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57位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，你可以让对方承担违约责任，赔偿你的损失
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    2019-03-20 13:48:56
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  • 李新宇 服务方：
    具体可以详细咨询，可以给你提供解决途径
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    2019-03-20 13:49:25
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• 

  王景生

  律师

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  • 33″
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    2019-03-20 13:49:44
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• 

  陈景军

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  • 你们原来有合同吗？您现在再补一份合同，有人配合你吗？
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    2019-03-20 13:49:46
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• 

  邵新林

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  • 这样操作是欺诈，风险较大，不建议这样操作。
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    2019-03-20 13:50:03
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果已经办理了过户手续，那么第三方已经取得了该车库的所有权，目前来看如果第三方不知情的情况下，你只能起诉你的这个朋友来要钱。可以先申请冻结他卖车库收款的账户
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    2019-03-20 13:50:04
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• 

  刘瑶

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  • 你好，你可以依据你们双方之间的买卖合同，起诉对方违约，要求支付赔偿责任。
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    2019-03-20 13:50:32
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• 

  张晶

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  • 根据你的描述第三人已经取得所有权，你只能向你朋友主张违约责任
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    2019-03-20 13:51:24
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• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 兄弟，为了减少你维护合法权益的成本 ，你可以换个思路，就是这个人欺骗你的财产，符合诈骗罪的构成，你可以报案要求追究其刑事责任，顺便要求公安机关替你追脏。
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    2019-03-20 13:51:41
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  • 屈伟 服务方：
    这样可以借助公安机关的力量维护你的合法权益。
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    2019-03-20 13:53:56
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  • 楼主：
    我去公安局了，公安说他是买房子没给钱，让我去法院起诉
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    2019-03-20 13:56:52
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  • 屈伟 服务方：
    报案的时候 ，注意技巧，诈骗的核心是欺骗你的财产，本案中，对方也确实是欺骗了你 虽然本案披着民事合同的外衣，你报案时要着重面熟描述对方如何欺骗你的。
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    2019-03-20 13:59:51
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  • 屈伟 服务方：
    你就是钱到手之前，他如何如何的对你承诺，实际情况是财物到手之后，有能力履行而拒不履行，具有欺骗的故意。
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    2019-03-20 14:01:21
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  • 屈伟 服务方：
    目前公安机关对经济犯罪的立案是很谨慎的，所以公安机关要是不立案，你可以申请检察院立案监督。
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    2019-03-20 14:02:28
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  • 屈伟 服务方：
    我刚才跟公安局朋友讨论了，这种人转移自己财产，自己成了光身子，明显已准备不给你，说明其具有非法占有之目的，是诈骗
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    2019-03-20 14:08:06
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• 

  冯丹丹

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  • 首先不建议在事发后再伪造一份租赁合同，这样是有法律风险的，其次，关于您这边所说的如何主张权益，对您更有保障的问题，涉及到你这个房屋买卖的一个具体的交易流程，如果说是从您这边所有人直接物权转到第三方，那么你朋友在中间可能只是作为一个中间介绍人的作用，而不是一个中间的交易者，但是如果是经过三方的一个交易买卖，然后达成了现在的这样一种情况的话，那么你只能够向你的朋友来主张相应的权益
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    2019-03-20 13:52:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，对方属于违约，你可以让你们之间签订的购买合同，要求对方承担违约责任
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    2019-03-20 13:53:53
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，承租人的优先购买权需要在1年内行使，看你卖给他到现在是否超过1年，而且，这样做有比较大的风险
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    2019-03-20 13:54:03
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 您好，因为已经办理完客户，可以通过起诉要回费用
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    2019-03-20 13:55:38
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• 

  南晓峰

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  • 35″
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    2019-03-20 13:57:39
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• 

  吕海

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  • 第一，签订一份长期租赁合同的确可以缓解对方的经济压力，给对方还款以一个缓冲的时间，但是要提示您的是，这种合同有可能会出现转租的情况，并不能完全杜绝其将车库转租给别人使用。而且，一旦签订这份长期租赁合同，原有的约定就不复存在了。 第二，既然对方已经将车库转卖给了别人，那么他应当获得了一定的价款，您可以要求对方以获得的转让车库的价款履行你们之前的合同。
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    2019-03-20 13:57:55
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你只能要求朋友承担违约责任。以损害他人利息而起草的合同，是无效的。
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    2019-03-20 13:59:10
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• 

  李桂娟

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  • 你好，首先需要确定对方是否同意补签，如果不同意即使你拟写了 对方不签也没有效力的。你们之间有没有买卖合同？
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    2019-03-20 13:59:39
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• 

  周志超

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  • 对方属于违约，你可以让你们之间签订的购买合同，要求对方承担违约
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    2019-03-20 14:03:39
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• 

  朱家明

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  • 35″
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    2019-03-20 14:05:36
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，对方可能涉嫌诈骗，以一个虚构的事实骗得了你的车库，你可以向警方报警处理。如果警方以民事纠纷为由拒绝立案处理，你要求他们给你不予立案通知书，向检察机关举报处理。
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    2019-03-20 14:06:15
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  • 赵玉杰 服务方：
    你好，不建议后补合同，可行性差且有风险。建议：1、让他找有财产的担保人为欠你的车款做担保，2、尽快起诉，然后通过执行程序将他列入失信被执行人，迫使他还款，如果他有钱不还，还可能涉嫌拒不履行生效裁判文书罪。如仍有疑问，可向我一对一咨询。
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    2019-03-20 14:50:48
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，既然是您已经将车库卖了了，车库要是已经过户给对方您你们之间的买卖行为不是已经结束了吗
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    2019-03-20 14:09:05
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• 

  李达

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  • 18″
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    2019-03-20 14:13:03
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• 

  马冬梅

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  • 车库的产权证书已经办到第三人名下了，您后补合同也没有异议。这种情况下，建议您去法院起诉他要求他还款，既然已经卖给别人，应该是他转移了财产，您可以通过执行程序将其纳入黑名单、限制高消费、限制出境等措施，迫使他主动还款。
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    2019-03-20 14:15:57
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• 

  朱小方

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  • 你好，你的朋友构成违约了，你可以向法院起诉，要求他承担违约责任
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    2019-03-20 14:15:59
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• 

  张馨元

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  • 由于对方拿到房产证之后不支付价款，需要起诉要求对方支付价款和违约金。可以写一个租赁对抗后来的人使用，但是对方如果起诉您，也是要腾出的。
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    2019-03-20 14:18:54
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• 

  陆畅言

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  • 23″
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    2019-03-20 14:28:35
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• 

  李洋

  律师

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  • 你好，现在车库已经过户，如果第三人支付了合理对价，属于善意取得，你可以起诉朋友，要求他承担违约责任。
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    2019-03-20 14:49:36
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  • 李洋 服务方：
    你好，现在车库已经过户，如果第三人支付了合理对价，属于善意取得，你可以起诉朋友，要求他承担违约责任。
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    2019-03-20 14:49:36
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• 

  王东

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  • 18″
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    2019-03-20 14:49:47
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• 

  陈娜

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  • 你可以让对方承担违约责任，赔偿你的损失
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    2019-03-20 14:51:52
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• 

  李小苑

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  • 您好！您这边可以追究对方的违约责任，但是您想的办法不合法。
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    2019-03-20 14:54:26
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• 

  苗世静

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  • 14″
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    2019-03-20 14:56:30
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• 

  朱曼

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  • 第三方已经取得所有权了，你只能起诉你朋友，要求他承担违约责任，赔偿经济损失。
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    2019-03-20 14:57:40
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• 

  李国民

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  • 12″
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    2019-03-20 15:00:12
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• 

  蔚松芬

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  • 可以直接要求他承担违约责任，返还车库，或者要求支付对价
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    2019-03-20 15:04:02
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• 

  何勇

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  • 9″
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    2019-03-20 15:04:14
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 他属于违约，你可以去法院起诉他，然后强制执行他的财产。
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    2019-03-20 15:12:35
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，你现在写一份租赁合同未必可行，因为签订的笔记时间是可以鉴定的，房照具体是怎么办下来的1，现在登记的是谁的名字，详细描述一下，看我能不能帮帮你，也可以单独找我沟通
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    2019-03-20 15:13:06
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• 

  屈卓

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  • 20″
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    2019-03-20 15:15:02
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• 

  金群霞

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  • 您好，您只能起诉他，确认债权的。后面慢慢执行
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    2019-03-20 15:21:30
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• 

  张也

  律师

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  • 你只能通过起诉，要求对方支付转让费。制造假证据，进行诉讼，本身已经涉嫌刑事犯罪。
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    2019-03-20 15:25:50
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• 

  姜昆

  律师

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  • 目前你们只能起诉的个人，因为，债权大于物权，对方已经转移了所有人，你就没有办法主张车库的所有权呢。
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    2019-03-20 15:30:19
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• 

  李林

  律师

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  • 他卖完车库名下肯定有财产的，建议起诉并冻结他的账户。
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    2019-03-20 15:59:55
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，因为对方在卖房子的时候，房照是他本人的名字，他又卖给别人，而且又办理了过户，这种情况下车库所有权属于别人。你的办法有风险，对方可以以恶意串通损害他人权益，主张你合同无效。
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    2019-03-20 16:15:40
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• 

  徐甜甜

  律师

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  ¥0.43

  • 这是违法的，建议直接起诉你朋友
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    2019-03-20 16:20:56
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.43

  • 您好，不建议你造假的长期租赁合同
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    2019-03-20 16:27:01
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，可以起诉，准备好证据就行，
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    2019-03-20 16:28:08
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• 

  甄理

  律师

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  • 你好。你卖给了你的朋友，就应该向你的朋友主张权利。
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    2019-03-20 16:33:32
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• 

  马艳婷

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  • 你好，不建议伪造合同，请与你的朋友协商，也可追究其违约责任。
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    2019-03-20 16:34:01
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，现在可以起诉朋友要求付款，既然他将车库卖了，应该有银行存款，可以申请保全。
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    2019-03-20 16:41:05
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 详细交流给你详细解答我的微信电话是13475058570
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    2019-03-20 16:47:55
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  • 汪险峰 服务方：
    该回复2019-03-20 16:49:16被作者删除。
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    2019-03-20 16:49:00
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• 

  康会强

  律师

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  • 你好，你可以向法院起诉对方，要求对方支付房款并承担违约责任。
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    2019-03-20 17:03:40
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 既然卖了房和车库，就有财产可以起诉执行；你租凭合同与谁签呢？即使签了合同，又没有占用车库，还是没用的。
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    2019-03-20 17:05:26
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 8″
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    2019-03-20 17:08:07
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.43

  • 建议还是实事求是，你起诉你的朋友，要求他支付你购车库款，进入执行程序查找他的财产。
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    2019-03-20 18:17:07
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议协商，协商未果，起诉赔偿损失。
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    2019-03-20 18:38:06
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• 

  于淑君

  律师

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  • 42″
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    2019-03-20 18:51:50
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• 

  陈慧玲

  律师

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  • 不建议这样操作，建议您尽快向法院起诉，要求他支付费用，法院在执行的时候会去强制执行他的财产。
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    2019-03-20 18:56:01
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，你只能起诉他要求他赔偿损失。
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    2019-03-20 19:12:29
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