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189****7030
¥50
上海市 | 征地补偿 | 2019-02-15 19:50:40

不肯拆迁被拆迁办和村委会骚扰

您好,我家住在上海市青浦区华新镇马阳村,2015年我们村开始陆续动迁,动迁的人家,政府会在镇的其他地方造一些连体洋房,而后从2016年开始剩下没动迁的人家,镇拆迁办开始来拆迁,至此从未公示过拆迁项目,大概有10几家人家同意了拆迁,也未公开过这些被拆迁户的价格,目前只剩2家,我就是其中一家,按照我们这边的拆迁补偿是分大中小三套房子(共280个平方)+一部分现金补贴,我们家评估下来是118万,去掉3套房子的成本后,预计还有38万,我们不认可镇政府请来的评估公司,在评估后并未给到我们评估报告,而是在17年上半年再次找我们谈拆迁的时候才给我们评估报告,报告上连章都没有,此后价格一直未谈拢,2019年2月14日,我们家门口被贴了一张告知书,内容大致是我们家当时申请造房子的时候只申请了48多平米的占地面积外加32平米的棚舍面积,想趁机对我们家进行违章拆除减少补偿金,然而我们家当时造房子的批复文件是90平米+32平米的棚舍,违建面积顶多也就是一间小棚舍,镇府在第一次谈拆迁的时候还复印过此批复,现在严重怀疑对方意图不轨,想以侥幸的方式威胁我们拆迁,2月15日,我们又收到一张告知书,内容的意思是请住在此户的租客尽快搬离,该户属于违章且属于动迁范围内,在2月18日开始进行管控,后果自负(该告知书来自村委会只有一个村委会的章),拆迁办和村委会已经严重影响到了我和我的租客们,我应该用什么样的方式来维权,还请指点。 据我了解,应该在评估房屋之前要先公示征收目的,其次再评估房产,且在7天还是10天之内要送到被拆迁户手上,而且要2名有职业资格的评估人员签字盖章方可生效;其次已经取消了行政强拆,只有诉讼强拆,他们没有权利对我们发此类通知,手续不全,误导我们家租客影响了我们出租的生意给我们带来了生活上的不变和精神损失。
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36位律师解答

  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      你好,对于骚扰行为可以第一时间报警处理,也可以到当地监察委进行投诉举报
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      2019-02-15 19:51:30
    • 王宝珊 服务方:
      对于侵权行为,可以到法院起诉来要求对方停止侵害,排除妨害,消除影响,赔偿损失
      展开
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      2019-02-15 19:52:31
    • 答谢
      对方骚扰行为你可以报警,或者收集好证据向他们的上级机关举报投诉。如果你对对方发出的文件不服可以提起行政诉讼。
      展开
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      2019-02-15 19:52:13
  • 王景生

    律师

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    • 答谢
      你好,收集证据后可以报案或祥监察委等进行举报来处理。或提起诉讼等处理。
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      2019-02-15 19:53:12
  • 陈景军

    律师

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    • 答谢
      拆迁补偿要本着先补偿后拆迁的原则进行,对于公职人员和村委会干部违法行为可以举报。
      展开
      收起
      2019-02-15 19:53:53
  • 黄振波

    法律执业者

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    ¥50
    • 按你的描述,该拆迁已经涉嫌违法,正确的拆迁步骤,我们俗称的是不走,如果少一步都是不行的,根据《土地管理法》等相关法律法规的规定,房屋土地征收拆迁应按照以下程序和步骤推进 第一步:发布政府拟征地拆迁批文通告;第二步:征询村民意见,并组织听证;第三步:拆迁地籍调查和房屋附属物登记确认; 第四步:拟定“一书四方案;第五步:征用拆迁土地公告;第六步:征地拆迁补偿登记;第七步:拟定补偿安置方案并公告;第八步:根据群众意见修改相关方案并公告 第九步:落实征地拆迁补偿、安置资金(包括社保金);第十步:实施补偿安置方案并交付土地并强制执行。
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      2019-02-15 19:54:51
    • 黄振波 服务方:
      因此如果,拆迁公司没有拆迁资质或者没有一级政府的批文,也不能在省政府官网当中能够查询拆迁工程备案的,均属于违法拆迁,另外对于没有法律依据的暴力拆迁,依照去年公安部及,高警联合发布的扫黑除恶的《指导意见》侵占或者强行征地拆迁的,可以列为黑恶势力,可以向公安部少黑除恶办12389,以及纪检监察检12388举揭发.
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      2019-02-15 20:00:09
    • 答谢
      该回复2019-02-15 23:18:41被作者删除
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      2019-02-15 19:55:07
  • 张家平

    法律执业者

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    • 答谢
      你好,拆迁有一套固定的流程。首先要搞清楚拆迁的性质。如果不是非公益项目,除非同意搬迁,否则不能强拆。你如果不同意拆迁方案,要尽快提起诉讼,停止违法行为。拆迁涉及的关系复杂,时间较长,同时细节很多,要及时委托律师提供专业服务,争取最大的权益。
      展开
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      2019-02-15 19:56:32
  • 王国强

    律师

    投诉
    • 答谢
      首先,因拆迁恐吓造成的租金损失,你们可以提起民事赔偿诉讼;其次呢,对于拆迁过程中的不适当或者不合法的行为,可以向上级部门投诉或者控告。
      展开
      收起
      2019-02-15 19:57:36
  • 秦吉祥

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,对拆迁方骚扰行为,注意留存相关证据,可通过报警、向上级政府复议等方式处理。对其骚扰造成的损失,可以要求赔偿。
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      2019-02-15 19:58:06
  • 文璐璐

    律师

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    • 答谢
      如果镇政府和村委会在拆迁过程中存在违法违规操作得行为,建议直接收集证据到监察委员会进行举报。
      展开
      收起
      2019-02-15 19:58:38
    • 答谢
      你好,在执行拆迁行为时工作人员应当遵循拆迁法规,对于违规行为可以采取行政复议。侵犯民事权利的强拆可以提起行政附带民事赔偿之诉。
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      2019-02-15 19:58:47
  • 南晓峰

    律师

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    • 答谢
      1.对于强拆应当报警,属于故意毁坏财物犯罪。2.对于告知书可以向镇政府申请复议或提起行政诉讼。3.对于拆迁补偿纠纷 属于民事案件,应当向法院起诉。4.如果镇政府和村委影响了你们生活造成了损失可以提起行政诉讼,申请国家赔偿。
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      2019-02-15 20:04:34
  • 朱家明

    律师

    投诉
    • 答谢
      该回复2019-02-15 22:41:35被作者删除
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      收起
      2019-02-15 20:05:38
    • 朱家明 服务方:
      该回复2019-02-15 22:41:32被作者删除。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:06:38
    • 朱家明 服务方:
      该回复2019-02-15 22:41:27被作者删除。
      展开
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      2019-02-15 20:09:25
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,对于政府没有按照法定程序进行拆迁,你们可以收集好证据,提起行政诉讼要求赔偿损失
      展开
      收起
      2019-02-15 20:07:34
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      固定你家门口贴的和你们收到的这两份告知书,到法院提起行政诉讼,因为强制拆迁要经过法院的诉讼程序,如果经济条件允许,当地聘请一位律师介入。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:08:00
  • 李小苑

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好!如果认为拆迁行为有问题,可以收集证据通过法律程序处理。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:10:35
    • 答谢
      从您介绍的这种情况来看,当地拆迁办公室的拆迁行为的确存在一些程序上的违法,建议您通过行政诉讼来维护自己的合法权益,不要做钉子户,因为做钉子户会使诉讼时效经过,导致您丧失宝贵的救济途径。当务之急是要搜集和保存相关的证据,然后将你们的诉求和法律依据都明确,向当地人民法院提起行政诉讼。要相信法律,要以法治的思维来解决问题,处理问题,不要蛮干。对于拆迁补偿标准,你们也可以要求拆迁办公室提供相应的法律依据,可以通过申请行政公开的方式来实现。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:17:18
  • 李国民

    律师

    投诉
  • 李新宇

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,对于骚扰行为可以选择报警,或者到监察委举报。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:32:22
  • 梁保军

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,如果对方骚扰了你们家的生活,你们可以报警处理
      展开
      收起
      2019-02-15 20:40:29
    • 答谢
      拆迁补偿应按照先补偿后拆迁的程序来,关于对方行为你可以报警处理,也可以到纪委或者监察部门反应。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:42:33
    • 答谢
      可以报警,并且收集相关证据,向监察委控告,对于造成损失的还可以要求赔偿。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:46:44
    • 答谢
      你好,违章拆除行为在当地公安部门进行举报或者纪检委进行投诉。
      展开
      收起
      2019-02-15 20:59:49
  • 郭启兰

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,搜集对方骚扰的证据进行报警,也可以去监察委进行举报,或者到法院起诉,要求对方停止侵权。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:06:45
  • 常彦奎

    律师

    投诉
  • 王雪楠

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,可以收集违法拆迁的证据,向当地纪委监委举报。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:11:34
  • 王伟政

    律师

    投诉
    • 答谢
      对于你所讲的这种情况,其他人对于你造成的骚扰和对正常生活的干扰未及时报警处理,由公安机关依法制止和处罚。对造成的损失可及时向法院起诉,由法院判决对方停止侵害,赔偿损失,赔礼道歉
      展开
      收起
      2019-02-15 21:12:55
  • 马红丽

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,对于骚扰行为,可以报警。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:27:07
  • 林智敏

    律师

    投诉
    • 答谢
      可以先报警 录音录像保留证据 向当地或者上一级监察委举报
      展开
      收起
      2019-02-15 21:27:58
    • 答谢
      你好,对于强制拆迁你可以报警,对拆迁文件有异议可以提起复议或者行政诉讼。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:34:14
    • 答谢
      合法的拆迁起码你能看到区房管局发的《拆迁许可证》,这个有没有?没有的话就是拆迁项目不合法。然后双方共同选定估价机构,出三个具有国家房地产估价师资质的估价师签字、评估机构盖章的的《评估报告》,不同意这个估计可以要求复核,还不服可以要求专家鉴定。一直达不成协议申请政府裁决,不服裁决可以提起行政诉讼。这些是规定的标准动作,不能乱贴内容不规范的通知。你家原报建手续要是合法完善,就不怕它村委会乱说,村委会也无权认定是否违建。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:40:26
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      有关方面催促你们签字搬家,影响了你们的正常的生活,可以在受到骚扰时报警处理;对于评估和补偿标准不服,可以提起行政诉讼;也可以通过当地的信访部门反映你们的诉求。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:50:58
  • 周明明

    律师

    投诉
    • 答谢
      有骚扰行为,留好所有证据,首先报警处理。
      展开
      收起
      2019-02-15 21:56:29
  • 于淑君

    律师

    投诉
    • 答谢
      该回复2019-02-15 23:01:37被作者删除
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      收起
      29″
      展开
      收起
      2019-02-15 22:06:18
    • 答谢
      该回复2019-02-15 23:14:38被作者删除
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      收起
      2019-02-15 22:10:48
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