关于物业费拖欠问题

67位律师解答

• 

  张凤启

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  • 4″
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    2019-07-17 15:54:42
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  • 楼主：
    我不想起诉原房主，我提醒物业起诉并提供原房主电话，物业没有联系，以拖欠住户较少为理由，短期不起诉。
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    2019-07-17 15:58:30
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  • 张凤启 服务方：
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    2019-07-17 16:15:35
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• 

  屈伟

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  • 根据我国物业法的相关规定。这种情况下，物业费的承担与你无关。
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    2019-07-17 15:54:49
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• 

  刘学勤

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  • 您好，您可以起诉要求原房东补缴物业费
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    2019-07-17 15:55:31
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  • 刘学勤 服务方：
    您可以拒绝物业费的偿付
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    2019-07-17 15:55:56
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  • 刘学勤 服务方：
    反诉提不了，但是可以反驳对方
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    2019-07-17 15:56:40
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• 

  李翠晓

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  • 16″
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    2019-07-17 15:55:44
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• 

  秦宫

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  • 你好这个只能代为缴纳后向原房东行驶追偿权。
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    2019-07-17 15:56:02
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 你应该只负担你买房后到你卖房之间的物业费用。
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    2019-07-17 15:56:36
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• 

  王建勋

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  • 让物业去起诉 你对于你所有期间的承担责任 不属于你掌管期间不归你给
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    2019-07-17 15:56:37
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• 

  王宝珊

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  • 你好，这笔费用需要原房主来承担，如果原房主拒绝承担，可以让物业公司基于合同相对性起诉原房主。你如果着急售房也可以先帮原房主进行垫付，之后你再起诉原房主进行追偿
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    2019-07-17 15:57:05
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  • 王宝珊 服务方：
    因为合同具有相对性，但如果新房主同意的话，你也可以让新房主进行垫付，之后向原房主来主张赔偿
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    2019-07-17 15:58:08
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• 

  田敏

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  • 原房主欠费物业费喊物业找原房主直接索要，不成就喊他们起诉。
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    2019-07-17 15:57:34
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• 

  南晓峰

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  • 你应当只缴纳你居住期间的物业费，原房东的物业费应当由他负责。
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    2019-07-17 15:57:41
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-07-17 16:02:24
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  • 南晓峰 服务方：
    23″
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    2019-07-17 16:03:42
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• 

  党小利

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  • 让物业去找原房主，物业费不影响房产交易。
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    2019-07-17 15:57:49
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• 

  朱家明

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  • 17″
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    2019-07-17 15:58:04
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• 

  张馨元

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  • 原来原房东产生的物业管理费用由谁承担需要根据双方签订的协议，协议没有约定的可以要求原房东承担其居住时产生的物业费。
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    2019-07-17 15:58:52
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• 

  刘锐

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  • 你可以让物业起诉原房主缴纳。或你缴纳后向原房主索赔。你自己的物业费可向当地公证处等提存，物业不收取，是物业的问题，这样你就没有滞纳金之类的了。
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    2019-07-17 16:03:52
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• 

  陈景军

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  • 你可以按照与原业主的约定，告知物业由原业主承担所欠费用
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    2019-07-17 16:04:35
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• 

  吕海

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  • ①对于此类物业费纠纷，不宜久拖不决。建议您先行垫付原房主拖欠的物业费。在取得相关物业费收据后，您再向人民法院提起民事诉讼，要求原房主支付其拖欠的物业费。 ②对物业服务质量不满并非业主拖欠物业费的理由，只要你方起诉，法院一般会判令原房主支付其拖欠的物业费。 ③如果原房主对物业服务确有异议，则其需举证证明物业存在违约行为，另行提起民事诉讼，这与你方追偿物业费的诉讼是相互独立的。
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    2019-07-17 16:09:25
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• 

  张晶

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  • 原房主拖欠的物业费由原房主承担
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    2019-07-17 16:09:34
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• 

  赵静

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  • 你好，你只用缴纳你居住期间的物业费，之前的物业费与你无关，物业应该向之前的人索要。
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    2019-07-17 16:12:24
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• 

  孔繁越

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  • 12″
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    2019-07-17 16:12:59
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• 

  邵新林

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  • 嗯，您好，物业费缴纳的时间是从开发商把房子交付给你的日子开始计算。
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    2019-07-17 16:18:36
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  • 邵新林 服务方：
    对于原业主拖欠的物业费，要按当时购买合同约定执行。
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    2019-07-17 18:31:06
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-17 16:18:59
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，未居住期间物业费不应该由你承担，但是你的物业费是需要交纳的
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    2019-07-17 16:21:48
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• 

  贺圭胤

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    2019-07-17 16:26:40
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• 

  张晋

  律师

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  • 不由你承担，有物业起诉原房主，或者提存
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    2019-07-17 16:35:11
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• 

  余炀

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  • 1″
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    2019-07-17 16:35:43
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• 

  刘晓亮

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  • 你好，就你咨询的问题答复如下。物业公司提供服务的对象是业主，也只能是业主而不是房产，业主作为民事主体可以承担权利和义务，房产属于财产物的范畴，是不可能承担权利和义务的。所以之前拖欠的物业费应当由原先的房主来承担，物业公司如果因为这个原因限制你的水水电等的使用给你造成的损失的可以要求其承担赔偿责任，当然实践中常见的说法是，后续的房主代替原房主缴纳相应的费用以后再向原房主追偿，这也是可以的。
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    2019-07-17 16:41:28
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 你只缴纳你购房以后的物业费；如果物业不收，可以向公证处提存。让物业去找原房东。
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    2019-07-17 16:42:36
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
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    2019-07-17 16:43:20
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 2″
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    2019-07-17 16:43:31
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，你可以拒绝物业公司的要求，不能提出反诉。
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    2019-07-17 16:46:12
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• 

  钱金婷

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  • 根据合同的相对性，物业应该找原房东起诉，原先的物业合同应当是原房东和物业公司签订的。
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    2019-07-17 16:47:23
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• 

  李新宇

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  • 你好，你缴纳后可以向原房主进行追偿。。。
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    2019-07-17 16:47:26
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• 

  张通

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  • 你好，如原房主无法通过协商答应支付相应物业费，你可以先自己垫付，然后就垫付取得的物业费的债权向原房主主张偿还，如其坚持不给，提起诉讼即可。
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    2019-07-17 16:58:49
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• 

  周明明

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-17 17:02:44
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• 

  范成帅

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  • 之前房主欠的物业费根据合同相对性原则物业公司只能向原房主进行追缴，并没有权利因为之前的欠费事宜阻挠你对外出售房屋 。
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    2019-07-17 17:07:34
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• 

  彭桂江

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  • 购买房子前的物业费由原房主承担，这种情况建议书面告知物业原房主的联系方式及你的声明，后期的你及时缴纳就可以了。
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    2019-07-17 17:29:46
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• 

  吴涛

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  • 你居住期间所产生的物业费你自己承担，之前房主居住期间产生的物业费不应你承担。你们可以在房屋买卖合同中对此约定清楚。
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    2019-07-17 17:33:56
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• 

  范丽艳

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  • 对于物业管理公司来说，其无权向你主张以前的物业管理费用，你与他之前并未有相关的权利义务关系。
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    2019-07-17 17:43:35
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• 

  刘闯

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  • 该笔物业费不需要你来承担，需要原业主来承担，当然你可以垫付之后再向原业主进行追偿。
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    2019-07-17 17:43:43
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• 

  王倩一男

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  ¥0.22

  • 您好，这种情况建议您起诉原房主
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    2019-07-17 17:51:29
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• 

  陆畅言

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  • 32″
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    2019-07-17 17:58:39
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• 

  张建松

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  • 48″
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    2019-07-17 18:01:44
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• 

  杨力

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  • 你所说的问题，你只负责你买房到你卖房这一段时间的物业费用。
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    2019-07-17 18:08:16
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• 

  鲁强

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  • 你好，你可以起诉原房主，也可以让物业起诉
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    2019-07-17 18:13:51
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• 

  李小苑

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  • 您好！物业费使用啦就必须缴纳，对于原房东要求物业通过法律途径解决。对于你你自己应当缴纳的如果物业不收，建议提存。对于新买主，建议告知此情形，以便新的纠纷产生。有需要帮助的，建议咨询律师。
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    2019-07-17 18:14:38
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• 

  高有涛

  律师

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  • 可以让物业公司起诉原房主或者你代房主支付后再另行向房主追偿
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    2019-07-17 18:15:58
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• 

  崔勇强

  律师

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  ¥0.22

  • 按照你陈述的情况，你没有义务承担原来的物业费
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    2019-07-17 18:16:28
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• 

  黄春华

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  • 挺麻烦的，你可以先行承担，再向原房主追偿或以不当得利为由要求原房主返还
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    2019-07-17 18:19:18
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• 

  李萌立

  律师

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  • 14″
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    2019-07-17 18:23:03
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• 

  曾颖超

  律师

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  • 你只需缴纳你居住期间的物业费，原业主的物业费与你无关，因为你没享受物业服务。
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    2019-07-17 18:30:03
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• 

  胡悦

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  • 你好，你购买该房屋之前的物业费与你无关。
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    2019-07-17 18:31:03
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• 

  曹强

  律师

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  • 你好，根据你的描述，嗯，你只需要交纳你买房以后的相关的物业费之前的，让物业向原房主要
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    2019-07-17 18:31:21
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• 

  朱曼

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  • 积极配合物业起诉原房主讨要物业费，你购买该房之前未享有物业服务，也未与物业签订物业服务合同，购买该房之前的物业费与你无关，你无需承担该笔物业费。我曾经一次性做过几百个物业费方面的案件，这方面的处理结果我是知道很清楚的。
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    2019-07-17 18:35:32
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• 

  陶东平

  律师

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  • 你可以让物业公司直接起诉原房主。预计于出租房屋你也可以先交纳清物业费，然后向原房主追偿
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    2019-07-17 18:52:33
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你只要交清你购买房产后应当交纳的物业费即可，前业主欠交的物业费与你无关。
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    2019-07-17 19:03:05
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，原房东所欠的物业费与你无关，你不应承担，对房屋交付你之后的费用才应承担。
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    2019-07-17 19:03:41
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，前房主拖欠物业费，应该是由物业直接找他要，和你无关。
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    2019-07-17 19:22:10
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• 

  何勇

  律师

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  • 10″
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    2019-07-17 19:50:43
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 你好，你缴纳以后可以向原房主索要。
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    2019-07-17 20:05:12
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 两个方案，一是说服物业公司起诉原业主，要求其缴纳其拖欠的物业费；二是先代原业主缴纳，要求物业公司出具证明，然后再自己起诉原业主，要求其赔偿你损失。
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    2019-07-17 20:26:46
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• 

  赵骏峰

  律师

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  • 55″
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    2019-07-17 20:28:31
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，提供证据证实你们的观点，可以反诉处理。
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    2019-07-17 20:53:15
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 物业法的相关规定。这种情况下，物业费的承担与你无关。
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    2019-07-17 21:02:07
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你可以拒付物业费，由物业找原房主索要。
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    2019-07-17 21:19:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这在购买二手房时，买受人应当要履行的注意义务，所以，只能向物业代缴后，再向原业主追偿
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    2019-07-17 21:40:44
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• 

  李小坚

  律师

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  • 你好根据合同相对性原则，你对于你和物业发生物业费的期间存在支付物业费的义务，对于蜜购房前物业原房主之间的物业费跟你没有法律上的关系，就算物业起诉你，你也只支付购买房屋后和房屋卖出去之间的物业费。
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    2019-07-17 21:50:46
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• 

  刘小山

  律师

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  • 答谢
    您好，您代缴后可以向原房东追偿。
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    2019-07-17 21:59:17
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