房屋购买

23位律师解答

• 

  屈伟

  法律执业者

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  ¥10

  • 不仅仅应该退款，还应当赔偿房屋升值部分。
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    2019-07-08 20:33:24
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  • 屈伟 服务方：
    比如原来买一套房子100万，现在买同样一套房子150完全，这种情况下，应当退赔共计150万
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    2019-07-08 20:34:32
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  • 楼主：
    已经过了诉讼时效了，5年了，还可以吗
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    2019-07-08 20:40:28
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  • 屈伟 服务方：
    什么时候发现不能过户的？
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    2019-07-08 20:41:02
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  • 楼主：
    最近，有5年了。
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    2019-07-08 20:41:58
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  • 屈伟 服务方：
    这个不是从你们签合同开始算，是对方告知你不能过户开始算的
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    2019-07-08 20:42:53
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  • 楼主：
    对方没有告知，也只是口头上的。
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    2019-07-08 20:43:37
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  • 屈伟 服务方：
    那就视为没有告知，从现在开始算
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    2019-07-08 20:44:12
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  • 楼主：
    那么人家说 我已经口头说了 你们还是要买 怎么办
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    2019-07-08 20:46:22
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  • 屈伟 服务方：
    事实上也应该从现在开始算，你一直占有房子，对方一直未退钱，视为双方依然为履行努力，符合诉讼时效中断的权利人主张或债务人承诺
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    2019-07-08 20:46:56
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  • 屈伟 服务方：
    对方没有证据
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    2019-07-08 20:47:13
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  • 屈伟 服务方：
    该回复2019-07-08 20:54:33被作者删除。
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    2019-07-08 20:48:41
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    可以起诉要求解除合同，退还相关的款项。
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    2019-07-08 20:33:26
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  • 楼主：
    过了诉讼时效了，有什么办法？
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    2019-07-08 20:42:13
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• 

  朱琦菡

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  • 答谢
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    2019-07-08 20:33:40
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• 

  李国民

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    18″
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    2019-07-08 20:33:47
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• 

  刘学勤

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  • 答谢
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    2019-07-08 20:33:48
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  • 刘学勤 服务方：
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    2019-07-08 20:34:06
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• 

  王建勋

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  • 答谢
    起诉卖家履行合同义务 或者解除合同
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    2019-07-08 20:34:07
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• 

  秦宫

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    你好，可以向法院起诉，要求卖家依据买卖合同办理过户手续。
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    2019-07-08 20:34:12
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  • 楼主：
    14年买的，过了诉讼时效了吧
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    2019-07-08 20:37:35
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  • 秦宫 服务方：
    如果当时不具备办理过户条件，或者你有人证、聊天记录、通话录音等能证明你一直在敦促卖方办理过户手续，则诉讼时效不经过。
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    2019-07-08 20:40:02
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
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    2019-07-08 20:34:18
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• 

  吕海

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    当事人，您好。 ①根据您介绍的情况，该合同上如果已经写明甲方应当提供方便和证件，以便于乙方办理房屋相关的手续，则此项约定应被视为后合同义务，甲方应予严格遵守。如果甲方不遵守此项约定，乙方有权通过民事诉讼强制其履行此项义务。 ②如果因客观原因导致其此项义务无法履行，
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    2019-07-08 20:36:13
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  • 吕海 服务方：
    甲方的行为可认定已构成违约，需对乙方因不能办理过户而遭受的损失承担赔偿责任。
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    2019-07-08 20:37:12
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• 

  陆畅言

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• 

  李新宇

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  • 答谢
    你好，你可以解除合同，要求退还相关款项
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    2019-07-08 20:37:09
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• 

  赵骏峰

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  • 答谢
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    2019-07-08 20:37:21
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• 

  李刚

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    这是债权合同与物权合同的关联性问题。因为你们合同已经生效，所以，现在办理不了过户，是出卖人违约，应当依照约定喝法律规定违约责任。具体的，见最高院关于买卖合同司法解释第三条
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    2019-07-08 20:37:34
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  • 李刚 服务方：
    物权纠纷案件，不适用诉讼时效限制
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    2019-07-08 21:00:31
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• 

  何勇

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    2019-07-08 20:37:36
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  • 楼主：
    有房产证过不了户，14年购买的，现在5年了，也过了时效了吧
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    2019-07-08 20:43:08
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  • 何勇 服务方：
    该回复2019-07-08 21:28:38被作者删除。
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    2019-07-08 21:23:30
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  • 何勇 服务方：
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    2019-07-08 21:28:56
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• 

  余炀

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    2019-07-08 20:44:08
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  • 余炀 服务方：
    起诉解除合同，赔偿损失
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    2019-07-08 20:44:25
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• 

  李翠晓

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  • 楼主：
    过了诉讼时效了
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    2019-07-08 20:46:45
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  • 李翠晓 服务方：
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    2019-07-08 20:48:43
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  • 李翠晓 服务方：
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    2019-07-08 20:48:55
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• 

  刘锐

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    该回复2019-07-08 21:43:18被作者删除
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    2019-07-08 20:52:24
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• 

  陈历云

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    这种情况，肯定是对方违约的，因为不动产的交易，一方义务为支付购房款，另一方的义务就是过户房屋。如果不能，则属于违约行为，应向对方承担违约责任
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    2019-07-08 20:54:37
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• 

  杨力

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  • 答谢
    你好，你可以到法院起诉要求卖方配合办理房屋过户。
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    2019-07-08 20:56:13
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• 

  张慧君

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  • 答谢
    你好，你是什么时候知道不能过户的，不能过户的原因是什么呢？
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    2019-07-08 20:59:38
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• 

  张凤启

  律师

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    29″
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    2019-07-08 21:03:30
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• 

  鞠晓亮

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  • 答谢
    这种情况只能追究对方的违约责任，或者是通过诉讼作一个确权之诉
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    2019-07-08 21:36:35
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• 

  孙成山

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    2019-07-08 22:49:17
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