买完二手房后卖房人推脱拿不出房票

13位律师解答

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  贾志红

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    2019-05-07 05:31:27
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• 

  王宝珊

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    2019-05-07 05:32:58
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• 

  王景生

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    2019-05-07 05:35:13
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• 

  朱曼

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    先行协商，协商不成，可以起诉到法院，按照你们所签合同，一定是约定了交房票时间，对方行为已经构成实际违约，拿不出来的话，可以要求解除合同，承担违约责任，赔偿合理的经济损失。
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    2019-05-07 05:38:24
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  • 朱曼 服务方：
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    2019-05-07 05:43:26
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• 

  张家平

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    你好，一般情况下，警方是不会对民事纠纷立案的。最好的办法就是直接起诉，要求对方配合你做产权证登记。同时，由于对方有工作单位，你可以先向你本人发送律师函，再向其上级单位发送律师函。一般情况下，对方就会协助你办理相关产权证书。
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    2019-05-07 05:43:53
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• 

  孔繁越

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  ¥25

  • 房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。 至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
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    2019-05-07 05:54:36
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-05-07 05:55:27
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  • 孔繁越 服务方：
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    2019-05-07 05:57:19
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  • 孔繁越 服务方：
    根据《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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    2019-05-07 05:58:38
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  • 孔繁越 服务方：
    诉讼的程序是拿着你的合同和准备的诉状去法院立案就行了，拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。要求对方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院应该会判决你胜诉。这时，你可以请律师拿着法院的判决书，要求对方配合办理过户。如果还不行的话，可以申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着材料到当地房管局办理过户。当然，最好先电话咨询一下当地房管部门，问一下此类情况要提供哪些资料或证明，因为，各地房管部门办理过户手续的程序和所需的手续、证明并不一定一致。 
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    2019-05-07 06:00:49
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• 

  高润宁

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    你好，如果有发票的话对方应是能够提供的，如果该房没有发票，再怎样闹也是没有的。因此建议你直接到法院起诉为好，不要找派出所或是教育局。起诉就是准备购房合同，起诉状，你的身份证复印件等材料到当地法院起诉对方。
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    2019-05-07 05:55:16
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• 

  吕海

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    第一，本案属于民事纠纷，到公安机关是不会受理的，到卖方的主管单位去投诉，也不在其投诉受理范围之内。 第二，你方可以通过提起民事诉讼来维护自身的合法权益，提起民事诉讼时要求对方提供办理房证的协助，即交付相关的房票。如果其不能交付房票，说明对方在与您签订房屋买卖合同时存在欺诈行为。
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    2019-05-07 06:07:36
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• 

  甄理

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    你好。交易应该以诚实信用为基础。既然是个公职人员，应该这样去要求。因此你可以向他的学校及主管部门反映。这个办法解决不了，只能依法起诉，解除合同要求赔偿损失。
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    2019-05-07 06:15:45
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• 

  李月彬

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    这个要看你有没有签订买卖合同，还有相关的材料
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    2019-05-07 08:35:44
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• 

  曹强

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    你这这个直接去法院去起诉他就行了，不用去派出所，或交教委
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    2019-05-07 08:43:57
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• 

  代群

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    两步走，先发律师函给其本人催促其履行过户手续，再给其单位发律师函 上述都不行就准备材料向房屋所在地法院起诉
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    2019-05-07 09:40:03
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• 

  罗姗姗

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    民事纠纷，派出所不会处理，可以起诉要求对方配合办理房产证
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    2019-05-07 10:06:38
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