农村集体土地房屋买卖，对方不迁户，没法落户

21位律师解答

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  黄浩

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    2019-08-26 19:16:15
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  • 黄浩 服务方：
    不能起诉迁户口。 1、迁移户口属于公安机关行政行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。 2、变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关无法直接办理或强制办理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能通过行政诉讼起诉公安机关不作为。
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    2019-08-26 19:18:12
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  刘学勤

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    2019-08-26 19:16:17
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  • 刘学勤 服务方：
    那么您好，按照您说的对方构成违约，可以要求对方继续履行合同义务，让你这边办理落户，打官司的话，赢的概率很大的。
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    2019-08-26 19:17:12
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，您好，您这边是哪里的啊？我这边是浙江杭州这边，如果说是在浙江这边的话，可以委托我这边。费用的话要看你的这个标的额，那就是这个涉案的金额总共是多少
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    2019-08-26 19:17:50
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  • 刘学勤 服务方：
    嗯，后续懂也可以联系我，回答满意给个奖励，或者加我微信lxq479578
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    2019-08-26 19:18:14
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  南晓峰

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    2019-08-26 19:16:20
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  • 南晓峰 服务方：
    如果落户需要先经过村委同意 再去公安户籍部门办理手续。如果不能落户，双方的协议属于无效协议，可以向法院起诉请求确认合同无效，对方返还房款。
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    2019-08-26 19:18:34
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  • 南晓峰 服务方：
    《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。返还财产是指合同当事人在合同被确认无效后，对已交付给对方的财产享有返还请求权，接受财产的当事人负有返还财产的义务。返还财产主要适用于已经作出履行的情况，在此不论接受财产的一方是否具有过错，都应当负有返还财产的义务。
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    2019-08-26 19:23:12
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  陆畅言

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  刘闯

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    2019-08-26 19:17:51
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  李晓轩

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    如果当买卖协议中没有约定户口问题，打官司也赢不了。
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    2019-08-26 19:17:58
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  王伟政

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    2019-08-26 19:18:00
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  常彦奎

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  • 常彦奎 服务方：
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  • 常彦奎 服务方：
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  张建松

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  赵骏峰

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  李国民

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  王宝珊

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    你好，因为这个房屋是不能过户的，因此也不能办理落户手续
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    2019-08-26 19:20:52
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  张晋

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  朱家明

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  贺圭胤

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  何勇

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  任金芳

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  杜心悦

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    你这个比较麻烦，因为村里的土地，非村集体成员是不允许买卖的。打官司赢的可能性不大。建议调解退钱赔偿损失。
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    2019-08-26 19:31:08
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  贾志红

  法律执业者

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  王宇

  法律执业者

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  许家苗

  法律执业者

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