没得预售证 买房子

32位律师解答

• 

  李新宇

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  ¥0.31

  • 你好，可以起诉的，没有问题，开发商违约，我可以代理你的案子
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    2019-01-04 23:52:46
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• 

  洪晓丽

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  ¥0.31

  • 这个没问题，违规卖房，必须退啊
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    2019-01-04 23:52:48
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• 

  朱家明

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  ¥0.31

  • 你好，未取得预售许可证的情况下，商品买卖合同无效，你可以去起诉要求开发商退还所有款项
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    2019-01-04 23:53:22
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• 

  金群霞

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  ¥0.31

  • 9″
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    2019-01-04 23:54:01
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  • 楼主：
    没有办下来
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    2019-01-04 23:56:08
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  • 金群霞 服务方：
    7″
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    2019-01-04 23:57:17
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  • 楼主：
    这种起诉成功率高不
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    2019-01-05 00:02:05
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  • 金群霞 服务方：
    6″
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    2019-01-05 00:02:28
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  • 楼主：
    交房是2021年 买的时候是2018年6月份 但是 上个月才发现 一直还没有动工 然后问 才晓得开发商 还没有拿到预售证
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    2019-01-05 00:06:48
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  • 金群霞 服务方：
    10″
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    2019-01-05 00:08:10
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• 

  焦汝秋

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  ¥0.31

  • 你签订的是什么合同，商品房预售合同可以，意向类的合同看内容是否违约
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    2019-01-04 23:54:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果开发商没有取得房屋预售许可证，你和开发商签订的合同无效，你是可以要求开发商退得全部房款，并承担相应的赔偿责任，协商不成可以到法院起诉来主张退还
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    2019-01-04 23:56:52
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• 

  王宝珊

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  • 你好，对方开发商没有预售许可证无权对外预售房产，双方所签订的合同，因违法而无效。可以主张退还全部的房款，并赔偿相应损失
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    2019-01-04 23:59:18
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• 

  张坚

  法律执业者

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  ¥0.31

  • 开发商没有预售许可证就向客户出售房产是违法行为，你完全有权利要求解除合同。同时还可以向当地的住建委、房产管理部门举报开发商的违法行为。
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    2019-01-05 00:01:16
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• 

  马红雷

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  ¥0.31

  • 你好，开发商没有预售证不能预售房产。你可以拿着预售合同起诉对方，解除合同，同时让对方承担违约责任！
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    2019-01-05 00:02:34
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• 

  朱小方

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  ¥0.31

  • 你好，合同具体约定是什么，你可以向法院起诉。
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    2019-01-05 00:03:44
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  • 楼主：
    交房是2021年 买的时候是2018年6月份 但是 上个月才发现 一直还没有动工 然后问 才晓得开发商 还没有拿到预售证
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    2019-01-05 00:05:41
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• 

  邵新林

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  ¥0.31

  • 这是明显违规的行为，可以要求退款
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    2019-01-05 00:05:08
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• 

  王伟政

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  • 对于这种情况。他根本没有出售房屋的资质和权利。建议及时向法院起诉，由对方退还所交的款项并赔偿因此造成的全部损失。
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    2019-01-05 00:05:09
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• 

  赵俊峰

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  • 你好！根据法律规定，开发商在没有取得预售许可证的情况下与他人签订的商品房买卖合同是无效的合同，所带来的后果就是开发商应该退还全部购房款，你还可以主张开发商承担缔约过失责任，就是赔偿你的信赖利益损失。
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    2019-01-05 00:05:47
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• 

  李洋

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  • 你好，开发商销售房屋必须取得预售证，如果现在还没有你可以举报，要求退还购房款。
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    2019-01-05 00:17:03
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• 

  苗世静

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  • 您好，这个当然可以去法院起诉，直接起诉就可以
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    2019-01-05 00:21:20
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• 

  吕江华

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  • 没有预售证售房违背国家强制性规定，你可以要求退款，如果不退，你可以起诉对方
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    2019-01-05 00:36:05
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• 

  南晓峰

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  • 可以起诉，没有预售证属于违法销售。可以退房，请求退还房款。
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    2019-01-05 00:41:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 没预售许可证，房屋买卖合同无效。可以起诉开发商要求退款。
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    2019-01-05 00:47:19
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• 

  张森

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  • 可以要求退款，开发商无预售许可证
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    2019-01-05 00:47:36
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• 

  姜昆

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  • 可以起诉。要求退房。可以直接联系我，我帮你写起诉状
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    2019-01-05 00:55:15
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• 

  朱曼

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  • 抓紧起诉到法院，由法律来处理吧，没有预售许可证，预售合同无效，但在开庭审理过程中至判决结果出来前，对方动工开建了，合同还是要继续履行的。
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    2019-01-05 00:55:35
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• 

  柴艳茹

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  • 15″
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    2019-01-05 01:04:53
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• 

  华盛

  法律执业者

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  ¥0.31

  • 你好，如果没有预售许可证那么开发商是无权售卖房屋的，你可以起诉要求合同无效返还你的定金
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    2019-01-05 01:12:13
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• 

  梁保军

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  ¥0.31

  • 您好，如果和对方不能达成一致，你是可以通过法律途径保护自己合法权益的
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    2019-01-05 01:35:39
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• 

  王倩一男

  律师

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  ¥0.31

  • 您好，您这种情况，建议您收集证据，起诉解决
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    2019-01-05 01:36:53
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.31

  • 可以提起诉讼，但是在法院审理之前，开发商获得了预售许可证的，那么可以要求继续履行合同。
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    2019-01-05 01:43:26
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.31

  • 15″
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    2019-01-05 02:05:41
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• 

  杨朝阳

  律师

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  ¥0.31

  • 没有取得商品房预售许可证的话，签订的合同无效
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    2019-01-05 02:17:56
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• 

  王景生

  律师

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  ¥0.31

  • 你好，这种情形可以退，开发商违法。协商不成可以起诉等处理。
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    2019-01-05 02:20:31
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• 

  肖成见

  律师

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  • 你好，这种情况你是可以提起诉讼要求开发商退还房款并承担违约责任的
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    2019-01-05 05:03:44
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• 

  叶建民

  律师

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  ¥0.31

  • 12″
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    2019-01-05 05:42:15
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，你可以主张解除合同，退还预付款。
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    2019-01-05 05:48:24
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