买工程抵押房该注意什么

11位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，后期签订合同，建议将你已经交付的一万元定明确写明，如果对方不能按约定办理，属于违约，需要双倍返还定金
    展开
    收起
    2018-10-10 08:10:55
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你买的这个房子是有风险的，房子上边有权利负担，如果资不抵债就会被拍卖，建议详细咨询
    展开
    收起
    2018-10-10 08:11:00
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥3

  • 抵押房不能转让，即使转让了也不能对抗抵押权，如果解除了抵押，就是一般房屋买卖，双方共同办理过户就行了
    展开
    收起
    2018-10-10 08:13:57
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，建议在合同中明确约定好如果不能过户对方需要承担的具体违约责任。一般来讲抵押的房产在办理抵押解除前是不能办理过户的
    展开
    收起
    2018-10-10 08:15:17
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    两个方案：1.需要确认房产的真实属性，要求中介以及抵押权人提供该房产全部信息，有必要到房管部门查询其真实性的当然更有保障。2.要求收取定金的中介补充一份协议，把双方的权利和义务确定下来，并适用合同法定金罚则的约束
    展开
    收起
    2018-10-10 08:17:24
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    抵押权未解除，房屋是不能过户的，如果能够解除抵押，那把买卖合同备案，预告登记就可以
    展开
    收起
    2018-10-10 08:18:10
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-10-10 09:48:24被作者删除
    展开
    收起
    2018-10-10 08:22:17
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-10-10 09:00:33被作者删除
    展开
    收起
    59″
    展开
    收起
    2018-10-10 08:31:42
    回复
• 

  柴艳茹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    22″
    展开
    收起
    2018-10-10 08:37:43
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-10-10 08:52:39被作者删除
    展开
    收起
    2018-10-10 08:51:39
    回复