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39位律师解答

• 

  黄浩

  律师

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  • 10″
    自动转换：你要是买商品房的话，建议你以你父母的名义去买啊！
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    2019-10-07 17:56:54
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 23″
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    2019-10-07 17:56:56
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，你好，刚才发的语音好像是没有声音的，那么像您这个问题，可以把房屋经济适用房赠与给亲属或者朋友，那么可以解决可以再买其他商品房的问题，啊，另一个方面纳税的问题也会减轻一部分
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    2019-10-07 17:57:27
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 20″
    自动转换：你好，这种情况的话，主要根据你们当地的政策来做判断，如果不可以的话，那么你只能找家人来代词。代持房产，那么将来在处理掉经济适用房之后，再将现在的这个商品房转到自己的名下。
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    2019-10-07 17:57:04
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 90″
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    2019-10-07 17:59:45
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，建议及时到济南市的房地产管理局，去问询落实一下当地的房屋限购政策，根据当地的限购政策，采用适当的规避措施。
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    2019-10-07 18:05:42
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 12″
    自动转换：那就先办离婚手续，办完离婚手续，在济南买完房子之后再办理复婚。
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    2019-10-07 18:10:54
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  • 楼主：
    这个复婚以后不影响经济适用房吧
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    2019-10-07 18:12:50
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• 

  杨志军

  律师

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  • 72″
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    2019-10-07 18:15:50
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• 

  甄理

  律师

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  • 你好。如果你们本地有这样的政策，那么很难实现你的愿望。但是呢要想规避这个政策，只有一个办法，那就是离婚。
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    2019-10-07 18:22:25
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果想要规避的话，只能通过离婚的方式来购买，先离婚让你的妻子购买，购买房屋之后再办理复婚手续进行析产添加你的名字
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    2019-10-07 18:25:52
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• 

  王景生

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  • 啊，你好，根据目前的政策来看的话呢，可能房屋还没有联网，就是说你在临沂的经济适用房今年可能查不到，这是第一点，第2点来说的话呢，以后联网以后可能会对你来说是个影响，嗯，这样的话呢，你们的户口呢只能说分在分在两处，这样的话那也是可以的
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    2019-10-07 18:31:07
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  • 王景生 服务方：
    另外一个人说的话呢，购买的商品房也可以，放在父母名下等等都是可以的，有事情随时联系就可以了。只要是你们都同意，没有什么异议签订一个协议，说这样的话呢，也是可以的，有事情随时联系
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    2019-10-07 18:31:47
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• 

  李国民

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  • 17″
    自动转换：啊你好，那么你们可以将该套房产啊，那么过户的，可现在的其他人的没有那么这种情况下就没有没有的经济适房了就可以。啊，购买生命好了。
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    2019-10-07 18:41:18
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• 

  李小苑

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  • 39″
    自动转换：你好嗯，购房这块儿需要根据国家的相应的地方政策来决定的，如果是你这边不和商品房那个购买条件要买的话，要么能够国家的话，要么能可以采取代借名买房问题，但是建立这种房子方面，一个房间很多的方面吧！资资金的一个利息也会遭受一定的损失，所以说呢，你这边可以做一个综合性的权衡，如果是鱼和熊掌都要兼得，这样的方法是比较难的。
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    2019-10-07 18:43:14
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-10-07 18:48:51
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• 

  南晓峰

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  • 12″
    自动转换：啊你好，你像这种情况下，你可以看一下你当地的这个经济适用房的政策。因为他的各地的政策是不同的。
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    2019-10-07 18:55:35
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• 

  朱燕军

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  • 你好，经济适用房一般购买后5年之内不能交易，所以你现购买是否过五年，如果不能交易，商品房可以考虑以你妻子或者其他人的名义购买，防范好风险就行了
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    2019-10-07 18:58:27
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，你可以将商品房过户到你父母或者是你岳父母一下，以他们的名义来购买，实际出资人是你们夫妻双方，这种情况下也是可以的
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    2019-10-07 18:59:38
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，这个需要咨询办理经济适用房的相关部门，有些地方政策不同，可供操作也不一样，详细情况建议向有关部门咨询。
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    2019-10-07 19:08:10
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• 

  任金芳

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  • 你好，有经济适用房退房退款的流程，需要到适用房的管理部门，提出退房申请，然后对方对这个装修可以进行评估，通过住房局的审批之后，就可以退房退款。如果不退房，购买商品房时会有影响。建议通过正常的退房手续，这样的话装修的费用可以进行评估，退回给你。
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    2019-10-07 19:14:43
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• 

  王建勋

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  • 你应该到当地的房管部门详细咨询相关政策 经济适用房和商品房的衔接情况 正常情况下是按照城市进行管理的 如果已经联网 你就只能退出经济适用房
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    2019-10-07 19:21:35
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 16″
    自动转换：你好，你可以试一下用你妻子的名义再再买买一套商品房，你用这个房子不知道在你们当地也不合法律规定，能不能试一下？
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    2019-10-07 19:23:38
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 22″
    自动转换：您好，他这个所谓的就是说有了经济师，房间不能买商品房的意思是不能同时销售，就是说这个经济适用房的那个优惠。但是您可以补了这个差价，之后继续保有这个房子就是变成怎么说两套那个房产呢？
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    2019-10-07 19:35:41
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 32″
    自动转换：你说的这种情况呢，只能把你离婚手续了，那也不把离婚手续给你办了，那房子不就是在你们不起来的名字了？那肯定是真的那句。你买了上面房子，那不就退了，需要退掉了。这种情况下，你就这种只能是这种方式，别人没有办法。你那个商品房，我钱放在父母的名下就是挺好的，为什么非得放在自己的面前？
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    2019-10-07 19:37:44
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• 

  项检

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  • 你好，因为我们很多律师都不是那边的，这个济南购买商品房的这个规定我们也不是特别清楚，经营到房管局或者销售处去问一下如果真有这种情况的话，那就建议你，用 父母的名义买房
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    2019-10-07 19:50:25
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• 

  巴波

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  • 要么退掉经适房，另购商品房，承受装修、贷款损失，个人认为这是上策。要么保留经适房，以他人名义购房，法律上房屋产权属于他人，如果他人另涉法律纠纷被执行，或他人身故涉及遗产继承，您将面临法律风险。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，8年律师经验，平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2019-10-07 20:22:54
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 19″
    自动转换：因为你在临沂买的是经济适用房，具体能不能在济南买商品房？需要咨询济南当地的购房政策。一般来说，跨地区是不影响的。
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    2019-10-07 21:09:10
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• 

  何勇

  律师

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  • 12″
    自动转换：你好，你这种情况下，可以让你的父母呢你你的父母父母你购买，然后签订个代词房屋协议。
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    2019-10-07 21:10:36
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• 

  秦晓锋

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  • 您好，经济适用房根据你们当地政策多长时间可以交易，可以通过交易先办到他人名下，或者先与别人签订购买商品房的预约购买合同，等符合政策再签订正式的买卖合同。
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    2019-10-07 21:11:30
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• 

  彭桂江

  律师

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  • 51″
    自动转换：您所说的这种问题啊，建议通过当地的开发商或者说是销售进行一个政策的进一步了解国国家对于经济适用房这一块儿。额，管理的逐步嗯，可以说是读物放松状态吧，原来的时候救急使用方式被移出货获的，现在只要是胶囊的出让金过户已经不在限制那么严格了，所以说像你这种情况完全可以在简单的。呃，这个销售通过销售方呃，开发商他们那个进行一个政策的了解。如果说确实不行的话再考虑其他的办法，通过合法合理的这种形式进行一个闺蜜。
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    2019-10-07 21:33:38
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，基于你反映“我和我媳妇的户口都在各自老家父母名下”，你本来就可以你媳妇的名义在济南购买商品房呀！
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    2019-10-07 22:01:29
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2019-10-07 22:16:35
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• 

  杨康

  律师

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  • 这种情况下，因为违反政策管理规定，如果通过合法手段再购买一套商品房，只能由别人代替购买，否则有可能导致房屋买卖合同无效
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    2019-10-07 22:19:05
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• 

  张凤启

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  • 21″
    自动转换：唉，你好，按照法律的规定，积极使用房和商品房事冲突的，就是说你买了商品房了，以后一般情况下是。不能够再享受经济适用房，当然，如果先享受的经济适用房，然后再买房，则可以使用。
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    2019-10-07 22:22:03
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• 

  陈光文

  律师

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  • 你好，根据你的情况，如果你购买商品房，则不具备经济适用房的条件，所以你不能再以你或者家庭成员的名字购买商品房，除非你放弃经济适用房。
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    2019-10-07 22:34:46
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，在购买了经济适用房的情况下还是可以去购买商品房的，但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还
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    2019-10-07 22:53:21
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
    自动转换：那样这种想和您只能根据张丽的政策才确定，因为各地的政策都不太一样，如果确实不能。购购买经济适用房的话。
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    2019-10-07 22:56:26
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• 

  李新宇

  律师

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  • 10″
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    2019-10-07 23:17:10
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• 

  陈鹏

  律师

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  • 10″
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    2019-10-07 23:29:59
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• 

  李青枫

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况需要了解当地相关限购政策，可以采取代持等手段，但此种手段存在一定的法律风险，需自行把控好。
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    2019-10-08 13:24:53
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• 

  金青松

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  • 答谢
    经济适用房想要上市进行交易是需要符合满5年的条件，并且转让所得需交纳30％作为土地款。如果条件不符合，可以申请由政府回购经济适用房。
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    2019-10-09 00:02:30
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