购房

51位律师解答

• 

  孔繁越

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    2019-06-23 11:13:47
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  • 孔繁越 服务方：
    23″
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    2019-06-23 11:14:50
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• 

  李国民

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  • 17″
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    2019-06-23 11:14:20
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• 

  余炀

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  • 写份补充协议，约定违约责任，就可以了
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    2019-06-23 11:14:22
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• 

  南晓峰

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  • 如果现在没有办按揭，可以全款，开发商欺骗你，与房管局机构变化没有关系。
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    2019-06-23 11:15:36
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  • 南晓峰 服务方：
    全款买房并不侵害开发商利益，如果不同意违反公平交易原则，没有必要补充合同，可以重新签订合同，你可以向房管局投诉反映一下。
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    2019-06-23 11:18:27
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  • 南晓峰 服务方：
    如果房贷批下了，你可以提前还贷。
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    2019-06-23 11:19:55
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  • 南晓峰 服务方：
    实在不行也可以向法院起诉，请求开发商履行合同，协助你全款买房。
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    2019-06-23 11:20:55
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  • 南晓峰 服务方：
    如果补充合同，贷款还得办，其实没必要继续办下去，不是多此一举吗！
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    2019-06-23 11:23:32
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  • 南晓峰 服务方：
    作废原合同重新签订合同就行。
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    2019-06-23 11:56:30
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• 

  巫肇胜

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  • 你好，如果补充合同签订是对你有用的。建议你可以考虑。
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    2019-06-23 11:15:36
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• 

  甄理

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  • 你好。补充协议具有法律效力。我建议你加上一句话。本协议，是购房合同的一部分，与购房合同具有同等的法律效力。这样就万无一失。
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    2019-06-23 11:16:39
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• 

  曹强

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  • 你好，这个是开发商故意刁难你，你全款购房没问题，首先开发商的系统呢的标注不能作为证明你全款购房的理由或者证据，必须要房管局备案的证据才可以证明你是全款购房，也就是说房管局备案的合同才是起法律效力的合同。
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    2019-06-23 11:17:41
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• 

  杨力

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  • 可以签订附加协议，附加协议要注明和主合同具有同等法律效力。
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    2019-06-23 11:18:11
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• 

  贾志红

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  • 无需房管局同意，重新签订全款购房合同备案即可。
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    2019-06-23 11:19:21
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• 

  陆畅言

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  • 34″
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    2019-06-23 11:19:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这只是你们对开发商双方有效，但是，你的按揭还在继续，该补充协议不具备第三方公示力。
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    2019-06-23 11:19:56
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• 

  鞠晓亮

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  • 可以到房管局或公积金贷款中心，了解具体变更事宜，不像开发商说的那样，建议你收集好相关证据，做好投诉的工作
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    2019-06-23 11:20:06
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果开发商同意的话是可以在按揭购房的合同上补签一条协议，明确约定可以一次性缴纳全款，并且写明交款的时间、数额和方式
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    2019-06-23 11:21:01
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• 

  张通

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  • 你好，你们只是支付方式的变更，不是关于买卖的实质性变更，既然对方已同意变更，那你需要先和银行解除抵押贷款，然后以补充协议形式与开发商签订变更事项即可，必须签，否则风险很大，交易安全很难保障。
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    2019-06-23 11:21:34
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，补充协议也是有法律效力的，可以把事情约定清楚
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    2019-06-23 11:26:43
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• 

  刘晓亮

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  • 签订一份补充协议是可以的，主要内容就是证明你已经一次性的交纳了全部的购房款。原先通过合同约定的按揭贷款的手续双方已经不需要办理了，只要是约定清楚就行。
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    2019-06-23 11:27:41
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• 

  张凤启

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  • 可以写一份补充协议，就尚未约定的事情重新约定。
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    2019-06-23 11:29:31
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• 

  金群霞

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  • 你好，如果是买卖合同就房产肯定要签订书面的买卖合同呀，要不然你到时候在房管局这边登记备案也好，办理房产证也好，没有合同你怎么能证实买卖关系呢？
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    2019-06-23 11:33:10
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  • 楼主：
    房管局备案是全款购房，合同是写着按揭，这样和开发商写份补充协议就好了吧
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    2019-06-23 11:46:20
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• 

  何勇

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  • 18″
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    2019-06-23 11:37:19
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• 

  刘小山

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  • 建议签订一份补充协议，就相关事项重新约定。
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    2019-06-23 12:07:54
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• 

  马晓鹏

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  • 可以签订补充协议，约定一次性付全款
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    2019-06-23 12:19:01
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• 

  常彦奎

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  • 1″
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    2019-06-23 12:23:48
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• 

  张馨元

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  • 附加补充是有效力的，只要能证明全款买房即可，而且要保留好付款凭证、转账记录、收据等。
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    2019-06-23 12:30:29
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• 

  刘闯

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  • 是可以补签一份协议，具有同样的法律效力
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    2019-06-23 12:39:23
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• 

  张剑

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  • 补充协议有法律效力，只要把相关内容约定清楚即可。
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    2019-06-23 12:48:04
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• 

  李新宇

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  • 你好，可以写一份补充协议，我可以帮你。。。
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    2019-06-23 12:48:50
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• 

  张慧君

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  • 你好，补充协议是有效的，将事项写清楚就可以了。
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    2019-06-23 12:52:00
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，开发商的说法是为了拖延时间，你们可以签订补充协议，明确你是全款购房且已经付清房款，开发商所述的方案对你来说风险很大。
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    2019-06-23 12:52:31
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• 

  朱曼

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  • 签订补充协议，内容确定没有按时办理的原因，这样对你比较有利。
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    2019-06-23 12:56:43
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• 

  徐欢

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  • 双方重新附加一个补充协议来证明你是全款购房，只要把事情说清楚了，且双方签字盖章即具有法律效力，关键是购房合同要到住建部门办理备案登记即可。
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    2019-06-23 13:04:29
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• 

  赵静

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  • 你好，先不用注销，双方可以签订补充协议，对双方也是合法有效的；如果对方不签，等贷款下来，你提前向银行完成还款义务即可。
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    2019-06-23 13:15:08
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• 

  陈慧玲

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  • 可以和开发商协商签订补充协议，对房款支付方式做变更约定。
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    2019-06-23 13:16:26
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• 

  刘锐

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  • 你全款购房就省去了贷款及抵押手续等，开发商在后续的手续补齐是全款即可。你和开发商协商一致对方只要同意盖章就有效
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    2019-06-23 13:17:57
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• 

  徐范霁

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  • 你好，这主要要看你掌握的证据以及详细的案情。建议你当面咨询律师，详聊案情。
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    2019-06-23 13:24:15
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• 

  朱家明

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  • 19″
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    2019-06-23 13:31:22
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• 

  彭云霞

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  • 需要看您现在按揭贷款的进度是怎么样的？
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    2019-06-23 13:44:55
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• 

  张坚

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  • 如你所述，签订补充协议明确约定各自的权利义务，载明与主合同具有同等效力。
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    2019-06-23 13:48:24
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• 

  田续鹏

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  • 合同对具体事项写清楚。违约条款写清楚就行了
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    2019-06-23 14:17:46
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• 

  王策

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  • 可以签订补充协议，约定你们双方变更的事项，要注明补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。原合同约定与补充协议不一致的，以补充协议为准。
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    2019-06-23 14:34:05
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• 

  崔勇强

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  • 签订补充合同也是处理的办法，是有法律效力的。
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    2019-06-23 15:02:35
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根据你的描述你可以写个补充协议，约定一下原合同未约定事项。
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    2019-06-23 15:42:03
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• 

  陈瑶

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  • 和开发商那边倒是不用担心，他获得房款就是，银行那边的借款合同关系，你要和银行说明不需要按揭了，如果放款了才比较麻烦。
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    2019-06-23 15:51:27
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• 

  高润宁

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  • 你好，双方签订补充协议将事情约定清楚即可自己违约责任。
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    2019-06-23 15:57:07
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• 

  苗世静

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  • 18″
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    2019-06-23 16:17:14
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• 

  李洋

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  • 你好，开发商的解释不合理，这与房管局人员调整没有关系，需要签订补充协议重新约定全款支付。
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    2019-06-23 16:18:34
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• 

  李达

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  • 你好，可以签订一个补充协议，变更一下付款方式
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    2019-06-23 16:21:41
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• 

  张晶

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  • 可以签订补充协议，与原协议具有同等效力
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    2019-06-23 16:22:36
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• 

  彭桂江

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  • 这种情况，建议直接变更合同，开发商的解释有一定道理，但并不是不能变更。
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    2019-06-23 16:33:23
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• 

  周明明

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉追究对方违约责任。
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    2019-06-23 16:39:57
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• 

  梁保军

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  • 你好，只要把事情说清楚了，增加一份补充协议就可以。
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    2019-06-23 16:45:08
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• 

  王景生

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  • 你好，只要是你们双方都同意，就是有效的。
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    2019-06-23 16:54:17
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