房屋买卖纠纷

55位律师解答

• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.9

  • 24″
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    2019-06-06 11:07:06
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  • 楼主：
    是的，但是就是现在中介公司不承认这笔钱是他拿了，北京的中介不承认是他拿了，然后涿州的中介，嗯，我们又没有办法去告他，然后我的律师是说，嗯，煮粥这块需要知道法人的身份证号和住址。
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    2019-06-06 11:12:12
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  • 孔繁越 服务方：
    13″
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    2019-06-06 11:14:56
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-06-06 11:15:29
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  • 楼主：
    当时是我们刷的pos机。pos机是北京万荣这个公司，小票是涿州万荣盖的章，就处在这个矛盾上，所以就是律师说没有办法去查一些东西。煮粥……应该是涿州
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    2019-06-06 11:18:34
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  • 孔繁越 服务方：
    14″
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    2019-06-06 11:22:05
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  • 孔繁越 服务方：
    9″
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    2019-06-06 11:22:25
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  • 楼主：
    嗯，明白了，想了解一下就是为什么我的律师说涿州的公司要告的话，必须要知道法人的住址和他的身份证号呢？
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    2019-06-06 11:24:33
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  • 孔繁越 服务方：
    27″
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    2019-06-06 11:25:55
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  • 孔繁越 服务方：
    22″
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    2019-06-06 11:26:25
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  • 孔繁越 服务方：
    10″
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    2019-06-06 11:30:39
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  • 楼主：
    我也觉得是应该可以查。但是律师说是，就是说去工商局调档这一块是需要什么手续？这个手续他没有。
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    2019-06-06 11:30:58
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  • 孔繁越 服务方：
    8″
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    2019-06-06 11:33:10
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  • 楼主：
    律师说他那个没有材料，所以他想用其他的公司的一个名字改成我们要查的那个公司的名字，但是这个有风险，所以他一直拖到了现在，这个我其实挺蒙的
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    2019-06-06 11:35:09
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  • 孔繁越 服务方：
    20″
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    2019-06-06 11:37:08
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  • 楼主：
    33″
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    2019-06-17 16:15:46
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• 

  钱雪冬

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  ¥0.9

  • 收据中有没有载明所收的是什么费用？
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    2019-06-06 11:07:12
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  • 楼主：
    收据说的是给开发商的房费
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    2019-06-06 11:09:08
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  • 钱雪冬 服务方：
    可以提供收据和转账记录起诉中介公司
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    2019-06-06 11:14:26
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  • 楼主：
    一开始有有起诉北京的那个总公司，但是北京公司说没有收到这笔钱，嗯，所以现在我的律师在操作的事，澳洲的公司，但是现在有一个情况，就是说这周公司这个法人身份证号以及他的住址拿不到，需要去工商什么地方去取？想了解一下这个有其他的方式能让我再顺利的去告涿州的这个公司吗？
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    2019-06-06 11:16:14
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  • 钱雪冬 服务方：
    可以提供一下公司全称吗，帮你查一下
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    2019-06-06 11:19:27
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  • 楼主：
    北京万融时代房地产经纪有限公司。 涿州市万融房地产经纪有限公司
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    2019-06-06 11:25:58
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  • 钱雪冬 服务方：
    你好，经查询涿州市万融房地产经纪有限公司已注销，其法定代表人与北京万融时代房地产经纪有限公司是同一人，具体情况可私聊
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    2019-06-06 11:34:09
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• 

  张晶

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  • 你和谁签订的购房合同？把钱给的中介，原则上起诉中介要回
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    2019-06-06 11:07:13
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  • 楼主：
    嗯，中介这块儿确实起诉了，起诉的是北京的中介公司，然后北京说他们没有收到这个钱，是他们涿州的公司收了睡这个嗯，后来没法起诉的原因是我们我跟律师说需要也需要一个法人的身份证号什么的，这个没有办法拿到。
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    2019-06-06 11:11:15
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• 

  刘晓亮

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  • 你咨询的这个问题，最好委托律师一对一进行法律咨询，并且就你的材料进行详细的分析后才能给你个解决办法。
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    2019-06-06 11:07:17
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  • 刘晓亮 服务方：
    有意向可以联系我。
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    2019-06-06 11:07:36
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• 

  陈景军

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  • 具体操办的中介在哪里？还在运行吗？
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    2019-06-06 11:08:07
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  • 楼主：
    具体操办的中介是在涿州，目前这个公司已经注销了。
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    2019-06-06 11:09:43
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  • 陈景军 服务方：
    所收费用有没有名称？
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    2019-06-06 11:14:58
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  • 楼主：
    所收费用的名称是楼盘的房款。
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    2019-06-06 11:20:25
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• 

  常明青

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  • 有转账记录吗？如果有的话转给谁了就可以起诉要回来
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    2019-06-06 11:08:30
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  • 楼主：
    我们是直接刷的pos机。pos机上写的是北京公司的名字，收据写的是涿州的名字啊，这个嗯，北京公司并不承认，然后涿州的公司律师说需要法人的身份证号以及具体的住址，不然没有办法告他也没有办法去查。
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    2019-06-06 11:14:00
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  • 常明青 服务方：
    可以查一下你刷卡银行的流水，看转给谁了
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    2019-06-06 11:18:05
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  • 常明青 服务方：
    到时候把这两个公司一块告上
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    2019-06-06 11:18:42
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  • 常明青 服务方：
    如果实在不行，你可以上公安局告他们诈骗
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    2019-06-06 11:21:10
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  • 楼主：
    我们是用pos机刷的，好像是一个虚拟的电子银行的，查不到他具体是什么银行。
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    2019-06-06 11:21:33
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  • 常明青 服务方：
    你直接查你的银行流水，你把那笔钱转到哪个卡上了？转到哪里了
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    3″
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    2019-06-06 11:22:39
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• 

  王路波

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  • 中介的收据，转账记录你都有吗？应该起诉中介公司要回
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    2019-06-06 11:09:35
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• 

  郑圆圆

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  • 你给中介的钱是什么钱？收据或小票上有显示吗？有转账记录吗？
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    2019-06-06 11:10:06
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• 

  王宝珊

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  • 你好，想要从开发商那执行回房款，需要收集对方名下财产的线索，这个还是需要您和律师去尽量查询。找到线索后，提供法院来恢复执行。另外，中介费可以起诉涿州和北京的公司来承担连带还款义务，即使真与北京公司无关，但写明是其公司名称，对方也需要承担还款义务，之后在他们之间相互追偿，这样才能更好的保障您的权益
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    2019-06-06 11:10:14
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  • 王宝珊 服务方：
    该回复2019-06-06 11:10:28被作者删除。
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    2019-06-06 11:10:14
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  • 王宝珊 服务方：
    请找下开发商是否在其他地区也开发了房产，如果是同一公司，也可以先保全房产再申请执行
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    2019-06-06 11:11:43
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  • 楼主：
    前一段时间开发商去了一趟海南，当时他也是被执行失信，后来就是去海南可能有事儿吧，就赔了一家人的钱，您说的这个我觉得是一个思路可以去问一下。
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    2019-06-06 11:23:06
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  • 王宝珊 服务方：
    建议您去尝试一下，开发商如果被列为失信人名单，将会影响到他后续的经营
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    2019-06-06 11:24:58
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  • 楼主：
    好的，多谢。
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    2019-06-06 11:27:23
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  • 王宝珊 服务方：
    不客气
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    2019-06-06 11:30:34
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• 

  彭云霞

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  ¥0.9

  • 收据上肯定没有对房屋的属性定性，所以想追究中介这边的责任通过法律途径估计很难实现。 建议还是继续追究开发商，譬如它的关联公司、股东等的责任，但是具体情况需要具体分析
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    2019-06-06 11:12:02
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• 

  南晓峰

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  ¥0.9

  • 开发商这边已经进入强制执行了，尽量提供财产线索恢复执行 如果发现是在执行阶段转移的财产，涉嫌拒不执行判决裁定罪，可以向公安机关报案，也可以收集证据行使撤销权，中介这边涉及到欺诈或者重大过失，造成你的损失，可以起诉赔偿损失承担违约责任退还费用，你可以将这个中介和北京公司列为共同被告，因为章是北京的，视为有隶属关系，现在这个中介如果存在可以委托律师查询他们的登记信息，另外可能的话可以通过录音取得证据。
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    2019-06-06 11:13:12
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  • 南晓峰 服务方：
    如果有必要可以请开发商那边为你作证。
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    2019-06-06 11:17:07
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  • 南晓峰 服务方：
    你当时通过中介肯定会留下证据，中介会有存根，可以申请法院调取证据，查询中介账务。
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    2019-06-06 11:25:00
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  • 楼主：
    查账需要需要什么手续吗？现在我的律师卡到一个手续上就是说去工商局查东西的话，说他需要需要一个一个什么申请，他现在没办法弄到得用假的涂一下。
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    2019-06-06 11:40:47
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  • 南晓峰 服务方：
    去工商局查档有你的委托书，和他的律师证，律师事务所公函就行，申请法院调取证据，需要调取证据申请书就行
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    2019-06-06 11:43:01
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  • 楼主：
    律师说，嗯，查内档的话说需要立案立案什么东西好像就是这个东西没有，他说需要查一下内档。
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    2019-06-06 11:56:18
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  • 南晓峰 服务方：
    立案之后，法院签发调查令
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    2019-06-06 12:06:34
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  • 楼主：
    所以这中间的话说应该不存在什么有阻碍的情况对吗？调工伤內档得有好几个月了，我一直是以为我的律师遇到了很大的难题，但是我又不懂。
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    2019-06-06 12:14:17
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  • 南晓峰 服务方：
    应该不会
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    2019-06-06 12:15:07
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  • 南晓峰 服务方：
    该回复2019-06-06 13:32:53被作者删除。
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    2019-06-06 12:59:57
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  • 南晓峰 服务方：
    如果有其他问题继续交流，回答有帮助采纳一下吧
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    2019-06-06 15:40:21
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• 

  王锦

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  • 有什么直接证据能证明您与中介公司有关系呢！钱是怎么付的，是现金还是转账！
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    2019-06-06 11:15:16
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  • 楼主：
    Pos机转账汇款的
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    2019-06-06 11:33:17
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• 

  钱金婷

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  ¥0.9

  • 中介费可以起诉涿州公司，根据打款记录来，你把钱打款给哪方就起诉哪方。在房屋买卖合同根本实际无法履行的情况下，中介公司肯定存在严重过失，没有尽到审慎义务，应当退回中介费并赔偿损失。
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    2019-06-06 11:16:23
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• 

  王策

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  ¥0.9

  • 关于执行的问题，需要个案分析，因为调查财产线索没有一定之规，需要统筹多方力量共同去找。 关于起诉中介公司的问题，现有证据可以同时告涿州公司和北京公司，至于谁实际收到了钱，通过法庭调查结合证据认定。至于法定代表人身份证号，原则上不构成障碍，因为告公司不需要法定代表人身份证号，即使另有用途，可以通过查询公司内档往往也能得到。
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    2019-06-06 11:16:58
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  • 楼主：
    律师你好，查内档的话说会遇到有阻碍的情况吗？我的律师说他查工商内档遇到了阻碍。
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    2019-06-06 12:10:14
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• 

  张通

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  ¥0.9

  • 你好，也就是说你已经胜诉了，并拿到了胜诉判决，被告的是开发商，那么中介公司你没有一并告吗？这种情况，你需要向法院提供对方的财产线索，才能重新启动强制执行程序。没和中介公司签订协议，那你还有什么证据证明你们之间有中介服务关系呢？还有类似约定呢？如果都没有或者缺乏，你只有积极调查财产线索了，我认为你这个情况，可以在当地找个靠谱的律师，当面咨询一下。
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    2019-06-06 11:18:30
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• 

  华盛

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 你好，你们适着以不当得利的形式去起诉该中介公司
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    2019-06-06 11:18:31
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• 

  吴宝传

  律师

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  • 9″
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    2019-06-06 11:24:37
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  • 楼主：
    律师说涿州公司这边儿需要查工商局的内档，但是他有一个手续一直没有，所以就卡住了，我想了解一下这应该怎么解决。
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    2019-06-06 11:43:07
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.9

  • 如你所述，你们给中介的十几万是什么钱？
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    2019-06-06 11:28:22
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  • 楼主：
    收据上写的是楼盘的房款。
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    2019-06-06 11:42:08
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  • 张坚 服务方：
    你们所购的房产是二手房吗？合同约定房款交给中介？
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    2019-06-06 12:11:36
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• 

  朱家明

  律师

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  ¥0.9

  • 6″
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    2019-06-06 11:31:15
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• 

  张馨元

  律师

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  • 中介收的钱有转账凭证吗？可以起诉收款人。
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    2019-06-06 11:33:47
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  • 张馨元 服务方：
    那就两个公司一起告啊。法人身份证可以去工商局查内档有的。
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    2019-06-06 11:35:31
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  • 楼主：
    查工商局的内档需要什么手续吗？我的律师就是卡在了这一步，他是说缺少手续不能查。
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    2019-06-06 11:41:31
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  • 张馨元 服务方：
    带上起诉材料到法院开具补充材料单然后就去工商局查就行了。你的什么律师连这个都不知道滴？
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    2019-06-06 11:43:43
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  • 楼主：
    他是说就是需要查一下那个说查内档的话说需要一个立案的一个什么东西，现在是这个东西没有，所以卡住了我也不太懂……
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    2019-06-06 11:57:56
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• 

  杨力

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  • 你好，对方没有产权这件事，中介没有尽到审核义务，可以将涿州和北京的公司列为共同被告起诉要求返还你中介费，并赔偿损失，诉讼时可以同时申请财产保全，以便于将来执行。
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    2019-06-06 11:41:35
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• 

  常彦奎

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  • 1″
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    2019-06-06 11:48:03
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• 

  张凤启

  律师

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  • 既然以申请强制执行，就要积极的寻找被执行人的财产线索。
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    2019-06-06 11:48:26
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果中介存在过错，是可以要求中介赔偿损失的
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    2019-06-06 11:48:31
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• 

  彭桂江

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  • 楼房的问题只能找卖方要回，中介费可以找中介要，也可以追加北京公司为共同被告，因关系复杂建议尽快找律师介入处理。
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    2019-06-06 11:51:13
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• 

  陈光文

  律师

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  • 11″
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    2019-06-06 12:09:06
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• 

  朱曼

  律师

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  • 跟你签订合同的和收钱的两方都要作为被告，他们对于中介所收的费用有连带责任。要实现要回房款的目的，那要给法院执行局提供开发商的名下财产的线索，以便执行。
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    2019-06-06 12:11:46
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• 

  鞠晓亮

  律师

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  • 房产公司需要继续执行他的财产 中介和北京公司一起可以列为被告，以维护自身利益
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    2019-06-06 12:17:25
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，查银行的转账流水，钱转到哪个户头，就起诉谁。
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    2019-06-06 12:31:45
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• 

  李沩

  律师

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  • 可以中介公司，虽说名称和公章对不上，你可以看一下收款的账号是谁的，可以起诉收款账户的单位。
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    2019-06-06 12:39:21
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• 

  霍朋杰

  律师

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  • 你好，中介公司在提供居间服务过程中应尽到审查义务，你说的这种情形，开发商五证不全，中介没有尽到居间义务，你可以起诉要求其承担退款责任和违约责任。需要准备转账凭证和收据等证据。
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    2019-06-06 12:51:54
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你描述的有两个问题。一个问题。你尝试执行的钱能否追到？要是你是否掌握了，被执行人的财产状况或者财产线索。
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    2019-06-06 12:55:14
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  • 黄振波 服务方：
    我申请了强制执行。一般情况下，除了应缴的部分人没有实缴对股东，还可以申请执行公司法定代表人作为连带责任。，
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    2019-06-06 12:58:41
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  • 黄振波 服务方：
    第二个问题，选择起诉适格主体的问题。如果无法确定，可以查询通过转账的账户。到账户收款人管辖地。以及中介公司都同时列为被告诉诸法院。
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    2019-06-06 13:01:34
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，这种情况中介如果明知房子没有产权那么应该承担相应责任。
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    2019-06-06 12:55:15
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 你好，既然已经委托律师了，还是多和承办律师多沟通。你这样三言两语，问题很难讲清楚。
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    2019-06-06 12:59:15
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• 

  谈文君

  律师

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  • 中介收的钱是什么款项，有票据以外证据可以证明吗？
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    2019-06-06 13:09:15
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，如果你方有证据证明中介公司收了中介费并提供了中介服务，可以起诉中介公司。
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    2019-06-06 13:15:04
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 积极查找被执行人财产是唯一的出路。
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    2019-06-06 13:17:08
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 在起诉开发商的执行案件中，可以考虑将他的股东高管等人追加为被告执行个人财产。可以根据中介的小票收据上面的盖章，起诉盖章的单位要求他们退款
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    2019-06-06 13:23:30
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• 

  王景生

  律师

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  • 17″
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    2019-06-06 13:24:08
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• 

  何勇

  律师

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  • 可以要求中介公司承担责任，退还费用。。
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    2019-06-06 13:29:15
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• 

  于淑君

  律师

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  • 50″
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    2019-06-06 13:31:56
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• 

  王飞

  律师

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  • 一起告，列成共同被告。有小票和收据，可以作为证据提交。
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    2019-06-06 13:34:55
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• 

  施鸿伟

  律师

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  • 你咨询的这个问题，最好委托律师一对一进行法律咨询，并且就你的材料进行详细的分析后才能给你个解决办法。
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    2019-06-06 13:38:17
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• 

  张斌

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  • 47″
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    2019-06-06 13:41:24
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，收据中有没有载明收的是什么费用，可以详细咨询15830137559
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    2019-06-06 14:16:46
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• 

  李国民

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  • 1″
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    2019-06-06 14:32:54
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  • 李国民 服务方：
    14″
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    2019-06-06 14:33:32
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议收集证据，可以起诉对方。
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    2019-06-06 14:35:21
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• 

  陈慧玲

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  • 已经有判决书的需要，等执行法官或者自行寻找财产线索，查到可以执行。如果想要中介承担责任需要另行起诉。
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    2019-06-06 14:35:39
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• 

  徐同亮

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  • 你好，如果中介公司收费且隐瞒一些信息可以去起诉。
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    2019-06-06 14:36:08
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• 

  刘闯

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  • 建议起诉涿州中介方来主张退还中介费
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    2019-06-06 14:54:32
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，如果有转账记录等证据，可以追加中介为被告方追回支付的款项
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    2019-06-06 15:16:43
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• 

  张晋

  律师

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  • 建议你委托其他律师办理换个律师
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    2019-06-06 15:22:21
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，对于已经生效并申请执行的判决，your有自己和这律师积极收取对方的财产线索信息。提供法院执行机构。如果该公司还在存续经营，应该是执行没有问题的。 对于中介收取的十几万元，可以凭收据和小票，起诉他们双方，由法院判决他们返还相关款项。
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    2019-06-06 15:48:46
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• 

  周琴

  律师

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  • 您的情况有点复杂，最好把所有材料拿给律师看后再看如何去维权。 是否能要回中介的中介费，得看你们中介怎么约定的，没有合同就看聊天记录等。
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    2019-06-06 16:43:59
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• 

  周志超

  律师

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  • 收据上肯定没有对房屋的属性定性， 所以想追究中介这边的责任通过法律途径估计很难实现。 建议还是继续追究开发商的责任，但是具体情况需要具体分析
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    2019-06-06 16:53:46
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