购房合同纠纷

46位律师解答

• 

  钱雪冬

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  • 具体要看合同约定，对方没有构成根本性违约的话，解除合同定金很难退回
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    2019-06-06 11:59:13
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  • 楼主：
    在售楼处的标榜价格118万，还有他们在宣传单写了面积和价格给我们看。结果定金合同写的134万。没有告知我们这134万是怎么回事，到家才发现
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    2019-06-06 12:01:33
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  • 钱雪冬 服务方：
    那需要支付的实际价格是多少？
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    2019-06-06 12:02:36
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  • 楼主：
    他和我说到时候交首付还会有合同，是118万，现在我们怕了不敢买
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    2019-06-06 12:04:33
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  • 钱雪冬 服务方：
    如果是这样的话，可以要求解除合同，双倍返还定金
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    2019-06-06 12:08:28
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  • 楼主：
    他说我已经签字，是我同意的价格了
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    2019-06-06 12:09:22
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  • 钱雪冬 服务方：
    具体需要看了合同帮你分析
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    2019-06-06 12:10:17
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  • 楼主：
    该回复2019-06-06 12:40:46被作者删除。
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    2019-06-06 12:10:56
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  • 钱雪冬 服务方：
    可以在线沟通
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    2019-06-06 12:11:29
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• 

  彭桂江

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  • 这就要看当时是怎么约定的，只要有对方违约的证据就可以要求对方双倍返还定金。
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    2019-06-06 11:59:36
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  • 楼主：
    当时在售楼处都是118万，销售在他们宣传单给我写了楼层和价格，多少定金合同他写了134万，没有告知我为什么是134万，他们有个审批单写的134万，折后118万，但是合同只写了134万，没有提及118万
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    2019-06-06 12:04:02
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• 

  王宝珊

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  • 你好，该售楼处涉嫌欺诈消费者，如果没有当时明确告知你具体准确的房款，你可以先到当地房产行政部门和市场监督管理局进行投诉反映，解决不了再到法院起诉来解除合同，并退还已缴纳的费用
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    2019-06-06 12:00:00
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:07:34
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  • 王宝珊 服务方：
    售楼处这种情况是涉嫌欺诈消费者，建议你到当地住建局和市场监督管理局进行投诉反映，也可以先拨打12315进行投诉举报
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    2019-06-06 12:09:29
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• 

  胡悦

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  • 你好，需要看你们签订的合同是如何约定的。
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    2019-06-06 12:00:46
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:07:20
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• 

  张凤启

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  • 如果开发商存在消费欺诈行为，您可以解除合同并双倍返还定金。
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    2019-06-06 12:02:22
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:07:07
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  • 张凤启 服务方：
    按照法律规定，销售商的宣传单内容就是合同内容 ，您可按照宣传单上的价格签订合同
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    2019-06-06 12:14:52
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  • 楼主：
    我现在不想要了，要求退定金可以吗
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    2019-06-06 12:18:28
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  • 张凤启 服务方：
    因为存在欺诈，你不仅可以退房，而且可以要求双倍返还定金。
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    2019-06-06 12:21:39
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• 

  孔繁越

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  • 14″
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    2019-06-06 12:03:22
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:08:44
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  • 孔繁越 服务方：
    9″
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    2019-06-06 12:13:58
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• 

  鞠晓亮

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  • 看你们合同怎么约定的，是否承担违约金。还有你收集好相关证据到相关主管部门去投诉，对方涉嫌违规欺诈销售。
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    2019-06-06 12:08:51
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:09:56
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• 

  南晓峰

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  • 11″
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    2019-06-06 12:11:43
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  • 南晓峰 服务方：
    14″
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    2019-06-06 12:12:53
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  • 楼主：
    微信聊天记录可以吗？
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    2019-06-06 12:15:58
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  • 楼主：
    微信他说是118万，只是打折后118万，原价134万
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    2019-06-06 12:16:33
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  • 南晓峰 服务方：
    可以，打印截图，保留原始载体
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    2019-06-06 12:16:50
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• 

  陈光文

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  • 15″
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    2019-06-06 12:12:16
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:17:33
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  • 陈光文 服务方：
    34″
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    2019-06-06 12:23:06
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• 

  张馨元

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  • 具体看主合同即双方签订的买卖合同的价格。买卖合同价格一般都是真实实际的价格。
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    2019-06-06 12:19:11
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  • 楼主：
    签的134万，就是他说的原价，但是他销售说的118万折后价
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    2019-06-06 12:20:35
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• 

  朱曼

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  • 备案价和实际购房价不一致，涉嫌欺诈消费者，属于违约行为，可以要回定金，可以同对方协商，协商不成，可以通过诉讼解决，定金完全可以要回。
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    2019-06-06 12:22:28
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• 

  张晶

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  • 如果对方没有违约事由你想解除合同定金不退，反之。
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    2019-06-06 12:23:22
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的
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    2019-06-06 12:34:54
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• 

  杨力

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  • 这种情况建议你和对方协商解决。收受定金一方，如果违约应当双倍返还定金。如果交付定金一方违约，就无权索要定金。
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    2019-06-06 12:30:35
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的，这算他们违约吗
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    2019-06-06 12:36:14
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  • 杨力 服务方：
    宣传单等一些资料也都是合同的一个组成部分，只要对方按照这个约定履行就不违约。
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    2019-06-06 12:39:54
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• 

  张通

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  • 你好，可以先去问一下对方态度，愿意退就没那么麻烦，去的时候可以让他们拿出预售证让你看看，如果不愿意，你再说双倍退定金，具体情况可以来电详谈。
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    2019-06-06 12:30:52
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• 

  赵静

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  • 你好，如果是定金，违约的话，对方有权收取。
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    2019-06-06 12:42:44
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  • 楼主：
    当时在售楼处写在宣传单上的价格和面积给我看，给我介绍，都是118万，那张宣传单我还留着。有个审批单写的134万折后118万，但是定金合同只写了134万，没有提及118万。他说交首付会有合同是118万的，这算是他们违约吧
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    2019-06-06 12:44:56
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  • 赵静 服务方：
    你可以提供证据，证明他们确实存在误导，也没有在签合同时进行提示，如果协商不成，只能通过诉讼。
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    2019-06-06 12:56:22
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• 

  朱家明

  律师

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  • 5″
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    2019-06-06 12:44:28
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果是，开发商存在以欺诈的形式或者误导当事人签订合同的。属于《合同法》第52条，可以解除合同并要求退还定金的情形。
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    2019-06-06 12:45:43
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，这里面有个问题你必须明确，是否承诺你实际购房价为118万，如果是，是否有相应的文书。如果有就可以认为是对合同价款进行变更。
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    2019-06-06 12:47:41
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  • 楼主：
    有的，电话里和微信他都说了118卖给我，成交价118
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    2019-06-06 13:01:09
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  • 张慧君 服务方：
    固定好证据，或者要求对方出个说明，将118万价款以书面形式确定下来。
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    2019-06-06 14:38:28
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 如果有证据证明合同价格与约定价格不符，可以要求变更合同或者解除合同双倍返还定金。
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    2019-06-06 12:48:15
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，具体要根据合同约定条款来确定能否退还违约金。
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    2019-06-06 12:57:33
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• 

  马艳婷

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  • 你好，退定金的事项可以尝试协商处理，协商不成可以起诉。
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    2019-06-06 13:19:36
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• 

  霍朋杰

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  • 你好，如果对方宣传价格与实际价格不一致，涉嫌欺诈，你需要搜集对方欺诈的证据，然后起诉要求解除合同、双倍返还定金。
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    2019-06-06 13:21:02
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  • 楼主：
    他现在和我争论审批单，上面写的134原价，和折后价118万，这个我知道，我签字了。另一张定金合同，上面写的134万，没有提及118万，也没有和我说，告知我。我当天到家给家里看，才发现写的134万原价。微信问销售的。他说他们房地产有流程，最终就是118万卖
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    2019-06-06 13:26:48
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  • 霍朋杰 服务方：
    这样签订合同你的风险比较大，如果你没注意搜集证据，对方要求你按照原价支付购房款你就很被动了。
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    2019-06-06 13:35:51
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  • 楼主：
    这是定金合同，还没有签首付款的合同
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    2019-06-06 17:18:24
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  • 霍朋杰 服务方：
    不建议你签订正式购房合同，你可以收集聊天记录、通话录音等对方存在欺诈的证据，先和对方协商退款事宜，协商不成可以到当地法院起诉解决。
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    2019-06-06 17:26:11
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• 

  马晓鹏

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  • 如果你说的属实，定金是应该返还的。
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    2019-06-06 13:22:24
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• 

  王景生

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  • 15″
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    2019-06-06 13:25:53
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• 

  何勇

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  • 对方涉嫌欺诈，可以到房管局和市场监督管理局去投诉。还可以到法院起诉解决。
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    2019-06-06 13:34:45
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• 

  苗世静

  律师

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  • 12″
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    2019-06-06 13:35:37
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• 

  张斌

  律师

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  • 62″
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    2019-06-06 13:37:09
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• 

  王飞

  律师

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  • 退定金的前提是对方违约，双倍返还定金。
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    2019-06-06 13:37:11
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• 

  王昊宇

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  • 你们有没有签订商品房买卖合同或者预购合同？如果有的话，上面有没有约定房屋的单价和总价？如果有约定的话，以主合同中记载的单价和总价款为准，售价与成交价不一致的，可以要求解除合同并双倍返还定金。如果没有商品房买卖合同或者预购合同的话，那么主合同还没有成立，定金合同当然不能成立，可以要求返还定金。
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    2019-06-06 13:38:36
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  • 楼主：
    没有呢，正式合同要交首付的时候签，现在只是付定金的合同
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    2019-06-06 14:02:51
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  • 王昊宇 服务方：
    主合同还没有生效，定金合同当然也没有生效，可以主张返还回来
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    2019-06-06 14:04:10
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  • 王昊宇 服务方：
    你这个现在不叫定金，只是属于意向金，叫订金，可以主张返还
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    2019-06-06 14:05:30
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  • 楼主：
    发票写的是定金
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    2019-06-06 14:13:53
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  • 王昊宇 服务方：
    你现在是属于主合同条款达不成一致意见，也就是说开发商出卖房屋的价格和你所要实际交付的价格不一致，这种情况是可以退回来的，而且合同不能成立是因为开发商的原因导致，这种情况可以主张双倍返还的
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    2019-06-06 14:19:04
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• 

  施鸿伟

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  • 开发商存在消费欺诈行为，您可以解除合同并双倍返还定金。
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    2019-06-06 13:38:55
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果你的合同签订的是134万，同你约定的 118 万不一致，对方涉嫌欺诈，可以撤销合同，要求退定金
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    2019-06-06 14:00:08
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  • 楼主：
    付的一万块定金合同，写的总价134万
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    2019-06-06 14:44:41
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，除非开发商根本违约，你才可以要求解除合同双倍返还定金
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    2019-06-06 14:12:38
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，需要看你们合同怎么约定的，可以详细咨询15830137559
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    2019-06-06 14:18:35
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• 

  刘晓亮

  律师

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  • 你的问题可以联系我，进行单独法律咨询。
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    2019-06-06 14:24:42
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，具体看合同约定，如果对方涉嫌违约可以退定金。
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    2019-06-06 14:31:47
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
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    2019-06-06 14:35:13
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  • 楼主：
    有一张审批表，写的原价134万，还有一些折扣，下面写的118万，这张我确认过我签字了。他现在一直咬住这个审批表，说领导走流程，去审批下来就是118万，到时候交首付签合同就是118万，我们只付118万。我电话录音下来了
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    2019-06-06 14:40:56
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• 

  陈慧玲

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  • 您好，如果对方在签订合同的过程中涉嫌欺诈，你有权撤销合同。
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    2019-06-06 14:38:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 开发商是构成诈骗，协商不成，可以起诉来维权
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    2019-06-06 14:56:46
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  • 楼主：
    我打了房管局，房管局叫我打住建局，住建局叫我打物价局。不知道该怎么维权了
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    2019-06-06 15:19:34
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  • 刘闯 服务方：
    相互推诿直接给监察委写信，同时写明相互推诿不作为的情形
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    2019-06-06 15:21:30
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  • 楼主：
    怎么联系监察委啊？写信寄过去还是打电话
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    2019-06-06 15:42:42
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  • 刘闯 服务方：
    都可以，写信或者走访都可以
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    2019-06-06 15:43:41
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  • 楼主：
    去我们本地的监察委吗？
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    2019-06-06 15:46:15
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  • 刘闯 服务方：
    可以先到本地监察委解决不了，再向上一级监察委投诉反映
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    2019-06-06 15:47:19
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  • 楼主：
    最后监管局打电话给了售楼处，他说坚决不退。说可以那领导签字118万的审批书给我看。但是我不要这种，我只要求退。监管局也说你们自己协商吧
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    2019-06-06 16:59:02
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  • 刘闯 服务方：
    可以详细告诉你怎么办，留下你的微信详聊
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    2019-06-06 17:01:21
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  • 楼主：
    15162721252
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    2019-06-06 17:19:10
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• 

  张晋

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  • 如果你所说有证据支持，对方欺诈你建议你去市场监督管理局投诉
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    2019-06-06 15:17:37
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  • 楼主：
    我打了住建局电话，叫我打房管局，房管局叫我打物价局。我也不知道要怎么维权了
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    2019-06-06 15:18:41
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• 

  钱金婷

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  • 证明对方违约的情况下，可以要求退定金。涉嫌欺诈消费者，可以言辞交涉保留录音证据。
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    2019-06-06 15:43:37
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  • 楼主：
    电话录音了，我问对方，他不吭声，不愿承认，沉默，然后说不和我纠结这个没有告知我写134万这个事情，说你最后就是118万拿到手。
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    2019-06-06 15:45:12
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，如果双方的定金合同不具有法律约束力，对方就应当返还全部定金款项。具体情况你可以将有关定金合同文书，拍照发给律师，全面的审阅一下。
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    2019-06-06 15:54:50
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• 

  周琴

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  • 得看定金合同有无签订，是如何约定，如果定金合同已签，上面写的就是13500单价，那么再以此为由，要求退定金，会有点难度。
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    2019-06-06 16:38:24
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• 

  常彦奎

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  • 2″
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    2019-06-06 16:46:59
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• 

  周志超

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  • 开发商存在以欺诈的形式或者误导当事人签订合同的。 属于《合同法》第52条，可以解除合同并要求退还定金的情形。
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    2019-06-06 16:54:02
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• 

  于淑君

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  • 你好，实际承诺价格与定金合同价格不一致，对方涉嫌欺诈，可以要求退还定金。
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    2019-06-06 17:14:05
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  • 楼主：
    监管局说我已经签字了，说明我是自愿的，同意的，现在不知道怎么办
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    2019-06-06 17:15:59
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  • 于淑君 服务方：
    通过引导的方式固定好当时双方约定价格的录音或聊天记录
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    2019-06-06 17:36:56
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• 

  陈瑶

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  • 可以先到住建局进行投诉，如果无法提供足够证据证明对方构成根本违约的话，解除合同退还定金很难。
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    2019-06-06 17:35:00
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  • 楼主：
    住建局不管，监管局和我说了我签字了就是认可的，我有他承诺我118万的通话录音，
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    2019-06-06 17:37:40
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