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25位律师解答

• 

  杨涛

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    如果不是成定金的话，一般都可以在没有正式签订合同之前都可以依法去收回的如果需要的话，可以自行去法院起诉，或者是委托律师去起诉
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    2019-10-08 20:21:31
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• 

  刘学勤

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    20″
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    2019-10-08 20:22:07
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  • 刘学勤 服务方：
    我这里发的语音啊，好像是没有声音的啊，那么我刚才跟你说的就是，您这个合同我看了签的是诚意金，并非这个定金，宝盖头的这个定啊，但是，如果说是定金的话，您这边违约，对方肯定可以没收这个定金
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    2019-10-08 20:22:46
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• 

  杨康

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    诚意金并不等同于定金，收据中已经明确写明属于诚意金，双方没有达成买卖合同，开发商应当全额返还，可以通过诉讼的方式索要
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    2019-10-08 20:24:12
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• 

  周吉均

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    根据你提供的资料，可以，可以看出，就是你现在主张的这个认购金的性质，应该是类似于定金如果是定金的话按照你们的双方签订的约定，有可能是无法要回来的。因此根据具体情况请你再补充完善资料，我才可以给你做出具体的判断，目前的情况是，没办法要回来的。
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    2019-10-08 20:24:37
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• 

  李晓轩

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    11″
    自动转换：诚意金不属于定金可以要回，如果开发商不给，可以去法院起诉解决。
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    2019-10-08 20:24:48
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• 

  庞帅

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  ¥35

  • 第一，王闯是你还是你亲戚；第二认购书是你媳妇签的名字还是你亲戚，第三，当时你亲戚也当场买了。套房子吗
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    2019-10-08 20:25:24
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  • 楼主：
    我的身份证名字叫王传闯 当时亲戚以为我叫王闯 给开发商那边说的我的名字 认购书我亲戚在我们不知情的情况下签的 我和我媳妇现在都没有见过职业顾问
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    2019-10-08 20:28:31
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  • 庞帅 服务方：
    也就是认购书你和你媳妇都没有在上面签字，那卡是以你媳妇的身份证办的吗。如果你们都没有签字，那就是说没有认购书这一回事，也就不存在后续签约及交诚意金的问题
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    2019-10-08 20:38:50
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  • 楼主：
    银行卡是我媳妇的名字 认购书我和我媳妇都没签字 也不知道有认购书这一回事
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    2019-10-08 20:49:21
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  • 庞帅 服务方：
    那就好办了，这家公司出的收据你先别提供了。你找出银行转账记录，打印凭证。要求对方返还10万元，如果他不理你的话，你就委托律师给对方发一个律师函或直接起诉以不当得利返还10万元及利息。注意你就说你们和这家公司没有签署任何合同，就从卡里划走了10万元。
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    2019-10-08 20:54:52
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  • 庞帅 服务方：
    如果这家公司拿出收据来说事，你就反驳说，没有收到收据，而且上面也不是我的名字。总之对收据和认购书是一概不认。从法律上来说，也确实和你们没有关系，毕竟你们在上面没有签字，所以你可以理直气壮的去向他们要钱。
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    2019-10-08 21:02:07
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• 

  刘闯

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    45″
    自动转换：您好，双方签订的这个购房意向合同没有法律强制效力，也就是说应当以正式合同为生效要件，双方进行约定了，虽然签订的是订的是对方没有明确告知。这个所卖的房产旁边就是公墓，这种情况违反公序良俗，双方所拟定的定的定合同可以认定为无效，因违反公序良俗而无效，有这样的判例。就是胜诉过，你可以在协商不成的情况下，让你的亲戚作为原告到法院起诉来主张解除而退还定金。
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    2019-10-08 20:25:47
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• 

  张凤启

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    55″
    自动转换：您好，要看这个十万。是什么性质的钱？如果是。这个人。不行。当然是可以退的。宁波。是定金。我们这还不够买？一个月。那当然就不退。但是影响了一个问题，就是说这个房子所在地。房主所在地附近有公墓，这个公墓是不是影响了？当地居民的生活。如果有影响那。这是。解除合同的一个法律的理由。解除合同后，是可以要求退回定金的。
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    2019-10-08 20:26:08
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• 

  陆畅言

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    19″
    自动转换：不是自己签订的。任何事也不是自己。刷的卡。是，不管是通过合法途径，哪怕是通过输入你这个钱都能要回来。
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    2019-10-08 20:26:34
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• 

  苗世静

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    39″
    自动转换：您好，如果当时明确的，这是诚意金，而非定金的话，那么这种情况下，您是可以要求解除合同，并要求对方返返还诚意金的，如果是后期。把曾经改成定金的话，那么这种情况有可能这个定金是不予返还的，或者是给看合同的总价总价款，这个定金的规定有没有超过的话？那么超过的话，那么超过的部分对方是需要返还的。所以说，您具体了解一下当时有没有签订一个协议？明确把诚意金转变成定金。
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    2019-10-08 20:26:56
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• 

  刘锐

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    如果是诚意金不是定金，那么开发商应退回，如果是定金，则属于你方违约，是不退定金的，但定金不能超过总价款的20%。如果开发商没有告知房子的情况，存在欺诈，你可以要求返还。
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    2019-10-08 20:30:15
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• 

  何勇

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    24″
    自动转换：你好，陈益金不是定金。陈义金的，如果必须。合合同继续履行的话，可以抵作购房款，没有曾经合同的，应当退还。开发商的解释不合理。协商部分的话，可以到。法院起诉要求解除活动。退还费用。
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    2019-10-08 20:30:23
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先你要确定诚意金是属于定金还是订金？暂时可以查询一下开发商有没有预售许可证？如果没有的话，你可以要求退还的
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    2019-10-08 20:30:48
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，如果房子的销售方，没有预售许可证或者销售许可证，就就不能够进行买卖或者签订房屋买卖合同。对方所收取的款项应当全部返还给你，对于并赔偿因此造成的损失。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决对方予以返还。 如果有其他不清楚的问题，可及时与我电话联系，为您进行详细咨询。
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    2019-10-08 20:33:22
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• 

  张慧君

  法律执业者

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    你好，根据你的描述，最好把认购书的内容也发出来，如果认购书里写的是定金则很难要回来，如果认购书里没写，依据收据写诚意金是可以主张对方返还的。
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    2019-10-08 20:34:12
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  • 楼主：
    开发商就没有给认购书 当时我不在场 我亲戚在我不知情的情况下签的应该是认购书 现在问她签的什么 她都不清楚了
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    2019-10-08 20:37:00
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  • 张慧君 服务方：
    认购书开发商肯定使用的是统一的版本，建议你先去通过其他方式去了解一下认购书的内容，看看对于诚意金是怎样进行约定的。
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    2019-10-08 20:39:47
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  • 楼主：
    认购书我和我媳妇就没有签过 当时亲戚签了字 我也不知情 想问下 这种情况下的认购书 有效吗
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    2019-10-08 20:56:27
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• 

  王宝珊

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    你好，所谓的“诚意金”是开发商自行作出的行为，虽然你们有缴纳“诚意金”但是并没有定金的性质。是可以随时主张退还的，并且开发商没有明确告知所销售的房屋周围的具体情况，对于你们来讲存在显失公平，对方拒绝退款可以走诉讼程序来主张退还
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    2019-10-08 20:34:15
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    14″
    自动转换：要明确该诚意金是个什么性质。如果是定金，则不能要求返还。定是确定的定。
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    2019-10-08 20:37:17
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• 

  颜忠军

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    朋友，诚意金不是定金，可向人民法院起诉要求返还。诚意金在法律上属于预付款的性质，开发商无权“吞掉”。持本人身份证原件复印件、开发商的工商登记信息、诚意金收据、《民事起诉状》即可向法院起诉立案。判决生效后，请及时向法院申请强制执行。诉讼的细节问题，建议您点击我头像选择服务项目指定本律师服务，祝您生活愉快！
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    2019-10-08 20:38:54
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• 

  任金芳

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    你好，诚意金并不等于定金。如果缴纳定金，那在不签订购房合同不继续购买房屋的情况下，可能会失去定金，但是诚意金，并不具有定金的性质，在不购买房屋的情况下，并不必然失去诚意金。建议跟开发商协商要求全额返还诚意金，如果开发商拒绝，建议以诉讼的方式，来要回诚意金。同时建议查看开发商预售资质是否齐全？如果开发商不具备预售条件，建议向房管部门投诉开发商的非法销售行为，给对方施加压力，从而促成诚意金的取回。
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    2019-10-08 20:39:30
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• 

  刘帅军

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    你交给开发商的10万元诚意金可以要回来。首先，开发商开具的收据上记载的是诚意金；其次，你们双方并未对诚意金的性质作出明确的约定；再次，开发商单方把诚意金认定为定金，没有法律依据。故开发商无权没收你的诚意金。
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    2019-10-08 20:41:06
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• 

  南晓峰

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    12″
    自动转换：而这种情况可以记住啊！跟你通常人的理解。就是说过了，这个公司太近会引起的心理上的不适应。
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    2019-10-08 20:45:50
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• 

  熊涛

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    你好，从你提供的收据上来看，他写的诚意金。诚意金，并不能当然等同于定金，定金是具有罚则性的，不可退。但是诚意金属于合同履约金，可以退回！
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    2019-10-08 21:53:42
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• 

  金青松

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    根据你所陈述的，签订的协议注明是诚意金，在法律上，诚意金不能代表定金，在未签订正式购房合同，可以要求对方退还。
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    2019-10-08 22:08:01
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• 

  李曌

  法律执业者

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    您好，可以退！ 购房诚意金也称意向金，不是规范的法律概念。购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时的合同暂处于在约定或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。
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    2019-10-08 23:00:00
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    49″
    自动转换：你这个成语经是一种静静的性质。是不是进行啊？你当时看一看合同，如果进行金的话，就对方给你。所以不休的啊！第二次进入金日清楚的话，合同上写明了，那么应该是呃呃呃，签约的一种保证。啊师兄，静静的听着那么对方你不正式签订了正式合同就可以，嗯嗯，雨沐受，但是你可以对对方举证。比如，地方造成多大岁数？啊，把这个静静合同的净净额桥下来就是一个个太高的话，你可以可以请回一下。
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    2019-10-09 06:46:58
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