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33位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-15 23:44:57
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  • 刘学勤 服务方：
    可以要求对方承担违约责任
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    2019-08-15 23:45:08
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  • 刘学勤 服务方：
    依据合同法规定，对方应该尽到谨慎告知之义务
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    2019-08-15 23:45:38
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  • 刘学勤 服务方：
    主合同是二手房买卖，但是对于附加设施等未告知缺陷也属于违约
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    2019-08-15 23:46:09
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励，谢谢老板
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    2019-08-15 23:46:26
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  • 楼主：
    现在家具什么的都不想要了，地板也让泡坏了整个房子需要重新装修，要求家属赔偿8万块，但是家主不同意，我们想让法院起诉他退房！并且他的房子还有一条裂缝呢，直接就躺到下面车库里了，这房子真不能要了
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    2019-08-15 23:49:49
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  • 刘学勤 服务方：
    可以要求解除合同并让他们承担违约损害赔偿责任！
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    2019-08-15 23:50:30
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  • 刘学勤 服务方：
    给个奖励，老板
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    2019-08-15 23:50:38
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  • 楼主：
    如果赔偿得起没有达成一致，可以要求他们退房吗？可以上法院起诉吗？
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    2019-08-15 23:59:17
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  • 刘学勤 服务方：
    可以的
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    2019-08-15 23:59:39
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  • 楼主：
    你起诉的话又胜算的几率大不大呀，我们需不需要对他们进行违约赔偿
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    2019-08-16 00:05:32
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  • 刘学勤 服务方：
    可以一对一详细咨询
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    2019-08-16 00:06:15
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• 

  黄浩

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  • (1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。 (2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。 (3)如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的， 除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
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    2019-08-15 23:45:40
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• 

  李国民

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    2019-08-15 23:46:00
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  贺圭胤

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    2019-08-15 23:46:09
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  南晓峰

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  • 虽然没有过户，但是你已经有了占有权，你可以请求赔偿，房屋进水与空调洞有因果关系。
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    2019-08-15 23:46:31
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  • 南晓峰 服务方：
    如果要求退房，必须证明房屋质量有问题
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    2019-08-16 00:17:40
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  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-15 23:47:48
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  徐范霁

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    2019-08-15 23:52:36
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• 

  刘军鹏

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  • 您好，根据合同法及相关规定，如果交易房屋已经交付买家，以后的房屋风险由买家承担。当然，如果卖家没有告知相关信息，可承担一定的责任。具体您可采纳刘军鹏律师咨询
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    2019-08-15 23:54:59
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• 

  彭云霞

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    2019-08-15 23:55:14
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  谈俊威

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  • 首先第一点房屋为不动产不动产的所有权转让以登记为标准，你没有进行过户，所以房子的所有权不在你这儿，这段时间遭受到的损失不应由你负责，你可以向房子的原来的卖家要求赔偿，然后由卖家向造成这个事故原因发生的第3人进行追偿，这个顺序是不能错的，你们可以三方达成一个调解或者和解协议，然后你前面写的写的不是很清楚，1楼2楼你得把这个事情给我们说的很清楚才行啊只是针对你里面涉及到的法律问题跟你谈了一下，你具体的事实，我看的不是很清楚要是后面还有问题，你可以私聊，用语音给我回答，你这个文字表达不清楚
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    2019-08-15 23:58:10
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  • 楼主：
    嗯，确实就是由于他们的疏忽大意，才造成这个房子被水淹了。他们也是同意赔偿的，只是我们的赔偿金额没有达成一致，这种情况下我可以向法院起诉要求退房？
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    2019-08-16 00:03:49
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  • 谈俊威 服务方：
    哦，你的意思是就造成这个损失的人就是卖家是不是，那你当然可以选择呀，因为现在这个房子所以权还不是你的，并且你也没有进入房间里，这个时候就该是卖家有管理责任，那如果造成的损失这就造成房屋买卖合同的违约，因为他们最后所有权转让给你的时候房屋和原来合同中的房屋是不一样的，这是卖家的原因造成的损失，如果他不就此作出赔偿的话，你当然可以选择走法律程序，因为卖家预先违约，当然可以停止履行合同，要求对方退还你的买房的钱
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    2019-08-16 00:08:25
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• 

  赵小龙

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    2019-08-15 23:59:22
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  王炜华

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  • 房屋买卖中存在的一个漏水问题呢，必须要尽早核实落实原因是不是由于房东或者上家导致的，根本可以要求其恢复原状，嗯，打官司要求其赔偿相应的损失
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    2019-08-16 00:06:25
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• 

  叶锦音

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  • 房屋进水跟空调洞有因果关系，所以钻洞的那一户人家要为此负责。可以要求他赔偿损失。 房屋卖方如果故意隐瞒房子的质量问题， 可以要求卖方承担责任，赔偿相应的损失。如果质量严重的，还可以要求解除合同。
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    2019-08-16 00:07:20
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  • 楼主：
    房子的地板还有家具都泡泡的不能再用啊，如果重新装修的话，估计要费很大的功夫，你说这是不是属于重大的损坏呀，可以要求解除合同吗？我们向法院起诉退房可以吗？
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    2019-08-16 00:11:28
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  • 叶锦音 服务方：
    相对于整个房屋的价值来说，装修的损坏还是不够的。可以鉴定损失，要求装空调那方赔偿。
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    2019-08-16 00:28:04
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  • 叶锦音 服务方：
    房租裂缝大吗？是否影响使用？如果房主有故意隐瞒，是可以要求赔偿的
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    2019-08-16 00:29:17
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  • 叶锦音 服务方：
    这是比较中肯的意见。如果有参考价值，请给予奖励，谢谢！
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    2019-08-16 00:30:01
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• 

  张通

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    2019-08-16 00:07:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 26″
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    2019-08-16 00:11:22
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• 

  王倩一男

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    2019-08-16 00:15:21
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  • 楼主：
    要求解除合同的时候，我们要不要承担什么责任呀
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    2019-08-16 00:20:07
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果卖家没有明确告知你实情，那么因履行合同存在严重瑕疵构成违约你可以起诉来主张退房并主张违约赔偿
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    2019-08-16 00:19:45
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• 

  张恒

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  • 客厅位置的裂缝，如果为房屋严重质量问题导致，可以要求免费维修或退房，并赔偿由此造成的相关损失，可协商或诉讼解决
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    2019-08-16 00:20:43
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• 

  陈景军

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  • 如果单纯因为台风造成漏雨，可以考虑不可抗力因素。如果却因房屋质量问题进水，可以向卖方主张权利。，，，
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    2019-08-16 00:21:10
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• 

  彭桂江

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  • 仅凭打洞导致漏水，退房的主张不一定能够得到法院的支持，在没过户的情况下，房子仍然是属于房本署名人（原房主）的房产，即便起诉也应以他为诉讼主体，如果裂缝经过鉴定达到严重的质量问题的程度，可以主张对方构成违约，要求修缮或者退房。
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    2019-08-16 00:25:25
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  • 楼主：
    什么情况属于严重的质量问题呢？这条裂缝被水灌了以后里面的钢筋都得绣店
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    2019-08-16 00:33:03
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• 

  王伟政

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    2019-08-16 00:39:17
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• 

  施鸿伟

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  • 你可以起诉要求损害赔偿，也可以让房主依法赔偿实际经济损失，包括地板，墙面，家具等赔偿。联系由原房主一起帮忙准备证据材料，起诉
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    2019-08-16 01:01:50
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• 

  何勇

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    2019-08-16 01:14:26
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  李欢欢

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  • 首先空调和裂痕洞你在买房时候是否知情，是否已经看过房子，买卖合同上是否已经注明，如果你是知情的，应当接受！ 其次，买卖合同是怎么约定的，有没有可以解除合同的条款，以及解除合同条件是否达到
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    2019-08-16 01:24:38
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• 

  陈瑶

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  • 房屋还没有过户，所有权还没转移，风险当然没有转移，如果就具体赔偿数目没有达成一致意见，可以起诉处理，要提供相应损失的证据，或者存在严重质量问题要求解除合同。
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    2019-08-16 01:48:22
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  徐倩倩

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    2019-08-16 01:55:19
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  徐同亮

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  • 你好，不动产以登记生效。购房合同签订了，购房合同本身有效，但是房子所有权还是原房主，你可以根据购房合同约定的情形，看看原房主的这个行为是否构成违约还是根本违约，以及违约后如何处理。具体得以购房合同的约定为准。
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    2019-08-16 03:06:52
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• 

  朱家明

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  • 16″
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    2019-08-16 03:08:22
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  王景生

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  • 你好，这需要看当时签订的买卖合同是如何约定的，按照合同来处理就是。一般来说是可以要求赔偿的，但是具体数额及责任分担需要具体分析确定。
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    2019-08-16 04:54:04
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  徐欢

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  • 你买了房，对方是否向你交付了房屋钥匙？如交了钥匙，则视为交付，你实际占有控制该房，由此在台风天气下造成的风险损失，你自已承担；如尚未交付钥匙，你无法控制该房，由此造成的风险损失，对方承担。
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    2019-08-16 05:08:20
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• 

  陈鹏

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    2019-08-16 05:41:34
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
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    2019-08-16 10:35:17
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• 

  徐璐颖

  律师

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  • 答谢
    由于房子还没有过户，所以你还不是这个房子的产权人，那么你不能作为原告进行诉讼，但是你可以以房屋产权人的名义进行诉讼。
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    2019-08-17 08:13:53
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