天津地区企业产房租购买 合同纠纷

38位律师解答

• 

  秦惠芳

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  ¥10

  • 你好，通过您的描述对方属于违约，你可以收集证据到法院起诉，收集你们之间签订的合同以及对方的承诺证据，如果对方不履行，你们可以申请保全对方的财产，对方不是有房产吗？
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    2018-12-06 10:42:16
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  • 楼主：
    保全财产，对我有意义吗，我还是得不到希望的赔偿吧？
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    2018-12-06 10:44:07
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  • 秦惠芳 服务方：
    财产保全就是为了得到赔偿
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    2018-12-06 10:47:11
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  • 楼主：
    哦，多谢
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    2018-12-06 10:52:28
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  • 楼主：
    我已经起诉了，现在在等消息开庭，还能申请保全么
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    2018-12-06 16:40:21
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  • 秦惠芳 服务方：
    可以的，可以申请保全
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    2018-12-06 16:42:59
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• 

  张志宏

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  • 答谢
    现在的问题是如何确定你的权益的问题，至于执行的问题暂且不讨论。
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    2018-12-06 10:42:23
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    胜诉后，可以申请法院强制执行，如对方托着不还，是会拘留的，被 列入黑名单
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    2018-12-06 10:42:47
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• 

  梁保军

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  • 答谢
    您好，可以起诉对方要求对方承担违约责任
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    2018-12-06 10:43:38
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    你好，这种情况卖家是构成违约你也可以依法要求对方双倍退还定金，包括其他费用的支付。胜诉后卖家拒绝执行你可以申请强制卖家及其配偶名下的财产，来偿还你的损失
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    2018-12-06 10:44:09
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    根据你所说的，你的诉讼请求应该能够得到法院支持。法院判决胜诉后，申请强制执行对方的财产就行，对方银行存款里面的钱法院可以直接划走给你。对方的房屋及其他财产可以拍卖变现偿还给你。对方如果不履行法院生效判决，会被列入失信人名单，限制高消费，同时还可能会被法院罚款拘留，甚至追究刑事责任。
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    2018-12-06 10:44:16
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• 

  徐亚军

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  • 答谢
    你的全部诉求可以得到支持，为避免他不执行，可以在诉前或诉讼阶段申请财产保全，冻结他本人账户。
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    2018-12-06 10:44:38
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  • 徐亚军 服务方：
    可以先冻结他的支付宝账户
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    2018-12-06 11:15:05
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• 

  王景生

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  • 答谢
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    2018-12-06 10:45:39
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  • 王景生 服务方：
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    2018-12-06 10:45:52
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  • 楼主：
    多谢
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    2018-12-06 10:53:35
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  • 王景生 服务方：
    6″
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    2018-12-06 10:56:38
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• 

  王倩一男

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  • 答谢
    您好，您的情况属于对方违约，可要求对方承担违约责任
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    2018-12-06 10:47:42
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  • 王倩一男 服务方：
    你好如果对方属于，明显违约，可要求对方承担违约责任
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    2018-12-06 12:52:30
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• 

  黄振波

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  • 答谢
    1.不管基于何种目的对方另转一元便不能改变对方违反定金罚则的事实，甲方必须履行合同定金罚则的游戏规则，双倍赔偿给乙方，最多在赔偿款中扣除一元给甲方。但是中介费22600元，就需要看你与中介公司订立的居间合同如何约定，中介是否实际为此付出劳动，以及劳动成果如何计算，是按阶段收取还是以结果收取？这些都是关键性焦点。
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    2018-12-06 10:48:25
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• 

  张凯

  法律执业者

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  • 答谢
    这个合同可以按照定金条款主张对方双倍返还，退换中介费，并计算中介费的利息，同时还可以主张你的损失。如果你怕对方不配合可以提出保全申请，把他的房屋或者车辆进行查封保全，那样就不用担心日后执行不能了。
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    2018-12-06 10:48:26
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，你是可以在起诉时先申请法院对对方名下财产进行保全，胜诉后对方拒绝赔偿，那么可以直接到法院申请执行
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    2018-12-06 10:49:25
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• 

  秦宫

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  • 答谢
    你好，根据你的人描述，对方存在合同违约，可以起诉对方。
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    2018-12-06 10:53:17
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• 

  张晶

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  • 答谢
    32″
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    2018-12-06 10:53:19
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  • 楼主：
    因为我不知道甲方的经济情况，而现在的房又是企业产房，所以我担心执行困难
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    2018-12-06 10:56:07
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• 

  陈庆

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  • 答谢
    搜集对方违约的证据，可以让对方赔偿违约金及实际损失部分
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    2018-12-06 10:55:44
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• 

  李新宇

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  • 答谢
    你好，建议走法律途径维护你的权益，要求对方承担违约责任。
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    2018-12-06 10:57:40
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 答谢
    可以起诉对方承担违约责任，按照定金条款或者违约金条款进行赔偿。
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    2018-12-06 10:58:37
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    如果你胜诉甲方不履行，可以申请强制执行，法官也可能移送执行局执行，或者冻结账户，或者扣押拍卖财产，还可能上黑名单。
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    2018-12-06 11:10:08
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 答谢
    如拟所述，属于甲方违约，应当按照合约定的违约责任方式承担。你刻意通过诉讼追究对方的违约责任。判决生效后，对方拒绝履行生效判决确定的义务，你可以申请法院执行。
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    2018-12-06 11:33:34
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  • 张坚 服务方：
    对方提出没有履行能力，你刻意收集好对方的财产状况及可供执行的财产线索提交给法院就可以了。
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    2018-12-06 11:35:05
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  • 楼主：
    这个应该不好收集吧
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    2018-12-06 11:44:36
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  • 张坚 服务方：
    这个是你应当设法提供的，你不能提供，法院是没有义务查询的。
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    2018-12-06 11:53:57
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是天津地区的刘律师，根据你的描述，你可以起诉，主张双倍返还定金，赔偿中介费，对方的行为属于违约，应该承担违约责任，根据合同法相关规定，可以主张双倍返还定金，已支付的中介费属于你的损失，根据法律规定可以依法主张赔偿 先通过起诉，立案，开庭，下判决书的这个程序，拿到一审判决书，在双方都没有上诉，15天后判决书生效，可以依据判决书到人民法院申请强制执行，冻结对方的银行账户名下的财产和不动产
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    2018-12-06 11:38:25
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  • 楼主：
    我并不知道对方经济收入情况，本次交易的房屋是企业产，所以如果胜诉我就等到判决书生效后，就可以执行了，对吧？
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    2018-12-06 11:46:57
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• 

  贾志红

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  • 答谢
    该回复2018-12-06 18:44:09被作者删除
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    2018-12-06 11:42:44
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• 

  李洋

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  • 答谢
    你好，看你的描述对方属于违约，你可以起诉，胜诉后申请强制执行，如果知道对方的财产状况，也可以在诉讼中申请财产保全。
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    2018-12-06 11:59:04
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• 

  肖成见

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  • 答谢
    该回复2018-12-06 16:57:57被作者删除
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    2018-12-06 12:13:04
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• 

  于淑君

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  • 答谢
    该回复2018-12-06 17:05:15被作者删除
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    2018-12-06 12:42:25
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  • 楼主：
    因为这套房产是企业产，也可以申请拍卖么？
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    2018-12-06 13:28:30
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  • 于淑君 服务方：
    该回复2018-12-06 17:05:21被作者删除。
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    2018-12-06 13:48:11
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    对于你所讲的这种情况。他的行为构成违约，应当承担违约责任。上不成可及时向法院起诉，由法院判决对方承担违约责任并赔偿给你造成的损失
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    2018-12-06 12:50:15
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• 

  郭启兰

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  • 答谢
    你好，要求双倍返还定金是不是可以的，但是中介费和其他的费用，是否看是合同是否有约定，如果有约定，按照合同约定来履行，如果合同没有约定的话，可以主张。另外在起诉的时候可以申请财产保全，以便将来执行的时候可以顺利的执行。
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    2018-12-06 12:51:44
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• 

  周小武

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  • 答谢
    你可以到法院起诉对方违约，判决胜诉后由法院去执行，你提供线索就好，没有财产会被列入失信，对其有一定束缚
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    2018-12-06 12:52:00
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• 

  徐霞

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  • 答谢
    如果你胜诉了，对方应当按照判决书履行，如果不履行你可以申请强制执行，如果对方没钱执行不了，那就只能等待，有钱的时候再执行。
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    2018-12-06 13:07:37
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• 

  陆畅言

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  • 答谢
    18″
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    2018-12-06 13:27:55
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• 

  李国民

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  • 答谢
    46″
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    2018-12-06 13:42:56
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• 

  张爱清

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  • 答谢
    你好，如果协商不成直接向法院起诉即可。
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    2018-12-06 13:58:01
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• 

  张森

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  • 答谢
    胜诉后，对方若不履行，你可以向法院申请强制执业。法院执行局会查封对方财产，上失信名单等措施。
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    2018-12-06 14:02:39
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• 

  鲁强

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  • 答谢
    你好，起诉要求赔偿定金还有中介费用
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    2018-12-06 14:12:13
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• 

  王雪楠

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  • 答谢
    你好，准备好证据，可以起诉要求对方承担违约责任。如果担心拿不到钱，可以申请诉中保全，标的就可以是对方的房产。
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    2018-12-06 14:12:18
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• 

  李维方

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  • 答谢
    你好，判决生效后，如果对方不履行，可以向法院申请强制执行。为避免执行难，可以先申请财产保全
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    2018-12-06 14:18:28
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• 

  苗世静

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  • 答谢
    您好，根据您的描述，对方的行为属于违约，您可以去法院起诉要求对方承担违约责任。再起诉的同时可以申请保全，这样可以保证您在胜诉后可以得到有效的执行
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    2018-12-06 14:29:28
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• 

  张海圆

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    对方已经返还给了你2万，你要响应扣减。按照你所说对方是属于违约的，要求赔偿问题不大。执行的话对方有房子，可以申请执行。建议起诉时进行财产保全
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    2018-12-06 16:04:24
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    20″
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    2018-12-06 16:24:56
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  • 楼主：
    我已经起诉了，等消息了，现在还能申请保全么？
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    2018-12-06 16:37:53
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