二手房买卖

15位律师解答

• 

  李晓轩

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    2019-08-24 00:01:29
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  • 李晓轩 服务方：
    15″
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    2019-08-24 00:02:18
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  • 楼主：
    要是起诉对方也是没钱退还，怎么办
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    2019-08-24 00:06:27
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  • 李晓轩 服务方：
    胜诉后向法院申请强制执行
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    2019-08-24 00:07:17
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• 

  叶锦音

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  ¥15

  • 只能按照违约责任的普通债权要求他返还这些款项，到法院起诉。也可以起诉要求他继续履行合同，你协同他一起去过户，公积金贷款，咱这30万在后期的款项中扣除，将房产过户给你。
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    2019-08-24 00:02:24
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  • 叶锦音 服务方：
    中介已经履行了居间义务，你们之间已经签订了买卖合同，中介任务完成，不需要承担责任
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    2019-08-24 00:05:15
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  • 叶锦音 服务方：
    要解除合同，拿回款项？还是要继续履行合同，拿房子？就看你的请求了
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    2019-08-24 00:06:41
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  • 叶锦音 服务方：
    根据合同的约定来，就算继续履行合同，也可以要求他承担违约责任，赔偿违约金
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    2019-08-24 00:09:22
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  • 叶锦音 服务方：
    如果合同，想解除不想要房子，一样的可以要求他赔偿违约金。退还已付的所有款项。起诉时请法院查封保全这栋房子，之后如果他没有款项支付的话，可以在执行中拍卖掉。
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    2019-08-24 00:10:44
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  • 叶锦音 服务方：
    用心答复不容易，感觉有参考价值，请给我一点赞赏。谢谢！
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    2019-08-24 00:10:59
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  • 楼主：
    我要是起诉退回房款 他没有钱还我了，我可以起诉请法院查封保全房屋，然后拍卖。把钱还给我，是这个意思吗？
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    2019-08-24 00:18:48
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  • 叶锦音 服务方：
    是的
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    2019-08-24 00:19:49
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  • 叶锦音 服务方：
    你起诉的同时就可以申请保全这套房子，然后到判决下来以后申请执行，执行的时候，法院就会把着他房子拿去拍卖，拍卖回来的款项就可以还给你
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    2019-08-24 00:20:25
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  • 叶锦音 服务方：
    拍卖回来的款项，不但可以还给你30万块钱，还能还给你违约金等其他法院判决的款项
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    2019-08-24 00:22:29
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  • 叶锦音 服务方：
    希望我的回答对您有帮助，如果满意请给我奖励，给我点赞，让我做得更好！
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    2019-08-24 00:23:11
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  • 叶锦音 服务方：
    中介这边一般是没什么责任了。但是你起诉的时候也可以将中介一起列为被告。认真审查合同，看中介有没有疏漏的地方？承担一些过错的责任
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    2019-08-24 00:24:43
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  • 楼主：
    但是这套商品房还没有房产证，只有购房合同。这个影响不影响我起诉
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    2019-08-24 00:26:58
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  • 叶锦音 服务方：
    起诉不会受影响，但是保全会受影响
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    2019-08-24 00:28:20
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  • 叶锦音 服务方：
    没房产证的房子没办法过户，拍卖也会成问题
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    2019-08-24 00:28:54
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  • 楼主：
    会受什么影响啊？那怎么办才好
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    2019-08-24 00:29:23
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  • 叶锦音 服务方：
    你现在肯定是先起诉啊
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    2019-08-24 00:30:27
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  • 叶锦音 服务方：
    执行的时候，除了房子，还有其他的财产，包括银行存款啊，车辆啊，其他房产都可以的。实在没有钱还给你，也会被列入失信黑名单的。
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    2019-08-24 00:32:11
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  • 叶锦音 服务方：
    用心答复不容易，感觉有参考价值，请给我一点赞赏。谢谢！
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    2019-08-24 00:32:32
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  • 楼主：
    我们和中介没有签合同， 只有一张中介费收据盖公章，能有用吗？我们只和卖方签了合同
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    2019-08-24 00:41:44
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• 

  刘学勤

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    2019-08-24 00:09:06
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  • 刘学勤 服务方：
    您可以起诉中介公司承担返还责任
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    2019-08-24 00:09:51
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  • 刘学勤 服务方：
    收集证据向人民法院提起诉讼
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    2019-08-24 00:10:05
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• 

  赵静

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    你好，赶紧起诉保全房屋，他们可能用了同样的手段用于其他购房者，保全房屋可以最大保全自己的权益；钱款的流向如果应当由中介监督或者控制的，可以起诉中介。
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• 

  王伟政

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• 

  刘威

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    你好，现在这种情况的话，主要考虑你们想要达到什么目的，你如果想要解除合同的话可以起诉对方，把中介列为第3人或者共同被告，要中介起到一个证明目的，而且对于中介的中介费也可以少付或者不付。要求解除合同，让对方承担违约金返还返还30万及相应的利息都是可以要求的，另外如果你们想要继续履行合同的话，也可以起诉对方，把中介列为第3人或者共同被告，当然如果要求继续履行合同的话，法官的判决会考虑你们的购买资质以及全款购买能力以及合同是否继续履行的可能性之类的，希望可以帮到你。
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• 

  韩其虎

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    2019-08-24 00:12:53
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• 

  张通

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  • 张通 服务方：
    微信18682951945
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    2019-08-24 00:18:32
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• 

  华伶

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    1、双方签订了房屋买卖合同：可以要求对方继续履行合同，办理房屋过户手续； 2、双方未签订房屋买卖合同：可以要求对方返还不当得利，并支付相应利息。
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    2019-08-24 00:20:02
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• 

  南晓峰

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    2019-08-24 00:28:25
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• 

  李国民

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    23″
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    2019-08-24 00:28:30
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• 

  王景生

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    你好，按照你们之间合同约定来处理就是。协商不成可以及时起诉处理就是。收集证据后及时办理，同时也可以采取保全措施來及时处理。
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    2019-08-24 00:33:53
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    123″
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    2019-08-24 06:03:11
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• 

  王燕凤

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    中介公司当然要承担责任了他们嗯，要返还你钱，而且要赔偿你的损失，因为这个钱没有给那个房东，那个房东如果不卖给你房子，那是正常的，这个责任在于中介公司。
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    2019-08-24 07:23:11
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• 

  胡婷婷

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    1、虽然房屋没有产权证，但只要办理了预售方备案，就可以查封保全； 2、起诉卖房返还购房款； 3、将中介一并列为被告，返还中介费和对卖房退款承担连带责任。
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    2019-08-24 10:37:26
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