天津地区购买企业产房屋 卖方毁约

41位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，协商不成是可以到法院起诉来要求卖方承担违约赔偿，双倍退还定金。你需要先垫付诉讼费最终由败诉方来承担诉讼费
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    2018-12-02 13:18:32
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以起诉，要求对方双倍返还定金，并承担中介费。法院诉讼费10万元以内的收2.5%。诉讼费由原告预交，你胜诉之后，诉讼费由对方承担。
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    2018-12-02 13:18:55
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  • 楼主：
    诉讼费包含请律师的费用么？
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    2018-12-02 13:19:43
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  • 孙杭林 服务方：
    诉讼费是法院收取的。诉讼费不包括律师费，律师费需要你个人承担。每个律师收费不一样，可以协商。
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    2018-12-02 13:20:38
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  • 楼主：
    如果胜诉，律师费能要求卖方出么？
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    2018-12-02 13:21:24
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  • 孙杭林 服务方：
    如果合同中有约定，是可以要求对方承担的，如果没有约定，只能自己承担，因为请律师不是必须的。
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    2018-12-02 13:22:03
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  • 楼主：
    哦，不找律师就是自己到法院写诉讼状？
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    2018-12-02 13:23:39
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  • 孙杭林 服务方：
    你可以找律师代写起诉状，准备材料，自己去法院立案，自己开庭。如果委托律师全程代理，费用比较高。
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    2018-12-02 13:24:41
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  • 楼主：
    如果我起诉卖方，最终我胜诉了，卖方说没钱赔，我该怎么办呢？
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    2018-12-06 10:05:59
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• 

  朱琦菡

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  • 40″
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    2018-12-02 13:19:44
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• 

  陈庆

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  • 卖房人违约可以起诉卖房人双倍返还定金并赔偿实际损失
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    2018-12-02 13:20:37
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• 

  王宝珊

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  • 你好，卖方违约你可以主张双倍返还定金四万元并且要求对方支付中介费，以及支付诉讼费，但是律师费需要你本人来承担
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    2018-12-02 13:21:09
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  • 楼主：
    如果胜诉，能要求卖方出律师费么
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    2018-12-02 13:22:18
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  • 王宝珊 服务方：
    你们合同中明确约定了律师费的支付由违约方承担吗？如果没有的话，律师需要自己支付，要求对方承担律师费法院不会支持
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    2018-12-02 13:24:14
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  • 楼主：
    合同中没有明确提“律师费”，只说了“甲方应赔偿实际支付方的实际损失”
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    2018-12-02 13:26:53
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  • 王宝珊 服务方：
    需要明确约定 这样写是不明确的，还是需要自己承担
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    2018-12-02 13:27:59
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  • 楼主：
    哦，那是不请律师，我已经到法院写诉讼状应该也可以，对吧
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    2018-12-02 13:29:13
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  • 王宝珊 服务方：
    是的，可以自己进行诉讼，写好诉状到对方所在地法院立案
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    2018-12-02 13:30:21
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  • 楼主：
    如果我起诉卖方，最终我胜诉了，卖方说没钱赔，我该怎么办呢？
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    2018-12-06 10:04:01
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 已经很明确了，诉讼费由败诉方承担，可在起诉状中写明。
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    2018-12-02 13:26:20
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• 

  韩光雷

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  • 根据合同约定，可以起诉要求双倍返还定金，承担中介费用。法院的诉讼费由原告预交，败诉方承担。律师费如合同无相关约定，只能自行承担。
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    2018-12-02 13:26:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以收集对方违约的证据，要求对方双倍返还定金以及承担中介费用，起诉费用原告先垫付，最终有败诉方来承担
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    2018-12-02 13:28:11
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• 

  田续鹏

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  • 合同约定符合法律规定，可以主张让对方赔偿损失。
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    2018-12-02 13:29:46
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• 

  王雪楠

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  • 你好，可以要求对方承担费用。案件受理费由败诉方承担，律师费没有约定的，一般由本人承担。
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    2018-12-02 13:34:48
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• 

  苗世静

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  • 你好，如果双方协商不成，可以到法院起诉来要求卖方承担违约赔偿，双倍退还定金，起诉有诉讼费，如果请律师还有律师费，诉讼费需要您先垫付诉讼费最终由败诉方来承担诉讼费
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    2018-12-02 13:39:31
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• 

  程才

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  • 应当按照合同中对违约责任的约定承担违约责任，如果起诉后，由败诉方承担诉讼费，合同约定由违约方承担的，按合同约定执行
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    2018-12-02 13:44:00
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• 

  何勇

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  • 25″
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    2018-12-02 13:52:52
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• 

  南晓峰

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  • 既可以起诉卖方支付双倍定金，又可以主张卖方承担诉讼费。
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    2018-12-02 13:57:09
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  • 南晓峰 服务方：
    诉讼费由败诉方承担，你的情况卖方可能败诉。
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    2018-12-02 13:58:14
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• 

  王倩一男

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  • 您好，您的情况协商不成可以起诉解决的
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    2018-12-02 13:59:04
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  • 王倩一男 服务方：
    您好，对方违约可由对方承担民事责任
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    2018-12-02 17:39:28
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• 

  秦宫

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  • 你好，根据合同约定，你可以要求对方承担违约责任。中介费用无法向房产公司主张。
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    2018-12-02 13:59:53
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• 

  李国民

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  • 110″
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    2018-12-02 14:02:36
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• 

  徐霞

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  • 你可以起诉索要违约金或者是实际损失。
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    2018-12-02 14:05:04
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• 

  周小武

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  • 可以起诉卖方双倍返还定金并承担损失，诉讼费由败诉方承担，原告暂行垫付
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    2018-12-02 14:09:09
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• 

  陈金兰

  律师

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  • 可以要求对方双倍返还定金，承担违约金，支付诉讼费、保全费及律师费等。
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    2018-12-02 14:12:08
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  • 陈金兰 服务方：
    中介费。诉讼费你先垫付，之后由败诉方承担。
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    2018-12-02 14:13:20
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• 

  宋吉鑫

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  • 起诉包含一，诉讼费，二，可以保全，含保全费。但如果你胜诉，这些费用都是你预交。最后由败诉方承担
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    2018-12-02 14:14:41
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• 

  李维方

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  • 你好，可以起诉对方，要求双倍返还定金，并且承担中介费，胜诉以后对方还需要承担诉讼费
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    2018-12-02 14:14:45
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• 

  曲微

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  • 你好，可以起诉卖方，要求其承担违约责任，双倍返还定金，承担中介费。起诉费需要买方垫付，由败诉方承担
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    2018-12-02 14:24:35
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• 

  谢勇

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  • 可以主张双倍返还定金，并要求卖方承担中介费。
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    2018-12-02 14:36:53
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• 

  黄帅

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  • 诉讼费也是可以要求对方支付，甚至你还可以要求其他损失，看哪部分利益更大
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    2018-12-02 14:38:59
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• 

  张晶

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  • 22″
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    2018-12-02 14:43:18
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• 

  徐园园

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  • 你好，根据你的描述是卖方的原因导致合同无法签订。你可以起诉卖方要求其双倍返还定金以及中介费。诉讼费一般是你先垫付，最后由败诉方承担。
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    2018-12-02 14:46:27
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• 

  陈建权

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  • 你好！卖方违约，双倍返还定金，并依照买卖合同约定承担违约赔偿责任。向法院起诉，应根据起诉的双倍定金、违约赔偿总数额计算诉讼费用，诉讼费由原告先行支付，判决后由败诉方承担。
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    2018-12-02 14:50:15
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• 

  王景生

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  • 36″
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    2018-12-02 14:52:16
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• 

  梁保军

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  • 您好，如果走诉讼，你可以要求对方承担诉讼费用的
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    2018-12-02 15:10:36
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• 

  杨康

  律师

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  • 可以起诉买房违约，主张双倍返还定金，并且赔偿损失，包含支付的中介费
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    2018-12-02 15:17:45
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• 

  陶东平

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  • 对方违约，如果你起诉的话，对方应当承担违约责任以及中介费并承担相关的诉讼费用
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    2018-12-02 15:54:34
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• 

  胡华梅

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  • 根据你的情况，卖方违约，您可以向人民法院提起诉讼，并主张双倍返还定金
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    2018-12-02 15:55:54
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果对方构成违约协商处理不成可及时诉讼处理。法院判决对方承担违约责任，并赔偿给你造成的损失。
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    2018-12-02 16:43:21
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• 

  李洋

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  • 你好，可以起诉卖方，要求支付双倍定金，中介费和给你造成的损失都可以要求赔偿，如果合同中明确约定了律师费，可以要求，没约定的，需要自己承担。
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    2018-12-02 17:09:12
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• 

  黄振波

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  • 按照合同法的定金法则，协商不成可以要求，双倍返还。
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    2018-12-02 17:42:13
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 诉讼费不需要双方约定，法院会依法收取的。如你所述，卖方可能涉嫌违约了，有约定，双方按照约定行事就可以，一方不履行，可以通过诉讼解决。
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    2018-12-02 18:28:49
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• 

  张磊

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  • 可以要求对方承担诉讼费，律师费要看合同中是否有约定，没有的话一般不会支持。诉讼费根据诉讼标的按比例收取。
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    2018-12-02 18:33:45
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• 

  吕江华

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  • 如果合同明确写明买方交纳的是定金(注意:不是订金)，那么卖方违约的话，需要双倍返还定金，并且赔偿买方的损失(中介费等费用)。诉讼费由原告垫付，最终由败诉方承担，如果原告诉求没有得到完全支持的话，也可能按比例双方分担。律师费如果合同没有约定，一般由聘请人自行承担。
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    2018-12-02 18:36:00
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• 

  张爱清

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  • 你好，如果卖方违约需要返还双倍定金的。
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    2018-12-02 19:09:23
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是天津地区的刘律师，根据你的描述，如果是因为卖方的原因不想卖房了，那么你要求双倍返还定金，以及赔偿中介费是有法律依据的，看看你们的合同，除了定金之外，是否约定有违约金，违约金和定金是可以二者选择其一主张赔偿的。
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    2018-12-02 20:18:54
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  • 楼主：
    如果我起诉卖方，最终法院判我胜诉了，卖方说没钱，怎么办呢？
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    2018-12-06 10:02:17
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