购买安置房过户前房东要求支付8万补偿款

56位律师解答

• 

  张康兄

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  • 可以起诉，您好！起诉所需要的材料包括： 1.起诉状。可以委托律师代写。 2.原被告身份信息。 3.相关证据材料。 根据原告就被告的原则，在被告所在地或经常居住地诉讼。如果是民间借贷和侵权等案件，可以在原告所在地起诉。 在起诉之前，可以委托律师发送律师函，催要债务。律师函有一定的威慑性作用，是一种高效便捷的催收方式。
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    2019-03-05 21:32:17
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  • 21″
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    2019-03-05 21:32:59
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• 

  谷召亮

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  • 19″
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    2019-03-05 21:33:00
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• 

  王国强

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  • 生效的合同当事人应当履行，对方现在是违约了，你可以要求对方履行合同。
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    2019-03-05 21:33:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以去法院起诉，要求他交房并配合办理过户，承担违约金、赔偿损失。
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    2019-03-05 21:33:20
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• 

  汪险峰

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  • 合同有约定过户吗？有的话直接起诉就可以
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    2019-03-05 21:33:36
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• 

  南晓峰

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  • 你可以向法院起诉，请求房主协助过户。
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    2019-03-05 21:33:44
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• 

  张立峰

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  • 合同已经签订，有法律效力，对方必须按合同履行，对方不按合同履行，可以依法向人民法院起诉
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    2019-03-05 21:33:45
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• 

  邵新林

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  • 你好，通过法律手段可以很好的处理这个问题。可以进一步向我咨询。
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    2019-03-05 21:33:48
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• 

  姜昆

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  • 可以通过诉讼对方违约，要求对方及时办理过户当然，如果房屋溢价比较高可以协商
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    2019-03-05 21:33:50
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• 

  钱雪冬

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  • 首先看当地政策是否允许安置房买卖，如果当时签订合同时是不允许的，合同可能无效，建议再与对方协商处理
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    2019-03-05 21:34:01
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• 

  陆畅言

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  • 22″
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    2019-03-05 21:34:07
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• 

  钱金婷

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  • 建议您跟他调解解决，因为这个案子如果处理下来，时间特别长，简易程序三个月，普通程序六个月，然后如果诉讼阶段请律师的话，律师的费用也很高，基本也很可能要几万的，所以考虑到时间精力和金钱成本的话，不如直接调解解决。
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    2019-03-05 21:34:21
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• 

  康会强

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  • 你好，可以到法院起诉，要求对方履行房屋买卖合同，法院判决生效后，如对方不配合办理过户手续，可以申请强制执行，由执行局开具协助执行函，凭协助执行函到房产交易中心办理过户手续。
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    2019-03-05 21:34:38
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• 

  王宝珊

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  • 你好，协商不成可以到法院起诉来要求按照合同继续履行，也可以要求解除合同，退还房款并主张违约责任
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    2019-03-05 21:34:52
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• 

  魏海峰

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  • 若协商不成，可以根据你们双方签订合同约定内容起诉对方承担法律责任。
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    2019-03-05 21:37:03
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• 

  马冬梅

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  • 可以起诉，要求对方继续履行合同、配合办理过户，并承担违约责任。初步为您分析如下：1.合同双方签署就已经生效，是否公证、有无公证人均不影响合同效力；2.合同不存在欺诈、胁迫等影响效力的情形，是双方真实意思表示，对双方当事人均具有约束力；3.依据《合同法》规定，违约方应该承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
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    2019-03-05 21:37:18
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• 

  胡悦

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  • 你好，可以起诉对方要求依据合同继续履行。并承担违约责任。
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    2019-03-05 21:39:15
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• 

  陈景军

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  • 可以按照法律程序处理，安置房各地政策不同，您哪里是否允许转让
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    2019-03-05 21:42:11
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，当时的合同里是否约定了如果后续条件发生变化，需要加钱的说法。如果没有这种约定，那对方的要求加钱的行为构成违约。如果和对方协商不成，可向法院起诉，要求对方过户或解除合同，要求对方支付违约金，赔偿损失。
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    2019-03-05 21:46:25
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  • 秦吉祥 服务方：
    你好，如果合同里面约定了违约金，但是你遭受的损失要高于5违约金，这种情况下你可以要求增加违约金。也就是可以要求对方支付你遭受的损失。
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    2019-03-05 23:13:04
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• 

  陈兴萍

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  • 坐地起价，其行为已经构成违约!
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    2019-03-05 21:47:52
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• 

  张家平

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  • 你好，房东的行为构成违约，你可以起诉要求房东协助办理过户手续，不要支付多余的8万元钱。你是否已经住进了购买的房屋内？
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    2019-03-05 21:48:54
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  • 楼主：
    已经入住一年
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    2019-03-05 21:51:51
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• 

  陈娜

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  • 合同已经签过了，有法律效力，对方必须按照合同来，如果，不配合的话，可以到法院起诉，要求他协助过户。
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    2019-03-05 21:52:52
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• 

  叶愈浦

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    2019-03-05 21:56:48
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  • 叶愈浦 服务方：
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    2019-03-05 21:57:32
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• 

  秦惠芳

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  ¥0.18

  • 你好，这种情况对方属于违约，应当承担违约责任，如果合同中约定的违约金过低，在诉讼过程中可以申请法院提高
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    2019-03-05 21:57:55
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• 

  李国民

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  • 22″
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    2019-03-05 22:04:06
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• 

  朱家明

  律师

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  • 15″
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    2019-03-05 22:06:49
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• 

  陈历云

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  • 14″
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    2019-03-05 22:10:20
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  ¥0.18

  • 你好，可以起诉要求对方继续履行合同，不同意解除。
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    2019-03-05 22:13:11
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• 

  张馨元

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  • 如果回迁房的房产证为所有权证而非集体所有使用权证，可以起诉要求过户。
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    2019-03-05 22:16:59
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• 

  文璐璐

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  • 建议先协商解决，协商不成可以依据双方签订合同的具体约定，要求对方履行合同义务积极配合过户。
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    2019-03-05 22:18:10
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• 

  李林

  律师

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  • 9″
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    2019-03-05 22:18:49
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.18

  • 原房主要求八万元补偿款的理由是什么？你可以收集好证据，通过诉讼要求原房主协助办理过户手续、承担违约责任。
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    2019-03-05 22:19:53
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• 

  朱小方

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  • 你好，你们双方之间有合同约定，应当按照合同的约定来，履行合同内容，如果对方，不按照合同履行的，则构成违约。
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    2019-03-05 22:32:51
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• 

  张也

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  • 可以走诉讼，你要求履行合同，你有证据证明对方违约，还可以要求违约金。
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    2019-03-05 22:41:10
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• 

  贾志红

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  ¥0.18

  • 房东违约，可以起诉要求继续履约配合过户；如果不配合，可以要求返还购房款，支付违约金，赔偿装修款等。
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    2019-03-05 22:41:29
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• 

  梁保军

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  ¥0.18

  • 您好，可以考虑准备相关证据奇人民法院起诉保护自己的合法权益
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    2019-03-05 22:42:26
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• 

  李桂娟

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  • 你好，可以直接在法院起诉要求继续履行。
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    2019-03-05 22:42:44
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• 

  朱曼

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  • 协商不成，起诉到法院，要求对方履行合同，承担违约责任。
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    2019-03-05 22:43:08
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• 

  于淑君

  律师

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  • 51″
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    2019-03-05 22:45:53
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• 

  马艳婷

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  • 不论合同有没有公证，只要是双方自愿签订的，没有违背法律的禁止性规定，都是有效合同。你方可以起诉，请求对方按照合同的约定履行合同，建议委托律师。
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    2019-03-05 22:46:49
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• 

  刘永珍

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  • 对于这种，找那个卖房的调解是没办法了，所以建议你直接起诉。 要求继续履行合同，过户。而且还可以要求卖房的支付违约金，损失这方面的话，如果自己去起诉，那就只是诉讼费先预交，后面根据判决来或者调解成功由谁承担。还有就是起诉的话，可能等的时间比较长，一般简易的三个月，还可能涉及上诉等。其他就没啥了。
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    2019-03-05 22:55:32
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• 

  冯硕

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  ¥0.18

  • 您好，您可以向法院起诉要求继续履行合同或者要求对方承担违约责任。
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    2019-03-05 22:57:05
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• 

  张镇麟

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  • 答谢
    该回复2019-03-05 23:01:23被作者删除
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    2019-03-05 22:59:35
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• 

  徐甜甜

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  • 可以起诉法院，要求房东按合约履行
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    2019-03-05 23:00:02
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• 

  周明明

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  • 只要签订此房屋买卖合同时，是双方真实的意思表示，该合同就有效，受法律保护。如果对方拒不履行过户义务，你可以提起诉讼，要求对方履行。
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    2019-03-05 23:00:31
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，如果协商不成可以起诉，要求对方履行合同，同时承担违约责任就是。
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    2019-03-05 23:01:58
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• 

  张晶

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  • 对方主张没有依据，可以起诉对方让对方承担违约责任
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    2019-03-05 23:05:08
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• 

  何勇

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  • 15″
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    2019-03-05 23:06:09
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• 

  李洋

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  • 你好，可以直接到法院起诉，要求确认合同有效并且要求卖方履行合同，如果胜诉，可以拿着判决到房管局直接过户，但前提是安置房能上市交易买卖。
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    2019-03-05 23:22:40
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• 

  苗世静

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  • 13″
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    2019-03-05 23:38:48
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• 

  张磊

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  • 现在只能通过法律程序解决。违约数额过低的话可以要求增加。
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    2019-03-05 23:52:20
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• 

  黄振波

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  • 什么要求原业主赔偿违约金？为什么不要求业主继续履行合同？这是买受人的基本权利。可以向法院提起诉讼，要求原业主配合过户
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    2019-03-06 00:15:52
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• 

  吴涛

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  • 其一，建议收集好当时签订的合同、支付放款的记录、现在对方主张8万才能过户的聊天记录、通话录音等证据。 其二，可以起诉到法院要求对方配合办理过户手续，并按照合同约定的违约条款要求对方支付违约金。 其三，现在房屋已经装修入住，你也按照合同约定履行了你的合同义务，对方执意单方面违约也不会得到法院支持。 如有需要可以联系，我这边可以全权代为处理。
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    2019-03-06 00:50:15
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，可以按照当时的约定走。需要提供相应证据证明。
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    2019-03-06 01:34:05
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• 

  杨康

  律师

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  • 可以向法院起诉要求配合办理过户手续。
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    2019-03-06 01:55:26
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