急！急！急！购买安置房后，现在原房主联系不上，不配合办证。

44位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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    2019-08-03 14:38:33
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-08-03 14:38:57
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 起诉需要准备起诉状，购房合同，你的身份证件，去法院立案。民事案子普通程序审理期限最长六个月，简易程序三个月。
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    2019-08-03 14:39:36
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  • 南晓峰 服务方：
    诉讼费不涉及财产的一般就是五百以下。
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    2019-08-03 14:40:31
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  • 南晓峰 服务方：
    你这个属于请求协助过户。
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    2019-08-03 14:42:01
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  • 南晓峰 服务方：
    按120万诉讼费是15600元
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    2019-08-03 15:45:02
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• 

  陆畅言

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    2019-08-03 14:40:39
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  何勇

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  • 案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
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    2019-08-03 14:48:04
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• 

  聂博敏

  律师

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  • 您好！根据案情介绍，这种情况下建议优先考虑委托律师发律师函！然后协商谈判。最后考虑起诉！需要收集相关证据，包括对方的主体信息和联系信息等。
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    2019-08-03 14:52:15
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 29″
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    2019-08-03 14:56:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 28″
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    2019-08-03 15:00:08
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  王宝珊

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  • 你好，需要起诉晋某来主张违约赔偿，要么继续履行过户手续，要么请求解除合同退还支付的房款并主张赔偿，找不到对方可以进行公告送达
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    2019-08-03 15:00:57
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• 

  黄春华

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  • 法院即使查封该房产，你也可以提出异议的，而且会得到支持；建议以房屋买卖合同纠纷为由，起诉晋某，要求其协助办理房产登记及过户登记。如晋某不积极应诉，会多个公告期（4个月），另案件会按普通程序审理（最长6个月）。判决生效后，你才可以申请法院强制执行。
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    2019-08-03 15:07:12
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• 

  徐倩倩

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  张建松

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  • 26″
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• 

  孔繁越

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  • 11″
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-08-03 15:18:24
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• 

  贾志红

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  • 27″
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    2019-08-03 15:16:56
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• 

  陈景军

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  • 你说的安置房是什么性质的房子？产权属于谁？是否允许交易？如果允许交易，这个情况下找不到卖方，可以起诉要求履行义务。
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    2019-08-03 15:17:32
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• 

  张康兄

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  • 立案所需材料：1.起诉状 2. 原被告身份信息 3.证据材料（书证、物证、证人证言、微信聊天记录、录音录像、照片等均可）在被告所在地起诉。借贷、网络购物、侵权等案件，可以在原告所在地立案，方便诉讼。起诉前，也可以委托律师发律师函催告。诉讼费15600元。
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    2019-08-03 15:28:48
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• 

  何启超

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  • 法律不是随口回答的，需要专门研究。建议委托专人律师处理。获取答案思路就不对。简单的网络上可以，稍微复杂的，别说几句话，得一两周研究。没有那么简单的事就。
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    2019-08-03 15:31:09
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  王景生

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  罗姗姗

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  • 可以起诉要求履行过户的义务，如果合同约定了违约金，也可以一并要求支付违约金，诉讼费大约1.5万元左右，时间3到6个月！
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    2019-08-03 15:41:35
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• 

  杨力

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    2019-08-03 15:46:54
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• 

  赵小龙

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    2019-08-03 15:49:51
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  陶东平

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  • 你可以直接起诉晋某，要求他办理产权登记手续，并协助你办理产权过户手续。120万的案件，律师代理费大致在2~3万元。我是芜湖律师，铭诚所，可通过平台和我联系。
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    2019-08-03 15:51:59
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• 

  李欢欢

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  • 价值120万的房子的话诉讼费是15600元，如果房子被查封执行的话，要第一时间去法院申请执行异议，嗯，现在建议你收集好证据，不管是最后打执行异议之诉，还是说要求那个原房主更名你都要把购房的一些转款记录，购房合同手续等证据收集好。就像你说的，因为这个房子是走的是二手房的手续，所以一定要原房主先去房管局那边办一下那个房产证，然后再更名给你！！
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    2019-08-03 15:56:58
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  张凤启

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    2019-08-03 15:57:50
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  • 张凤启 服务方：
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    2019-08-03 17:11:26
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• 

  陈鹏

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  • 你好 你这种情况按你说的走正常程序先把产权登记外晋某名下 再过户给你 鉴于目前晋某无法找到所以按正常程序肯定行不通 你只能按你们的协议起诉到法院要求晋某继续履行合同 到时法院通知不到晋某 会公告送达 到时晋某不到 法院会缺席判决晋某把房子过户到你名下 你申请法院强制执行 法院让房管部门协助执行就可以了
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    2019-08-03 16:22:31
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• 

  朱家明

  律师

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    2019-08-03 16:26:21
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• 

  赵静

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  • 你好，建议聘请律师，起诉对方，第一确认房屋产权，第二，按照合同约定，履行过户办证义务，第三，要求对方承担违约责任。法院受理案件，会收诉讼费，一般按照房屋价值计算，1万多，如果简易程序，可以减半。律师费可以咨询当地律师。
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    2019-08-03 16:41:02
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• 

  施鸿伟

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  • 1、必须要原拆迁人员确认你们之间的买卖行为，确定你是最终买房人，然后由原房产产权人晋某配合过户；2、他有债权债务纠纷，必须您要尽快起诉，马上确定您的买房权利，如果债权人起诉在先，查封房屋就会导致您无法获得房产；3、你需要尽快联系本律师，马上起诉确认买卖行为，要求配合过户。同时根据拆迁安置主管单位规定及时和主管单位协商沟通好。
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    2019-08-03 16:52:39
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况你也可以到法院确权，请求办理房产证，即使该房产被执行，你也可以提起执行异议，建议委托律师办理
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    2019-08-03 16:54:34
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• 

  张通

  律师

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    2019-08-03 16:57:26
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  • 张通 服务方：
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    2019-08-03 16:58:46
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 6″
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    2019-08-03 17:00:44
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 9″
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    2019-08-03 17:13:19
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• 

  陈光文

  律师

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  • 2″
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    2019-08-03 17:24:28
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  徐范霁

  律师

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  • 1″
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    2019-08-03 17:50:35
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• 

  吕海

  律师

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  • 第一，如果本案通过民事诉讼解决，其前提是您要能够确定对方的下落。如果相关文书无法及时送达对方手中，则可能采用公告送达的方式，这会大大延长维权的时间。 第二，由于本案被告人极有可能不会参与到庭审过程中，本案很难采用简易程序审理，如果适用普通程序审理，则通常需要6个月以下的时间。 第三，本案的主要费用是诉讼费，如果您聘请律师的话，还需支付律师费，两项费用均是按照争议房产的标的额计算，律师费还可以通过协商的方式确定。如果按争议标的为120万元计算，则诉讼费为15,600元。诉讼费最终由败诉方承担。律师费因地而异，您需与代理律师协商确定。 第四，关于本案的案由及处理思路，我已经在昨天的回复中作出解答，您可参阅昨天的回复。
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    2019-08-03 17:55:49
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• 

  李国民

  律师

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  • 27″
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    2019-08-03 18:14:29
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• 

  王伟政

  律师

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  • 25″
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    2019-08-03 18:19:30
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• 

  周明明

  律师

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-03 18:27:18
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• 

  李萌立

  律师

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  • 8″
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    2019-08-03 18:39:47
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• 

  杨子

  律师

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  • 13″
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    2019-08-03 18:40:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.35

  • 你好。建议你找律师写起诉状，准备证据材料，去法院起诉，要求对方配合过户。胜诉后申请法院强制执行。诉讼费15600元。
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    2019-08-03 19:38:12
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• 

  杨康

  律师

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  • 14″
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    2019-08-03 20:07:22
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 你应当依据三方签订的购房合同，到法院起诉晋某与崔某，要求履行合同义务协助办证，一审简易案件3个月，普通程序案件6个月。判决后效后，你申请执行，法院会让不动产登记中心协助执行。
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    2019-08-03 20:24:53
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• 

  赵一默

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  • 答谢
    你这种情况需要看全套证据材料，不是在这简单问问就行。
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    46″
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    2019-08-03 21:01:00
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• 

  付文超

  律师

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  • 答谢
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    2019-08-04 10:38:39
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  • 付文超 服务方：
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    2019-08-04 10:39:45
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