房子与开发商签了订购协议并交了预付款请问还能退吗

20位律师解答

• 

  李新宇

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  • 你好，可以退的，不过要承担相应的违约责任，可以详细咨询
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    2018-10-10 16:40:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果仅凭这条理由不能构成严重违约，是不能要求解除合同退还房款的，你可以收集对方其它违约的证据
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    2018-10-10 16:40:37
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  • 楼主：
    你好，售楼处开的收据，也不是定金或者订金，种情况也不可以退吗
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    2018-10-10 23:27:33
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• 

  刘闯

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  • 你好，需要确认你们双方签订的是否是定金，如果明确约定定金不能予以返还的话，那么你以此来主张是很难退还的
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    2018-10-10 16:40:51
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• 

  杨康

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  • 订购协议不是正式的买卖合同，如果没有约定预付款属于定金，那么，预付款应当退还
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    2018-10-10 16:41:06
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• 

  南晓峰

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  • 订购协议的小瑕疵不影响协议效力，根据合同约定办理，如果没有明确约定可以退房。
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    2018-10-10 16:42:21
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• 

  梁保军

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  • 您好，如果您所交纳的款项是定金，在此情况下，如果你方违约定金是不可以退回的
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    2018-10-10 16:45:06
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• 

  王宝珊

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  • 你好，该笔订金是可以返还，但是需要承担相应的违约赔偿。如果不想承担违约赔偿，需要举证对方存在欺诈或重大误解来申请法院撤销你们之间的合同关系
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    2018-10-10 16:45:31
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• 

  贾志红

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  • 你订购时有没有支付钱款？如支付，约定的是什么性质？
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    2018-10-10 16:48:20
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• 

  张坚

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  • 你可以要求退房处理，但是如果没有充分的证据证明开发商有违约， 、欺诈行为，就需要你们承担违约责任不能返还定金。这件是对你们应该是个教训，签订合同一定要慎重，要有契约意识，签订合同考虑周全后再落笔签字，否则可能要承担对自己不利的后果。
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    2018-10-10 16:50:02
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 预付款是可以退的，定金不可以退。
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    2018-10-10 16:51:34
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• 

  朱小方

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  • 20″
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    2018-10-10 16:52:14
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• 

  王景生

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  • 48″
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    2018-10-10 16:52:38
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• 

  张晶

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  • 7″
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    2018-10-10 16:53:08
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• 

  胡华梅

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  • 可以退，但是要承担相应的违约责任
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    2018-10-10 16:53:39
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• 

  苗世静

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  • 你好，需要看这个预付款是否是定金，如果不是定金，可以退
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    2018-10-10 16:59:08
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• 

  段晓璇

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  • 需要具体看订购协议的内容，如果是定金性质，且我方没有对方严重违约的相关证据的话那一般不能支持。
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    2018-10-10 17:04:31
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，如果双方没有正式订立买卖合同，所交款项属于预付款性质，那就可以及时退换。协商不成，可尽快向法院诉讼处理。
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    2018-10-10 17:12:05
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• 

  张凯

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  • 房地产行业有的属于炒房，其自身可能没有预售许可证，没有预售证的你可以到房管局投诉，他会受到行政处罚，并可诉讼请求双倍返还购房款。如果有预售证的话，此情况可以忽略。对于合同上的金额的内容有歧义时，应作出不利于出卖人的解释。你可以主张低的价格购买房租。目前你不想继续购买该房产的，你可以解除合同，并承担违约责任，违约责任是出卖人的损失，损失需出卖人举证证明（此种情形基本上证明不了损失额度）。同时要注意，如果支付的款项是定金的，你此时解除合同是无法要回的。
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    2018-10-10 17:19:27
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• 

  何勇

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  • 43″
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    2018-10-10 17:20:23
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• 

  万国建

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  • 可以要求退房。如果没有充分的证据证明对方有违约行为，那么你们就要承担违约责任。
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    2018-10-10 17:32:22
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