前业主拖欠物业费的处理

22位律师解答

• 

  朱家明

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    2019-02-26 13:06:28
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-02-26 13:07:42
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• 

  张康兄

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    你好，并不一定需要结清之后才能追缴，现在就可以追缴。诉讼费是根据诉讼标的计算的，175元。
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    2019-02-26 13:07:04
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，建议你先交清物业费之后，再依据合同向前业主追偿，如果合同中没有约定律师费和误工费的话，有原告方自己支付
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    2019-02-26 13:07:30
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• 

  南晓峰

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    2019-02-26 13:07:44
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-02-26 13:08:35
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-02-26 13:09:07
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• 

  张馨元

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  • 1.起诉前需要代为清缴，否则要看看影不影响自己物业使用，如不影响可以先不代缴。2.起诉的代理费因不同地域不同律师有差别，如果没有协议约定，对方不承担律师费。
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    2019-02-26 13:08:04
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• 

  秦宫

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    你好，可以起诉要求原业主缴纳拖欠的电费。如果在买卖合同中没有约定诉讼中的律师费问题，律师费需要自行承担，误工费没有索要的法律依据。
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    2019-02-26 13:08:12
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• 

  黄振波

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  • 对于第1个问题。你的思路是对的，现在房产的权属是归你了，你只能先代为偿还原业主所欠的物业费，这样才能顺利过户。如果你等法院判决生效，要求原业主不交物业费后再过户，对你的影响是极大的。
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    2019-02-26 13:08:17
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  • 黄振波 服务方：
    第2个问题，关于代理费以及为了处理因原业主违约问题产生的一切费用包括诉讼费，代理费，误工费，交通费，认否由原来业主承担，看你们双方的买卖合同如何约定违约解决方式，如果合同没有约定，通常法院可能不会支持，但你有诉权。
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    2019-02-26 13:12:04
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• 

  陈景军

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    可以由物业起诉原业主，也可以由你垫付后起诉原业主，后一种比较现实。
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    2019-02-26 13:08:25
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• 

  姚慧雅

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    你好，可以选择起诉的方式，不需要必须代为缴付才能起诉，可以以合同违约为理由。案件的代理费需要按照标的额具体分析。合同没有约定，一般不予支持，诉讼费需要先垫付。
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    2019-02-26 13:09:09
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• 

  秦吉祥

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    你好，起诉前业主不一定要结清物业费用，可以随时起诉，要求前业主支付物业费用并承担违约责任。
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    2019-02-26 13:09:36
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• 

  吕海

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  • 第一，对于这种情况，建议您先委托律师向拖欠物业费的业主发出律师函，要求其及时清欠拖欠费用，如果其对律师函置之不理，再通过民事诉讼来主张自己的权利。在提起民事诉讼前，您无需代其缴纳物业费。 第二，如果物业费未清欠的情况下不能入住的话，为了及时办理入住，可以代其缴纳物业费，然后再向其追偿。 第三，如果提起诉讼后对方败诉，诉讼费即应当由对方来承担，但是律师费，误工费等其他维权费用是否能够全部得到法院的支持，各地法院做法不太一致，通常是法官自由裁量的事项。
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    2019-02-26 13:11:32
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• 

  王国强

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    建议你先垫付，然后向原业主追偿。
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    2019-02-26 13:13:05
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    2019-02-26 13:16:09
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• 

  王诗雪

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    要求前业主给你过户，如果因为他没交物业费而不能过户，你可以要求解除合同并要求他承担违约责任。
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    2019-02-26 13:16:30
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• 

  王宝珊

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    2019-02-26 13:18:40
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  • 王宝珊 服务方：
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    2019-02-26 13:18:56
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• 

  贾志红

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    可以让物业向原房主追缴；也可以起诉原房主，要求配合过户；如果物业因此限制你使用该房物业，可以起诉物业，要求解除限制，赔偿损失。败诉方承担诉讼费。律师费只能自己出。
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    2019-02-26 13:18:51
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• 

  陈娜

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    你可以起诉要求原业主交清物业费，如果合同中没有约定，诉讼中的律师费，那么律师费需要自行承担
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    2019-02-26 13:19:38
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• 

  邵新林

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    这主要看你在房屋，买卖合同里面的约定，律师费大概3到4000块钱，这些费用你可以组装，由对方承担
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    2019-02-26 13:21:58
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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    您好，前业主所欠物业费应该由前业主缴纳，应该由物业起诉。前业主欠缴物业费违反合约，要承担违约责任。具体责任要看合同约定的是什么。律师费合同有约定即可主张对方承担
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    2019-02-26 13:22:17
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• 

  马献阳

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    你好，你的案子建议协商处理。具体如下:
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    2019-02-26 14:52:33
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  • 马献阳 服务方：
    1.找到物业公司，带着房产证。
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    2019-02-26 14:53:11
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  • 马献阳 服务方：
    2.和物业公司说，我的房子是在房产证下发的时间所有的，我得合同也是在我购房之后成立，费用也要从房产证下发开始计算的。
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    2019-02-26 14:54:26
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  • 马献阳 服务方：
    3.如果物业扔不给你提供服务 可以起诉的他违约。
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    2019-02-26 14:55:35
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• 

  李桂娟

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    你好，你可以根据合同的约定要求业主支付物业费。
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    2019-02-26 15:01:00
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• 

  张冬冰

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    2019-02-26 15:36:07
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