两年前全款购买回迁房，现在要过户，房主又加价

14位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，他的继承人仍有义务继承老人来继续履行合同，你可以起诉他的法定继承人继续履行合同来对房产进行确权
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    2018-10-20 09:50:30
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  • 楼主：
    但是购房合同不是老人签的名字，是他儿媳签的
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    2018-10-20 09:55:02
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  • 刘闯 服务方：
    这个就很难认定合同的效力，需要你来举证老人授权他儿媳签字
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    2018-10-20 09:56:21
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  • 楼主：
    但是老人现在已经过世了
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    2018-10-20 09:57:03
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• 

  周凡

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  • 你可以向法院起诉，确认合同的效力。且要求对方继续履行合同。
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    2018-10-20 09:51:11
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  • 楼主：
    我在我们这面找了一个律师咨询，他说必须要让确认房产现在是谁的名字，如果还是老人的房子还没有继承到儿子手里，那他儿媳签的这份合同是无效的
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    2018-10-20 09:53:24
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  • 周凡 服务方：
    看一下老人委托签字的授权范围。
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    2018-10-20 10:18:39
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• 

  王宝珊

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  • 你好，协商不成，可以起诉来进行确权，胜诉概率还是很大的
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    2018-10-20 09:52:24
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• 

  杨康

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  • 有买卖合同的情况下，已经约定了价款，如果对方拒绝过户，可以按照违约起诉对方
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    2018-10-20 09:52:28
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• 

  梁保军

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  • 您好！既然有合同那就按合同条款履行就行，他们违约先协商，协商未果，起诉解决。
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    2018-10-20 09:55:29
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  • 楼主：
    您好，购房合同不是房主本人签的，是回迁证上的委托代理人签的字，他有权买卖这套房子吗？
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    2018-10-20 09:56:39
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• 

  王景生

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  • 44″
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    2018-10-20 09:56:12
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  • 楼主：
    您好，他儿媳是回迁证上的委托代理人，按照法律的角度来说，她有权买卖这套房子吗？
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    2018-10-20 09:58:31
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  • 王景生 服务方：
    39″
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    2018-10-20 09:59:38
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  • 楼主：
    您好，当时因为个人疏忽没有强调非让原房主签字，我们是在中介签的合同，房款直接打给房主的儿子了
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    2018-10-20 10:05:45
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  • 王景生 服务方：
    10″
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    2018-10-20 10:08:11
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  • 楼主：
    如果房子现在已经过户到他儿子名下，那打官司是不是就肯定会赢了
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    2018-10-20 10:10:43
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• 

  南晓峰

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  • 胜算不大，回迁房本身风险极大！。。
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    2018-10-20 09:56:13
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，你可以起诉他的法定继承人，在继承财产范围之内来履行合同，承担责任。
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    2018-10-20 10:15:56
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，感觉你一直处于被动地位，当初产权人不出面签字是什么原因，你仔细问过吗？从现在的情况看不是绝对败诉，但胜诉的可能性也难说。当初儿媳出面卖房，价格很低吗？
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    2018-10-20 10:21:13
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  • 楼主：
    不是很低，和周边的回迁房卖的价格一样
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    2018-10-20 10:40:41
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以去法院起诉，要求对方继续履行合同，办理过户就行。
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    2018-10-20 10:26:34
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• 

  何勇

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  • 39″
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    2018-10-20 10:29:17
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• 

  郭启兰

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  • 你好，你可以起诉要求确认合同效力，要求对方配合过户。
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    2018-10-20 10:38:52
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• 

  张爱清

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  • 你好，对方加价没有依据的，可以不给
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    2018-10-20 10:45:26
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，对方的行为属于违约，你们可以收集证据，到法院起诉要求对方配合过户
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    2018-10-20 10:45:48
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