房产交易税务问题

30位律师解答

• 

  王宝珊

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    你好，可以起诉开发商来主张违约办理房产证逾期的违约金，另外房产证登记的时间为交税的时间
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    2019-01-24 08:40:07
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• 

  钱雪冬

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    你好，一般以房产证办理时为准缴税
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    2019-01-24 08:40:46
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• 

  王景生

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  • 答谢
    你好，以房产证办理的时间为准，但是开发商违约办证需要承担违约责任。
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    2019-01-24 08:41:00
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  • 王景生 服务方：
    你好，一房产证办理时间为准，开发商违约办证需要承担违约赔偿责任。
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    2019-01-24 08:41:53
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  • 楼主：
    违约赔偿责任一定以合同约定为准吗？合同写着违约后，赔偿房款的%1啊，只赔一次还！
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    2019-01-24 13:44:18
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• 

  李新宇

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    你好，你可以起诉开发商承担违约责任，我可以帮助你
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    2019-01-24 08:41:10
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• 

  张晶

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    24″
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    2019-01-24 08:41:42
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• 

  朱家明

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    该回复2019-01-24 14:45:08被作者删除
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    2019-01-24 08:42:03
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  • 朱家明 服务方：
    该回复2019-01-24 14:44:54被作者删除。
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    2019-01-24 08:42:50
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• 

  李林

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    满2年是以契税发票或者不动产证的时间孰早为计算起点的。
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    2019-01-24 08:46:43
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• 

  秦惠芳

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    你好，应当以房产证办理的时间为准，开发商应当承担延迟办理的违约责任
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    2019-01-24 08:50:55
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• 

  陈庆

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    你可以起诉，房地产开发商，要求他承担延期交房的违约责任，那么这个卖房的时候，你也可以约定这个税点由，买方承担，您的得到净得价就可以了
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    2019-01-24 09:00:22
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• 

  南晓峰

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    15″
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    2019-01-24 09:04:50
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• 

  何勇

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    18″
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    2019-01-24 09:13:02
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• 

  王雪楠

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  ¥10

  • 你好，根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发【2005】172号)第三条规定，按照房屋产权证和契税完税证明的“孰先”原则确定。一般来说，签完购房合同后不久就要去交契税，您的情况应该以契税上的日期为准。
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    2019-01-24 09:18:02
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  • 王雪楠 服务方：
    建议您先将购房时契税票找出来。
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    2019-01-24 09:19:07
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  • 楼主：
    所有费用都给开发商了，他没有给我这些发票
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    2019-01-24 11:18:10
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  • 王雪楠 服务方：
    拿着您的身份证、购房合同去房产局查询。
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    2019-01-24 11:57:06
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  • 王雪楠 服务方：
    开发商没有验收，代收了契税而没有代缴，那房产局也查不到。
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    2019-01-24 12:15:52
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• 

  宋伟

  律师

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    你好，一般是会按照房产证实际取得时的时间开始计算。但13年的房子，19年才拿房产证，这时间太久了，不合理，建议查看购房协议对房产证取得时间的约定，如果开发商违约，可以要求向开发商主张违约责任。
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    2019-01-24 09:23:04
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    一般是以房产证办证的时间为缴纳的税点，如果开发商违反了合同约定，超过了房产证期限，可以要求开发商承担违约责任
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    2019-01-24 09:25:25
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• 

  肖成见

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    你好，这种情况是以房屋完税凭证上面的时间为准，关于逾期交房的问题，你可以要求开发商承担相应违约责任
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    2019-01-24 09:28:44
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• 

  梁保军

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    您好，一般的情况下拿到房产证为准
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    2019-01-24 09:33:21
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• 

  李小苑

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    以您实际办理房产证的时间为准，房产证上的时间为计算税收的起点
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    2019-01-24 09:42:43
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• 

  李国民

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    21″
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    2019-01-24 09:43:37
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• 

  王伟政

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    对于你所讲的这种情况，房产的税费以办理房产证件事规定的标准。如果不能够及时办理房产证件，可以及时起诉开发商承担违约责任，赔偿损失。
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    2019-01-24 09:45:19
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• 

  张也

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    你只办理了预告登记，没有产权证，卖房是无法办理过户登记手续费。
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    2019-01-24 09:53:37
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• 

  张坚

  法律执业者

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    以办理产权证时间为准。购房数年至今未拿到产权证，开发商违约，应当承担违约责任。
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    2019-01-24 10:07:28
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• 

  邵新林

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    以房产证上登记的时间为准。可以要开发商承担违约责任。
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    2019-01-24 10:40:13
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• 

  吴涛

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    一般是以办理房产证为计算时点的。如果开发商存在违约情形，可以主张赔偿。
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    2019-01-24 11:01:30
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• 

  李洋

  律师

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    该回复2019-01-24 15:19:57被作者删除
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    2019-01-24 11:11:59
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• 

  张家平

  法律执业者

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    你好，要以房产证上的日期为缴费日期。如果因开发商违约造成多交税款，则可以起诉开发商。
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    2019-01-24 11:53:46
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• 

  苗世静

  律师

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    16″
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    2019-01-24 12:10:33
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• 

  姜昆

  律师

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    通常是以房产证办理时间作为基点进行交税的，可以起诉开发商，要求赔偿损失。
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    2019-01-24 12:19:45
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• 

  林智敏

  律师

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    以房产证办理时间为准缴税 如果开发商违约需要承担责任
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    2019-01-24 12:51:32
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• 

  王保芳

  律师

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    12″
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    2019-01-24 13:15:00
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• 

  冯硕

  法律执业者

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    一般是以房产证办理的时间为准，若开发商存在违约，您可以起诉至法院，要求对方承担违约责任。
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    2019-01-24 13:21:32
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