房产违约赔偿问题

38位律师解答

• 

  李国民

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    2019-06-06 22:03:38
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• 

  张凤启

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  • 您当然可以用现金来支付，按照合同应该是7天内支付。
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    2019-06-06 22:03:50
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• 

  南晓峰

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  • 这个补齐是指第二次仍然不能顺利贷款时，第一次更换银行约定了七天，但是这个七天手写的，经过双方协商了吗，也没有共同按手印，可从这方面主张无效。
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    2019-06-06 22:05:41
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为双方在合同中没有明确约定，得到银行通知之后具体多少日内以现金方式补齐，所以应当由双方补签一份协议来进行约定，否则对方不能以你违约来主张违约责任。你可以以此进行答辩来拒绝理赔，并按照合同约定的，以现金方式补齐
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    2019-06-06 22:06:47
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• 

  胡悦

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  • 你好，双方是可以协商支付事宜的。
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    2019-06-06 22:07:03
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 看了你的合同，虽然有选项1，但没有选择，则合同条款按选项2履行；则算一次资金不足，应在七日内更换银行（至于甲方急不急用钱，与合同履行没有关系，除非另有协议），而第二次资金不足（也就是更换银行后），则没有约定时间，直接要求现金补齐。所以，你未在约定时间（七日内）更换银行，而是直接补现金，且未补足，存在违约事实，需承担责任。
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    2019-06-06 22:09:48
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  • 贾志红 服务方：
    更正：第一次资金不足，…………
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    2019-06-06 22:11:15
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  • 贾志红 服务方：
    你现在的问题是，没有按合同条款去履行更换银行的程序，存在违约；至于说更换银行以后能否补足，是合同履行结果的问题；且合同后续还约定了补齐资金的程序，不能因为补齐资金的结果没有实现，就认为更换银行的程序没有意义；甲方急用钱，可以重新签订协议，没有协议或其他证据，则不能推翻合同原来约定的先更换银行，后现金补齐的程序。
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    2019-06-06 22:20:03
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• 

  王策

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  • 由于合同没有约定未在规定期间内更换贷款银行的违约责任，因此虽然以现金补足的方式交纳房款违反合同约定，但是这只是履行方式上的微小瑕疵，没有违背按期付款这一主要义务，所以不需要承担违约责任。
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    2019-06-06 22:10:49
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• 

  陈光文

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  • 按照合同你应该要在七天内补齐的，不管现金还是银行贷款，而划斜杠的是第二次更换银行的约定，因为划横线所以视为没有约定时间，但是你的情况不适应第二次更换银行。总的来说，你不在七天内补齐，存在违约行为，需要承担违约责任的，这对你很不利。
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    2019-06-06 22:10:52
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• 

  李达

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  • 15″
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    2019-06-06 22:14:49
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  张慧君

  法律执业者

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  • 只有在你更换银行后仍不能办理贷款的情况下，才会适用那个现金支付条款，即便这个条款没有约定具体的日期。但是现在你不更换银行，第二个条款就不生效。你想要变更为现金支付，除非对方同意，否则没有办法。现在最好的方式就是双方协商让步，对方虽然想让你承担违约责任，但是胜率并不那么确定，而且打官司成本也很高，这是你协商的切入点。
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    2019-06-06 22:16:57
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• 

  高润宁

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  • 你好，你可以直接用现金来支付。
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    2019-06-06 22:21:38
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• 

  常彦奎

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  • 3″
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    2019-06-06 22:25:53
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  彭桂江

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  • 及时搜集证据，证明对方接收款项，可以主张自己没有违约。
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    2019-06-06 22:26:28
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  孙杭林 赞 投诉

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  • 按照合同约定需要在 7 日内更换银行，没有更换，那就属于违约了，对方可以要求承担违约责任
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    2019-06-06 22:29:48
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，你贷款额度不够，是因为你的征信或者其他问题产生的，你需要用现金或者更换银行弥补，而且是需要在七天内履行。从目前来了，你构成违约，如果你积极还款，不构成根本违约，可以继续履行合同。
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    2019-06-06 22:35:37
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 如果7日现金不足，对方可以要求更换银行，拒绝更换银行，那么就构成违约
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    2019-06-06 22:39:08
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• 

  张堃

  法律执业者

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  • 作为补偿方式，以现金进行足额补偿是可以的。但是，因为合同约定的是更换银行方式，你如果想变更为现金方式就要足额凑齐，现金方式也不足，又不按照约定的方式更换银行，你属于违约。如果有证据证明你要更换银行但是甲方不配合，也可以取证作为证据使用。
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    2019-06-06 22:46:45
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  张馨元

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  • 关于违约条款中的逾期交付房款的，需要承担违约责任0.1%已经有明确约定，需要承担逾期责任。
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    2019-06-06 22:50:29
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• 

  施鸿伟

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  • 当然可以用现金来支付，按照合同应该是7天内支付。
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    2019-06-06 22:59:49
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• 

  赵静

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  • 你好，根据合同来看，你们的顺序是银行，银行，现金，你确实存在怠于履行义务的行为。或者你有证据证明其他银行无法办理商业贷款，可以以此证明自己在为贷款履行义务。
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    2019-06-06 23:05:26
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  张家平

  法律执业者

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  • 你好，没有约定的可以协商约定，协商不成按照惯例或公平的方式决定，不能拒绝赔偿。
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    2019-06-06 23:06:33
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• 

  周琴

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  • 您没有依据合同约定来行驶您的权利，更换银行，视为您放弃。
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    2019-06-06 23:07:47
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 第一，你7天内没有补齐，属于违约行为，但这种违约比较轻微，其次，要看是否约定了违约责任，如果对方以此为由还起诉你一定要求这种赔偿的话，甚至要解除合同的话，很有可能是套路的骗子。反正本着能协商解决的态度，尽量私下和解，尽量能凑齐钱补齐吧
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    2019-06-06 23:08:33
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• 

  王锦

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  • 合同已选择了（2）就与（1）无关，所以（1约定啥与你的合同履行不受影响）
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    2019-06-06 23:10:31
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• 

  王景生

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  • 你好，协商处理就是。约定不明确的。
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    2019-06-06 23:12:15
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• 

  彭云霞

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  • 我已经给您答复了，换其他银行贷款和现金补齐是有先后顺序的。
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    2019-06-06 23:21:42
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• 

  张晶

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  • 有约定按约定，没有约定，双方可以达成补充协议
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    2019-06-06 23:24:33
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• 

  杨力

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  • 合同的付款方式发生变化，对方是否接受现金支付，如对方接受现金支付，而合同又没有约定现金支付具体时间，你可以以此抗辩对方。
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    2019-06-06 23:34:43
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• 

  张飞

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  • 您好，如有微信证据，可以视为双方对合同的变更。
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    2019-06-06 23:43:46
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• 

  周明明

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  • 你好，建议协商，协商不了收集证据起诉
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    2019-06-06 23:44:21
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• 

  张通

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  • 你好，约定不明视为没有约定，并不是按照己方意思办理，必须另外约定。
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    2019-06-06 23:46:04
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• 

  陈瑶

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  • 如果有微信聊天等证据足够证明，同意现金支付方式，可以按新约定以现金补全尾款。。
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    2019-06-06 23:55:15
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• 

  于淑君

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  • 你好，微信有证据证明甲方同意改为补足现金，可以视为双方对此进行了变更，因此不需要进行赔偿
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    2019-06-07 00:09:52
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• 

  邵新林

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  • 对于这种情形，你们可以按照合同的约定履行责任，如果有异议可以向法院起诉。
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    2019-06-07 00:15:54
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，当时如果你给现金对方没有异议那就说明对方认可你的行为，不构成违约
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    2019-06-07 00:59:19
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• 

  刘锦山

  律师

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  • 您好，合同有约定按约定，没有约定的可以按照惯例
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    2019-06-07 02:06:45
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.65

  • 你好，可以使用现金支付，按照合同约定执行
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    2019-06-07 02:13:32
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• 

  何勇

  律师

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  • 只要没有违反按期履行还款义务，
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    2019-06-07 03:47:40
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  • 何勇 服务方：
    只要没有违反按期还款义务的，就不需要承担违约责任。
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    2019-06-07 03:48:38
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