先协商解决，协商的话可以起诉到法院，只能好相应的证据就行。
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    2019-10-09 15:55:16
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.23

  • 您好，这种情况建议落在纸面上光有录音将来很难作为证据使用，诉讼也很难被支持。如果确实有证据证明开发商涉嫌虚假宣传，建议先到当地工商部门进行投诉反映
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    2019-10-09 16:04:01
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• 

  朱燕军

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  ¥0.23

  • 根据你的描述，你可以起诉，但是必须要有证据证明该售楼部工作人员曾经在你交付定金之前给你做出了这方面的宣传。
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    2019-10-09 16:10:37
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• 

  杨政

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  • 你好，根据你所说的情况，如果你有证据证明对方销售人员虚构事实，虚假宣传，那么你可以起诉要求退还定金。
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    2019-10-09 16:10:43
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• 

  甄理

  律师

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  • 你好。因为他的误导和欺诈是你做出了一个不符合你意愿的约定，那么这个情况下定金当然应该退给你，可是他要拒绝不退，你又不打官司，怎么能解决呢？
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    2019-10-09 16:13:09
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• 

  谭彦

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  • 这个定金退不了，房屋的购买主要考虑的是房屋的居住属性，而不是交通便利，房屋销售人员的话也只是说地铁会修，没有保证不修就退定金，除非你把不修地铁就不买房加入了房屋的预售协议当中，否则定金是退不了的，不需要考虑打官司了，即使打官司也是浪费钱，你没有胜诉的几率。
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    2019-10-09 16:14:13
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• 

  何勇

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  • 45″
    自动转换：你好呃，开发商的销售人员等。行为属于职务行为，职务行为的后果应当有开发商。但责任。呃，销售人员的虚假承诺四位开发商的虚假承诺。嗯，埋呢？销售人员隐瞒了足以。影响合同定义的重大事实的。所以。西藏。你可以去西藏，有要求解除合同。要求开发商双倍返还你的定金。
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    2019-10-09 16:15:09
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• 

  南晓峰

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  • 12″
    自动转换：像这种情况属于欺诈销售，根据合同法实际上可以撤销的，但是哪些题目的证据证明？
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    2019-10-09 16:15:41
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• 

  巴波

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  • 如果有证据证明对方是虚构事实，误导购房人的，可以主张撤销权，应当返还款项。建议补充搜集完善相关证据后再进行维权。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-09 16:25:59
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• 

  陆畅言

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  • 24″
    自动转换：如果说你这个微信记录是能够证明他是夸大销售的是。夸大了，不存在这个事实的。那么是可以。退定金的，也可以解除合同的。
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    2019-10-09 16:31:25
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• 

  陈景军

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  ¥0.23

  • 关于起诉是不是麻烦，要自己个人理解，什么叫麻烦呢？房子定金问题，首先要看开发商有没有销售的资格，预售许可证？
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    2019-10-09 16:32:40
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• 

  张钊

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  • 61″
    自动转换：关于这个小小区外的市政设施未来发展情况，呃，开发商那这个销售人员也没有，只是这么介绍人认识她们认识他们认识他们认识不同一个人，一座城，一种。不是一种担保啊，不能够成为解除合同的理由，从消费者购房这个角度来讲，也应该消费者应该有这个谨慎的，这个注意义务是吧？他说的这个情况啊，真是真实不真实啊，你也可以去了，合适很了解苍苍处理就下单了，这个责任后果只能是自缚，以这个理由来要求啊，这个取消交易，退回押金是不成立的。这个官司打起来是必须的。
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    2019-10-09 16:34:29
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• 

  蔡云剑

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  • 70″
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    2019-10-09 16:38:40
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• 

  杨康

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  ¥0.23

  • 这种情况属于虚假宣传，再收集一些证据，可以以重大误解为由起诉房地产开发公司，要求解除合同，退还定金，
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    2019-10-09 17:01:11
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• 

  张凤启

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  • 79″
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    2019-10-09 17:17:08
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  • 张凤启 服务方：
    79″
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    2019-10-09 17:17:09
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• 

  赵静

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  • 你好，地铁站是否到房屋所在区域，如果交付定金时是考虑的重要因素，可以要求对方出示相关证据，如果无法出具，可以要求解除合同，返还定金。
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    2019-10-09 17:30:12
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• 

  彭桂江

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  • 56″
    自动转换：像您所咨询的这个问题啊嗯，主要是两点，第一点就是您所付的这个这个定金是否有用的证据是这个报告的定非常重要的就是对于开心，所以音所有的电话电话这一点，或者说出现在一一点点点点点点点点点点点出来的。那公司也是开发商这边负责营销的，这个经办人，他所通过语言，语音，微信上语音跟你说的这个三号线开通，是否有明确？如果没有明确的时间，有大概的时间段也是可以的，像他所说的这种迟早会离开，像这种情况本身就是默认广告用语，也就是没有明确的那种信息，无法去通过这一方面的去追究对方的违约的违约责任。
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    2019-10-09 18:11:04
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• 

  刘帅军

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  • 你购买的期房有预售许可证吗？如果开发商没有预售许可证，那么是不允许出售的，你支付的定金是可以要回来的。
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    2019-10-09 18:13:48
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• 

  王景生

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  • 你好，属于虚假宣传。可以协商处理就是。协商不成可以投诉举报来处理。还不行就起诉处理就是。退还费用并赔偿损失就是的。
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    2019-10-09 18:15:43
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• 

  汪险峰

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  ¥0.23

  • 你如果能够证实把这个语音石油售楼部人员提供了。那么你就可以要求解除合同，并要求对方返还你支付的费用。上学的可能性也是非常大的。
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    2019-10-09 18:19:59
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• 

  李晓轩

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  • 11″
    自动转换：根据你的描述，静心退不了，除非你有证据证明开发商没有预售许可证。
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    2019-10-09 18:37:34
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自动转换：哦，那好啊，有没有钱定金条款的有没有收进去了？如果有的话，可以向法院起诉，要求退还的。
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    2019-10-09 18:45:56
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• 

  颜忠军

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  ¥0.23

  • 朋友，《中华人民共和国合同法》第五十四条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。其二：若该楼盘没有预售许可证，可直接向当地住建局（委）投诉，肯定可退款。
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    2019-10-09 18:47:33
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• 

  苗世静

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好，当时有没有明确说明这个钱就是定金？如果明确约定，那么这个钱十斤你的话，现在你不买的话。还有可能会不给你退还，因为对方说的这个你没有确切的证据，其实是一些莫能两可的那种，不太好说。这个房子是可以转让给别人的，比如说有其他人想购买的话，可以跟开发协商卖给另外一个人。
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    2019-10-09 18:51:58
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• 

  张晋

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  • 11″
    自动转换：可以转让定金，如果对方确实存在07欺骗这种行为的话，这种退还定金。
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    2019-10-09 18:55:52
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• 

  崔勇强

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  ¥0.23

  • 18″
    自动转换：你说这个情况，如果有证据证明对方属于虚假宣传，你可以要求解除定金合同要求退还经经协商不成可以通过法院诉讼等方式来。处理。
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    2019-10-09 18:56:29
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• 

  常彦奎

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  • 10″
    自动转换：你找那个他们在租个房子就就是装不上去。然后到那儿投诉他。
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    2019-10-09 19:24:04
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，销售这种情况属于隐瞒真实情况，虚假宣传，可以以欺诈为由申请法院撤销该合同，退还定金，现在1没有房产证是不可以交易的。
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    2019-10-09 19:26:45
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• 

  魏敬环

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  • 只要你有证据证明对方在宣传时称有3号线而现在对方没有任何证据证实确实有3号线，你可以以此要求解除合同。
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    2019-10-09 19:44:16
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• 

  陈光文

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  • 14″
    自动转换：你好，根据你说的这个情况，那么尽量是协商啊，协商让他退款。如果协商不成的话，那么你只能是向法院起诉了。
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    2019-10-09 20:04:06
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.23

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-09 20:15:17
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所述情况，如果对方确实存在虚假宣传，但是可以收集证据来证明，可以到当地的市场管理局寻求帮助，解决不了，可以到法院起诉解决
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    2019-10-09 20:17:52
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• 

  王建勋

  律师

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  • 期房的交易也是需要开发商办理预售许可证的 如果开发商没有办理预售许可证就收了你的钱 你可以要求返还不当得利
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    2019-10-09 21:07:23
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• 

  马冬梅

  律师

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  • 53″
    自动转换：根据您描述的情况，个人倾向认为这种情况不构成虚假宣传，相反，向您一查也知道这个地铁是否见或者没见是否经过审批。而且嗯，这个定金的话，还是建议您跟开发商协商，看能否退还，如果说只只交付定金的期房，您肯定没有权利转让。只有在您获得房产证之后，才有权利出卖，但是如果说您不想买。您不想买这个房子的话，可以考虑，嗯，找一个合适的买受人可跟开发商沟通，相当于给他找到了一个购房人。开发商也不存在什么损失，把三个合同权利义务转让给新的购房人。
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    2019-10-09 21:10:28
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• 

  陈鹏

  律师

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  ¥0.23

  • 10″
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    2019-10-09 21:12:36
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• 

  贺圭胤

  律师

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  ¥0.23

  • 13″
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    2019-10-09 21:23:30
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    17″
    自动转换：挺好，起诉的话有工资特别麻烦，但是如果说他明确不补的话，是属于她违约了，这个定定定定定可以退的，麻烦的话的话，但是您肯定是肯定是为了要回您的权利的权利嘛。
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    2019-10-09 21:48:37
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