卖房子

62位律师解答

• 

  屈伟

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  ¥0.16

  • 您好在这种情况下，你可以进行一次催稿，否则你就有权解除合同。
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    2019-07-16 17:32:37
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  • 屈伟 服务方：
    在解除合同之后，可以要求对方赔偿你的损失。
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    2019-07-16 17:33:24
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  • 屈伟 服务方：
    至于这个房产证，对方拿去，是没有多大作用的。
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    2019-07-16 17:33:40
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  • 屈伟 服务方：
    你补办一个房产证。对方的房产证自然也就失效了。
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    2019-07-16 17:33:51
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  • 屈伟 服务方：
    发短信的效果是最好的。这样可以留下痕迹。
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    2019-07-16 17:34:07
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  • 屈伟 服务方：
    8″
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    2019-07-16 17:41:25
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  • 屈伟 服务方：
    6″
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    2019-07-16 17:41:51
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• 

  余炀

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  • 1″
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    2019-07-16 17:32:43
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• 

  朱家明

  律师

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  • 16″
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    2019-07-16 17:33:00
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• 

  刘学勤

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  • 14″
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    2019-07-16 17:33:22
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 7″
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    2019-07-16 17:33:24
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  • 刘博 服务方：
    7″
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    2019-07-16 17:33:38
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• 

  张晶

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  • 建议你一对一咨询，把相关证据给律师看
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    2019-07-16 17:33:53
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• 

  王宝珊

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  • 你好，中介方构成欺诈和违约，建议你先到当地市场监督管理局进行投诉反映，解决不了，可以起诉将中介和卖方作为共同被告到法院起诉来索赔
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    2019-07-16 17:33:57
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• 

  王建勋

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  • 合同中约定期了买卖时间和价格吗 如果约定了可以起诉对方违约
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    2019-07-16 17:34:13
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  • 楼主：
    没有约定期限和时间，只说7月31日之前肯定会去银行审批贷款
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    2019-07-16 17:40:58
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  • 王建勋 服务方：
    等待到七月三十一日 看他是否依约定去办理 没有办理就是违约了 届时发一个信息给他说明他已经违约 解除合同收回房本
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    2019-07-16 17:44:29
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  • 楼主：
    他如果办了，然后以贷款审批不通过需要补充资料或者其他，一直拖延呢。因为他们中介都有一些方法，可以通过审批也可以不通过。如果为了控制我的房源我就一直被拖着
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    2019-07-16 17:46:51
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  • 王建勋 服务方：
    依据合同办理 他的贷款下不下来与你取回你的房本没关系的 房本是你的物权有效凭证 你应当掌握在在自己手中
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    2019-07-16 17:50:50
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• 

  张凤启

  律师

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  • 15″
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    2019-07-16 17:34:20
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• 

  南晓峰

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  • 15″
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    2019-07-16 17:34:25
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• 

  范成帅

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  • 得详细研究合同条款才能解答您的问题。
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    2019-07-16 17:36:11
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  • 楼主：
    请问怎么发合同图呢
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    2019-07-16 17:43:55
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 合同有无约定交款最后期限？如果有，到期没有交款可以通过对方解除合同交还房产证。
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    2019-07-16 17:36:31
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  • 楼主：
    没有约定，只说7月31号之前去批贷款，当时信任中介，就没有考虑那么多
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    2019-07-16 17:39:38
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  • 贾志红 服务方：
    可以重新签订一份协议，明确约定交款期限，以及违约责任。
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    2019-07-16 17:44:03
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，把证据发给我看一下。。。
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    2019-07-16 17:38:39
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  • 楼主：
    怎么发啊
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    2019-07-16 17:45:29
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  • 李新宇 服务方：
    私聊我
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    2019-07-16 17:45:49
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• 

  李爽

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  • 提起诉讼，拟写诉状，诉讼请求:要求解除合同，同时要求对方赔偿你的损失。
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    2019-07-16 17:41:19
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。对方没有按时付款，你可以去法院起诉，要求解除合同，对方返还房产证，并且承担违约金
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    2019-07-16 17:42:45
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• 

  张通

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  • 48″
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    2019-07-16 17:49:27
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  • 张通 服务方：
    11″
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    2019-07-16 17:49:43
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• 

  陆畅言

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  • 15″
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    2019-07-16 17:50:51
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• 

  赵骏峰

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  • 向中介公司主张违约责任，具体需要看一下你们签订合同内容
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    2019-07-16 17:51:51
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• 

  李国民

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  • 你好，你可以让你受到欺骗为由，要求解除合同
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    2019-07-16 17:52:13
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• 

  胡悦

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  • 你好，合同中对价款的支付是否有期限，如果有期限那么对方没有按照合同约定履行，构成违约，承担违约责任。
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    2019-07-16 17:52:27
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• 

  王倩一男

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  ¥0.16

  • 您好，这种情况建议您进行一次催稿
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    2019-07-16 17:53:22
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• 

  吴涛

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  • 建议你委托律师，先就你们的房屋买卖合同进行分析，可以先给对方发律师函督促其履行合同义务，在未履行的情况下，我们通知解除合同，并要求其承担相应的违约责任。
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    2019-07-16 18:08:28
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• 

  何勇

  律师

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  • 37″
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    2019-07-16 18:14:42
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-07-16 18:22:28
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况通过电话，微信或者书面通知对方存在根本违约，要求解除买卖合同。
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    2019-07-16 18:26:14
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• 

  张建松

  律师

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  • 18″
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    2019-07-16 18:27:23
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，建议发合同文本，没有看到资料，很难给你意见。
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    2019-07-16 18:29:37
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• 

  李忠进

  律师

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  • 看合同，一般可以要求履行，或解除合同的
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    2019-07-16 18:36:15
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 根据合同条款，他们不付款你就有一个，不安抗辩权，可以要求解除合同，或者是赔偿违约金，赔偿损失，可以去法院诉讼处理。
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    2019-07-16 18:41:33
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• 

  郑志燕

  律师

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  • 你好，很高兴为您服务，你的合同上面有约定付款时间吗？如果已经超过了这个付款时间，对方没有付款的话，我们是可以解除合同的，如果没有付款时间，那么需要我们向对方书面催告一次，到最后对方还是不履行付款义务，我们可以解除合同，要求对方归还我们的房产证。
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    2019-07-16 18:43:55
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 1″
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    2019-07-16 18:48:01
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• 

  曹强

  律师

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  • 草拟起诉状要求根据事实解除合同并要求对方赔偿
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    2019-07-16 18:55:06
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 中介存在欺诈行为，建议你投诉举报
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    2019-07-16 18:57:01
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• 

  崔勇强

  律师

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  ¥0.16

  • 你陈述的情况，可以依据合同的具体约定来依法维权。
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    2019-07-16 18:57:35
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• 

  杨力

  律师

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  • 你好，可以将卖方和中介一起作为被告到法院起诉。
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    2019-07-16 18:57:43
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.16

  • 一张你所描述的情况，你有权利解除合同。协商处理不成，可及时由法院诉讼，由法院作出判决。
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    2019-07-16 18:59:17
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，首付还没付，你为什么要把产权证交给买方？建议你先把产权证找回来吧。卖房也算是大工程，事先先做点功课，包括如何与对方签订合同比较好。事后询问补课总是被动了点。
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    2019-07-16 19:00:04
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• 

  张馨元

  律师

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  • 可以根据合同的约定主张对方违约，承担违约责任。
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    2019-07-16 19:03:21
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• 

  王景生

  律师

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  • 23″
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    2019-07-16 19:08:15
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.16

  • 这种情况一般警方是不会介入，因为属于民事经济纠纷。你需要收集好双方签订的证据，对方沟通时的聊天记录，其他人的证人证言等到法院起诉来主张赔偿
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    2019-07-16 19:22:30
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• 

  施鸿伟

  律师

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  ¥0.16

  • 建议你一对一咨询，把相关证据给律师看
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    2019-07-16 19:59:49
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• 

  董进

  律师

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  • 13″
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    2019-07-16 20:07:45
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.16

  • 你好，就你所说的情况，按照合同中的约定起诉对方违约。
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    2019-07-16 20:29:17
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.16

  • 你好，你可以按照合同约定要求对方承担违约责任
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    2019-07-16 20:44:38
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• 

  王宇

  法律执业者

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  ¥0.16

  • 1″
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    2019-07-16 20:46:13
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.16

  • 签了合同，按照合同履行，对方若没按照合同履行就存在违约，房本不应交中介保存
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    2019-07-16 20:48:00
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• 

  李刚

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  • 直接通知对方，解除合同就完了。估计你的合同只是成立，并未生效。至于房权证，拿不回来就公告，然后重新申领就完了。至于你想追究对方和中介的违约责任，三年之内，随时都可以。
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    2019-07-16 20:48:32
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• 

  邵新林

  律师

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  ¥0.16

  • 可以收集证据，追究其违约责任。
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    2019-07-16 21:16:01
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，如果合同约定不合理，可以要求协商更改或者补签部分条款，也可以协商解除合同。
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    2019-07-16 21:19:37
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• 

  秦宫

  律师

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  • 你好，这种情况建议发送短信催告，要求对方在指定期限内支付价款。逾期不支付的，向法院起诉解除合同。
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    2019-07-16 21:35:17
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，根据你的描述建议你把对方和中介列为共同被告起诉。
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    2019-07-16 21:38:37
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，补充协议需要填补漏洞，建议委托律师出具
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    2019-07-16 21:42:11
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• 

  魏敬环

  律师

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  • 你好，这种情况下情况属实的你可以公安部门要求追究其诈骗责任。
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    2019-07-16 21:46:30
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• 

  杨子

  律师

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  • 4″
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    2019-07-16 21:47:33
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议委托律师进一步了解分析。
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    2019-07-16 22:02:04
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• 

  徐甜甜

  律师

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  • 可以请律师书写催告文书，你这个案子最好委托律师处理
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    2019-07-16 22:04:09
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• 

  孙成山

  律师

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  • 3″
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    2019-07-16 22:09:46
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• 

  曾颖超

  律师

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  • 具体得看你们之间的合同约定，如果到期后对方履行不能，你的合同目的不能实现的话，就可以解除合同。
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    2019-07-16 22:21:18
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 中介和买受人双方应该属于欺诈的行为，协商不成可以将双方列为被告提起诉讼。
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    2019-07-16 22:33:27
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• 

  陶东平

  律师

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  • 如果合同约定了首付款的时间，对方未按时交就构成违约，你可以解除合同，
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    2019-07-16 22:50:34
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 最好留下违约证据，比如微信或者短信聊天记录等，以便起诉。
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    2019-07-16 23:11:49
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，合同应该约定付款期限，如未约定，说明约定不明确，需要做补充协议，或者发函催函，要求其限期交首付，否则你有权单方解除合同，并要求对方承担损失。
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    2019-07-16 23:16:04
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