购房在不知情情况下要求签电商团购房服务协议

36位律师解答

• 

  黄浩

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    2019-09-09 21:34:31
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  • 楼主：
    解除购房合同吗？那房子我是想要买的呀，但是额外收费并且是在我不知情的情况下，房子都已经备案了，才让我签这个电商团购服务协议，之前交的3万元是以装修费用名义收的。
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    2019-09-09 21:36:45
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• 

  刘学勤

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    2019-09-09 21:35:02
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-09 21:35:34
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-09 21:35:59
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  • 楼主：
    问题是房子我还是想要的，我只想解决这3万块的问题，要怎么办呢？直接举报和起诉的话最终是要解除购房合同的吧？跟房产商可以怎么协商呢？
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    2019-09-09 21:38:20
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-09-09 21:39:38
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  • 楼主：
    可以追回这3万块对吧？以缔约过失责任来追回吗？要怎么跟房产商协商呢？
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    2019-09-09 21:41:11
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  • 刘学勤 服务方：
    是的
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    2019-09-09 21:44:38
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励，谢谢
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    2019-09-09 21:47:41
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  • 楼主：
    非常感谢，我明天试着和开发商沟通下。
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    2019-09-09 21:50:09
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯
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    2019-09-09 21:50:24
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• 

  杨涛

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  • 从销售是没有电商团购什么业务的，这个房屋销售的话必须有销售许可证，而这笔费用呢，肯定是不正常的费运，你们可以向那个当地的服务管理部门，投诉他，你可以要求他们按照协议的约定去提供装修服务，如果没有的话，可以追究相应的违约责任，也可以要求返还这笔费用
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    2019-09-09 21:36:19
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• 

  刘闯

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  • 65″
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    2019-09-09 21:36:21
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-09-09 21:37:20
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  • 楼主：
    当时我有要求售楼部开收据给我了，3万块就是写的装修费用，盖的是售楼部的章。
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    2019-09-09 21:40:03
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-09-09 21:42:00
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  • 楼主：
    请问我要以什么方式和房产商协商呢？不知道怎么去跟开发商讲。
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    2019-09-09 21:42:09
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  • 刘闯 服务方：
    33″
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    2019-09-09 21:44:19
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-09-09 21:44:53
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  • 楼主：
    就是如果协商不下来就只能走民事起诉这个途径了是吧？
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    2019-09-09 21:49:43
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  • 刘闯 服务方：
    对，如果你有证据能够证明开发商之前存在欺诈你的行为，那么你可以先到当地市场监督管理局进行投诉反映。
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    2019-09-09 21:50:20
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• 

  巴波

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  • 可能有猫腻。额外收取费用如果没有合同约定的话，是没有依据的。 您好，我是京都律师事务所的律师，8年律师经验。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。
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    2019-09-09 21:36:35
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• 

  刘威

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  • 您好，您说的这种情况的话，可以拒绝去签订这个团购服务协议，这样的话他们让你签这个协议主要是为了明目上收取这个费用，然后在以后避免有什么其他纠纷然后建议您的话能不去签的话就尽量不去签这个协议，然后把收条把握在自己的手里边，那就可以了
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    2019-09-09 21:37:24
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  • 楼主：
    但是这3万元能追回吗？是没有纳入合同的一个收费，我当时有要求售楼部开了收据给我，盖有置业公司的章。
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    2019-09-09 21:43:07
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• 

  陈鹏

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    2019-09-09 21:39:49
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• 

  王宝珊

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  • 你好，补签的这个协议建议拒绝签订。如果不能进行合理解释你可以要求退还这三万元费用。
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    2019-09-09 21:43:19
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  • 楼主：
    我可以以什么方式追回呢？
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    2019-09-09 21:45:02
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  • 王宝珊 服务方：
    到法院起诉以违约来主张退还。
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    2019-09-09 21:45:34
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  • 楼主：
    跟开发商协商可以吗？以什么理由要求呢？
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    2019-09-09 21:50:41
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• 

  王伟政

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    2019-09-09 21:43:25
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  • 楼主：
    请问可以以什么方式追回呢？这笔费用没有任何的合同约束，当时口头说是装修费用，但是知道现在房子都已经备案了，才要求我去补签这个我毫不知情的协议？
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    2019-09-09 21:46:33
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• 

  王燕凤

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    2019-09-09 21:43:44
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  • 王燕凤 服务方：
    你可以问清楚他们签这个协议的目的，然后要事情经过写下来，让他们公司签字盖章，然后再签他们要求的协议
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    2019-09-09 21:45:53
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  • 楼主：
    他们说是为了财务做账，但是这个协议是我自始自终都没有听说的，当时讲的是装修费用，我也要求置业公司开具了收据，请问可以以什么方式追回？
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    2019-09-09 21:47:43
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    2019-09-09 21:49:52
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• 

  颜忠军

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    2019-09-09 21:51:38
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  • 楼主：
    我买的是精装房，说是收的部分装修费用，但没有任何合同和协议。
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    2019-09-09 21:58:44
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• 

  李国民

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    2019-09-09 21:52:54
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• 

  莫雯丽

  法律执业者

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    2019-09-09 21:54:10
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  • 楼主：
    后果倒是没提到，只是在说服我反正钱已经交了只是补个协议好让财务做账。
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    2019-09-09 22:00:20
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  • 莫雯丽 服务方：
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    2019-09-09 22:20:27
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• 

  李杰

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  • 1、您可以拒绝签订电商团购服务协议，因为按照合同法规定，签订合同必须合同双方平等自由。 2、双方履行合同，应严格按照合同预约执行，任何一方不能单独更改合同，需协商一致。 3、如对方未按合同约定履行主要义务，您可以到法院诉讼解除合同，并要求对方赔偿损失。
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    2019-09-09 21:55:01
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种情况，你还可以通过诉讼的方式来解决。对于诉讼的细节问题，你可以当面咨询律师进行详谈。
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    2019-09-09 21:59:56
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• 

  张慧君

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  • 你好，根据你的描述，可以要求对方返还这个装修费，因为没有签订合同，而且事项与当时所说也不一致，所以不必去签。
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    2019-09-09 22:06:25
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• 

  杨康

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  • 收据中已明确备注为装修费，开发商没有提供装修等服务，所以收取的3万元属于不当得利，可以通过向法院起诉要求返还
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    2019-09-09 22:15:39
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  • 楼主：
    房子是精装房，当时的讲法是合同备案限价，所以要收取额外的3万元装修费，并开了盖有置业公司章的收据，现在合同签完并已备案后来要求我补签这个从始至终未提及的电商团购房协议，理由是补签材料给财务做账。
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    2019-09-09 22:18:04
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• 

  李晓轩

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  • 5″
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    2019-09-09 22:21:33
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  • 李晓轩 服务方：
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    2019-09-09 22:22:16
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  • 李晓轩 服务方：
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    2019-09-09 22:22:37
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  • 楼主：
    有的，已经签好购房合同并在房管局备案了。现在才回头让我补签这个从未听说的协议，说是给当时交的3万元装修费补材料，给财务做账。
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    2019-09-09 22:23:31
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• 

  张凤启

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  • 26″
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    2019-09-09 22:25:41
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• 

  赵静

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  • 你好，如果贷款下来，没有其他问题，可以不用签订电商服务协议，因为双方的购房协议已经签订，且履行了合同的付款义务。
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    2019-09-09 22:31:33
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  • 楼主：
    那这3万元没有任何条款和协议约束有影响吗？
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    2019-09-09 22:37:33
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• 

  常彦奎

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    2019-09-09 22:36:30
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• 

  崔勇强

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  • 10″
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    2019-09-09 22:38:30
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  • 楼主：
    我有个顾虑就是，3万元费用如果通过举报等途径解决后，后年才交房，是属于精装房交付的，担心会不会遭到开发商报复在装修上恶意动手脚。
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    2019-09-09 22:52:12
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• 

  梁文彦

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  • 对方的行为是不符合合同法的规定的，有可能是构成欺诈，您可以解除合同，要求对方赔偿你的损失。或是向消费者协会投诉。
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    2019-09-09 22:45:47
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• 

  项检

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  • 嗯，您好，您这个3万块钱是可以要回来的，可以在不解除合同的前提下，要回这3万块钱，因为这3万块钱根本就是没有依据的收取另外的费用。可以先以协商为主，如果协商不成的可以向房管局进行反映
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    2019-09-09 22:52:54
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  • 楼主：
    嗯谢谢您，但我有个顾虑，房子是精装交付的，如果通过投诉举报等途径解决了3万元的问题后，担心会不会遭到开发商的恶意报复，在房子上偷偷动手脚。
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    2019-09-09 22:54:57
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• 

  李欢欢

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  • 可以先过去问清楚这个钱到底是什么钱，然后看协议内容是怎么规定的，过去的时候与顾问说话时记得录音，保留录音以防不时之需
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    2019-09-09 23:04:03
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• 

  孔繁越

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    2019-09-09 23:05:24
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• 

  张通

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  • 你好，这种合同纠纷需要律师审核你的合同方能做出最有利的判断，你可以具体咨询，将合同发给律师由律师给你最适合你的，能最大限度维护你合法权益的方案。具体可以微信详谈，我的微信18682951945
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    2019-09-09 23:12:27
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• 

  杨力

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  • 11″
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    2019-09-09 23:14:26
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• 

  贺圭胤

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  • 1″
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    2019-09-09 23:20:06
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• 

  何勇

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  • 8″
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    2019-09-09 23:25:16
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 6″
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    2019-09-09 23:34:15
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 12″
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    2019-09-10 00:06:30
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，可以维权，但是也要具体分析确定，不要匆忙去处理。建议衡量后再决定处理就是。如果想维权，那就及时处理。
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    2019-09-10 00:43:35
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• 

  李新宇

  律师

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  • 10″
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    2019-09-10 00:57:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-09-10 05:54:47
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