弟弟把房子卖给哥哥，后来又不卖了

38位律师解答

• 

  陆畅言

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    2019-04-25 22:53:04
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• 

  李国民

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  • 你好，那么虽然房产证的名字还是弟弟的，作为嫂子已经住在房间里面的人仍然可以起诉这个弟弟，要求其履行合同并承担相应的违约责任
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    2019-04-25 22:53:46
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• 

  孔繁越

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  • 这种情况下要看弟弟收这些房款，他的收支房款的理由是什么？如果他不能作出合理的解释来证明这些款项不是购房的房款的话那么就应当承担不利后果
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    2019-04-25 22:53:59
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  • 孔繁越 服务方：
    如果嫂子和嫂子的孩子都没有任何的证据证明之间有过口头的协议或者周围的邻居以及其他证人不能够证明存在这样的协议的话，那么他们作为不能提供任何证据的一方也很难主张房产的所有权归其所有
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    2019-04-25 22:55:04
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• 

  朱国林

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  • 口头协议没有证据证明的话很难得到支持，房子还是弟弟的名字，说明产权是弟弟的，但是一开始是否是父母的呢？如果是父母的要走法定继承
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    2019-04-25 22:54:02
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• 

  王宝珊

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  • 你好，1.如果弟弟承认有房屋买卖关系即使没有签订书面的购房协议，但已经实际居住多年之久并且弟弟已经收取了房款，现在反悔属于违约，虽然没有办理过户，仍是可以让哥哥的妻子和儿子到法院起诉来要求继续按照口头约定办理过户手续
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    2019-04-25 22:54:18
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• 

  南晓峰

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  • 嫂子对你哥哥的财产有权继承。毒对于房子，诉讼时效已经过了，而且时间长，证据又缺少。
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    2019-04-25 22:54:49
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  • 楼主：
    怎么过了？嫂子现在有没有继承权？
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    2019-04-25 23:56:13
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  • 南晓峰 服务方：
    房屋买卖一直没有过户，在这期间一直没有通过法律途径解决，也没有你向他主张权利的证据
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    2019-04-26 05:29:11
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• 

  朱家明

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  • 13″
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    2019-04-25 22:55:10
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• 

  贾志红

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  • 现在房子未变更登记，仍属于弟弟；嫂子的继承权以产权为基础，无产权则无继承权；需要找其他证据，如邻居证言，村集体证明等，起诉将房屋产权确认为嫂子。
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    2019-04-25 22:57:25
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• 

  张剑

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  • 协商解决，协商不成起诉弟弟要求他继续履行合同。
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    2019-04-25 22:59:28
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• 

  杨康

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  • 房证未办理过户，需要对房屋所有权进行确权。
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    2019-04-25 22:59:30
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• 

  张钊

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  • 继承权属嫂子和儿子。弟弟没有继承权。过户的手续需要弟弟配合，因无书面证据证明买卖事实，打起官司来怕只有长期居住的事实和乡亲邻里的证言了。如村里能出个情况说明别更好。鉴于证据薄弱，还是和谈为好。
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    2019-04-25 22:59:35
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• 

  赵静

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  • 你好，首先得证明弟弟确实出售房屋给哥哥了，弟弟也收了相应款项，没有书面材料，可以通过录音，长期居住房屋内，给房屋装修等来证明实际拥有房屋的使用权，只是弟弟不配合过户。嫂子和嫂子的孩子可以以继承的身份起诉，确认房屋所有权。
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    2019-04-25 23:00:46
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• 

  邵新林

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  • 嫂子是有继承权的，因为这属于他老公的财产
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    2019-04-25 23:02:38
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• 

  王景生

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  • 你好，有继承权。建议还是协商为主，同时收集有关证据来证实。协商不成可以起诉处理。
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    2019-04-25 23:04:39
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• 

  周明明

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  • 你好，建议协商处理，协商不成的话，可以投诉
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    2019-04-25 23:07:13
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• 

  文璐璐

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  • 口说无凭，建议先搜集相关证据予以证实双方之间得房屋买卖关系。
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    2019-04-25 23:09:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果双方都承认的话，也可以依此要求对方履行合同
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    2019-04-25 23:15:35
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• 

  李达

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  • 36″
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    2019-04-25 23:21:00
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• 

  梁保军

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  • 你好，因为嫂子一家已经给了弟弟钱了，而且居住多年又装修了房子，说明弟弟也承认是哥哥家的了，因此如果不配合过户，可以起诉解决。
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    2019-04-25 23:24:47
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• 

  马晓鹏

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  • 嫂子有继承权，如果协商不成，建议起诉到人民法院。
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    2019-04-25 23:30:53
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• 

  张也

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  • 首先你需要说清楚父母去世后，有遗嘱几间房屋归弟弟所有，才能说清楚后面的事实。
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    2019-04-25 23:34:13
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• 

  陈瑶

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  • 一开始房子是父母的，如果没有遗嘱就法定继承，哥哥和弟弟都有继承权，然后在哥哥所占份额里，嫂子有继承权。
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    2019-04-25 23:47:27
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  • 楼主：
    哥哥已经去世，嫂子仍有继承权？
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    2019-04-25 23:53:12
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• 

  郭彦东

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  • 如果弟弟承认双方购房事实以及哥哥家依约付清了房款，那么哥哥家有权请求弟弟履行变更房产证。如果弟弟不承认或者不能证明买卖事实，那么物权仍属于弟弟，哥哥请求变更房产证请求很难得到支持
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    2019-04-25 23:48:40
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• 

  甄理

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  • 你好。作为配偶有继承权。产权可以通过诉讼来确认。详情来电咨询。
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    2019-04-25 23:50:05
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• 

  吴涛

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  • 在父母没有立下遗嘱的情况下，以登记为准，弟弟享有房屋产权。所以，嫂子没有继承权。目前需要收集双方存在买卖的证据。建议沟通协商时通话录音、收集证人证言、给付金钱的记录等。
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    2019-04-25 23:56:00
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• 

  郑志燕

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  • 您好，如果房子是父母的，没有遗嘱应该按法定继承走。
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    2019-04-26 00:22:19
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• 

  李新宇

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  • 你好，需要对房屋所有权进行确权，可以详细咨询15830137559
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    2019-04-26 00:34:14
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• 

  刘锦山

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  • 您好，这种情况可以搜集证据直接到法院起诉维权
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    2019-04-26 00:40:06
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• 

  张慧君

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  • 事情比较简单，但是由于证据比较缺乏，诉讼有难度
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    2019-04-26 00:44:54
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，如果父母没有遗属那么这些房子对半分，有一半是属于哥哥的，哥哥去世，他的老婆和儿子有权继承这部分的遗产
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    2019-04-26 00:49:42
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 不动产登记是以房屋过户，为生效要件，目前房屋还是弟弟的，弟弟只需要把房屋退还给嫂子，以及装修费即可。
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    2019-04-26 01:06:28
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• 

  张坚

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  • 如你所述，父母去世与弟弟将房卖给哥哥有什么关系？这里需要有证据证明在父母去世后，弟弟擅自将父母的房产过户到自己的名下；后将房产以2000元的价格卖给了哥哥，哥哥付款800；2005年再付6000元。这些情况需要有证据证明。村里、左邻右舍是否知晓这些情况呢？
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    2019-04-26 01:18:29
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  • 张坚 服务方：
    这个案件的关键问题就是证据，不知咨询人是否清楚。
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    2019-04-26 01:20:06
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• 

  刘闯

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  • 你好，建议收集好居住时间以及口头约定的证据，弟弟往回要房子属于违约，可以起诉来解决
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    2019-04-26 01:35:18
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-04-26 01:55:06
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• 

  李洋

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  • 你好，需要先提出房屋确权之诉，如果房子确权给哥哥家，嫂子有继承权。
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    2019-04-26 02:19:06
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 建议同弟弟进行录音取证。协商不成，去法院起诉，要求他配合过户。
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    2019-04-26 04:00:00
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• 

  鞠晓亮

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  • 如果有相关证据证实此合同的成立，则买卖房屋行为有效。如果没有相关证据证实该买卖行为，诉求可能不会得到法院支持
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    2019-04-26 04:37:53
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• 

  徐欢

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  • 房产证是弟弟的名字，且弟弟把房子卖给哥哥是口头协议，没有书面合同，所以要主张权利，没有证据，很难。建议：该房子就由嫂嫂的儿子住着，别搬，让事实状态延续。
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    2019-04-26 04:46:18
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  • 楼主：
    延续到何时？
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    2019-04-26 16:46:46
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