未取得预售许可证 提前售卖签了认购书 款数能退吗

14位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，没有预售许可违反法律强制性规定，可以解除并退款的
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    2018-11-11 16:30:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 如果未取得房屋预售许可证，是没有提前售房的权利，双方签订的认购书无效，可以主张全部退还房款以及赔偿缔约过失造成的损失
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    2018-11-11 16:30:45
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• 

  王宝珊

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  • 你好 没有取得房屋预售许可证违反法律规定，所签订的协议归于无效。所交的房款可以要求如数返还。
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    2018-11-11 16:33:10
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 五证当中，未取得前四证，当然，也不能获得预售许可证，也就是说开发商是不具备销售房产的资质，双方的交易行为无效，可以要求退还款项
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    2018-11-11 16:34:16
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• 

  王景生

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  • 22″
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    2018-11-11 16:36:34
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• 

  徐霞

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  • 如果开发商没有取得预售许可证，你签订的认购书无效，可以要求退款。
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    2018-11-11 16:36:51
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，未取得预售许可证，售卖合同无效，可以要求退还钱款
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    2018-11-11 16:37:30
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• 

  南晓峰

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  • 可以请求退款，没有预售证不能销售房屋
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    2018-11-11 16:45:05
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 未取得预售证签订的认购书无效，可以要求退还
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    2018-11-11 16:50:29
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• 

  于淑君

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  • 你好，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，所以可以要求退还已付购房款
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    2018-11-11 16:52:24
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• 

  李新刚

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  • 合同目的无法实现，可以解除合同，要求对方赔偿损失！
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    2018-11-11 16:59:16
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• 

  何勇

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  • 42″
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    2018-11-11 17:05:23
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• 

  王伟政

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  • 对于你所说的这种情况，如果没有，预售许可证是不允许，进行销售的。所订立的合同或协议，没有法律效率，可以要求对方返还，协商不成，诉讼处理。
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    2018-11-11 17:20:22
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• 

  李国民

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  • 31″
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    2018-11-11 17:25:17
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