女儿贷款买父亲按揭中的房屋

17位律师解答

• 

  华盛

  法律执业者

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  ¥15

  • 你好，如果签订房屋买卖协议需要额外交税，不如你们写一个赠予协议这样办理费用小
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    2019-01-05 12:09:57
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  • 华盛 服务方：
    要买的话需要签订房屋买卖协议然后拿到不动产登记中心去办理变更登记
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    2019-01-05 12:10:58
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  • 华盛 服务方：
    如果写赠予协议的话你们后面一起去办理变更登记就好，不用花费很高速度也比较快
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    2019-01-05 12:13:09
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  • 楼主：
    如果是赠予给我 我就没法和银行贷款了吧 现在是为了和银行贷款才想这样处理得 买房不是重点 重点是只有通过买房才能让我和银行贷款 这样贷款的金额才回大一些 时间也能拖的久一些
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    2019-01-05 12:24:45
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  • 华盛 服务方：
    我理解你的意思，通过购买的形式来申请到银行的贷款是可以的
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    2019-01-05 12:39:23
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  • 华盛 服务方：
    但目前房子还在按揭阶段需要看银行是否同意
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    2019-01-05 12:40:02
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  • 楼主：
    先把按揭提前还完 再卖给我 这样银行不会不同意吧？ 刚还完按揭的房子可以马上进行房产交易吗
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    2019-01-05 12:43:41
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  • 华盛 服务方：
    这样是可以的，此外如果你作为买家也需要贷款的话，可以办理办理转按揭，转按揭指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款还有你申请贷款那部分的贷款
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    2019-01-05 12:50:23
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• 

  秦宫

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  • 答谢
    你好，如果你的父亲同意，可以采用赠与方式过户至你名下然后抵押。
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    2019-01-05 12:11:35
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• 

  金群霞

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    14″
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    2019-01-05 12:12:05
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• 

  王倩一男

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    您好，离婚时房子是否分割完毕？
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    2019-01-05 12:12:47
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  • 楼主：
    这个我还不清楚，你指的分割完毕是怕我爸和他第二任妻子产生纠纷吗？还是这个会影响银行贷款
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    2019-01-05 12:22:00
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• 

  吕江华

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  • 答谢
    可以。这实际上就是一个购置二手房贷款。你找到当地的银行，可以开展二手房贷款的银行就行了。费用就是，测绘费，房屋过户税费等，最高有可能达到房款总金额的8上下%。
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    2019-01-05 12:14:17
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  • 吕江华 服务方：
    快的话十来天就办完了，银行的审批方面快的话。
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    2019-01-05 12:15:00
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• 

  徐霞

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  • 答谢
    根据你说的情况，这种办法很绕圈
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    2019-01-05 12:18:09
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    该回复2019-01-05 13:05:56被作者删除
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    2019-01-05 12:19:07
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• 

  马红雷

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    你好，可以买下来，也可以以你父亲的名义贷款！
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    2019-01-05 12:20:55
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• 

  王宝珊

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    你好，需要办理贷款的银行方同意，变更房屋购买合同上的名字为你的名下。或者一次性还清贷款后，在办理过户手续
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    2019-01-05 12:21:05
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• 

  秦惠芳

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    该回复2019-01-05 13:16:27被作者删除
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    2019-01-05 12:23:15
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• 

  何勇

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  • 答谢
    37″
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    2019-01-05 12:27:35
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• 

  南晓峰

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    7″
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    2019-01-05 12:31:10
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  • 楼主：
    我把父亲的房子买下来，我作为买方，肯定需要和银行贷款， 父亲作为卖方，收到房款后，这笔钱就是他个人的了，他用钱做什么也好，为什么就违法呢？ 银行的贷款我也是按月去还啊 请问触犯哪些法律了？我不太懂
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    2019-01-05 12:41:41
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  • 南晓峰 服务方：
    17″
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    2019-01-05 12:53:41
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• 

  朱家明

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    你好，只要你父亲同意，就没什么问题，可以申请贷款。
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    2019-01-05 12:41:58
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• 

  朱曼

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    想速度快，办理赠予协议去过户，然后抵押贷款，方便快捷。
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    2019-01-05 12:47:54
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• 

  焦汝秋

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    你找一个大点的二手房中介，他会把事情给你办好
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    2019-01-05 12:50:12
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• 

  吕海

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    这种情况下，如果银行方面发觉了你们的真实贷款意图，是很难同意给予贷款的。即使银行方面没有发现你们的真实意图，那么在事后发现的话也可能会存在一定的法律风险。你们的这个想法在本质上类似于美国的次贷危机，在根本上解决不了资金融通的问题。
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    2019-01-05 12:51:26
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• 

  姜昆

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    可以通过购买，然后向银行进行二手房贷款
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    2019-01-05 14:34:12
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