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138****0405
¥0
江苏省无锡市 | 房屋购买 | 2018-08-31 12:17:50

二手房贷款问题

打算在无锡买套二手房,首套首贷,定金已交,已做资金托管。当时签订合同的时候中介承诺可以做40万的高评,在去银行做贷款之前又说政策变化什么的只能做38万,各种协商说可以帮我做个2万的贷款,没同意。自己想办法凑了2万。做完资金监管半个月,没有任何消息,打电话过去问又说政策变化什么的现在38万也做不了,又说可以帮做装修贷,现在就觉得这是不是个坑,骗局,但是之前签合同的时候没想那么多,现在觉得自己很被动,怎么样才能按照之前说好的来或者解除合同不承担责任,求助
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12位律师解答

    • 答谢
      该回复2018-08-31 12:49:53被作者删除
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      36″
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      2018-08-31 12:19:00
    • 楼主:
      不是贷不了,是和之前约定的贷款金额不一样
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      2018-08-31 12:37:49
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥1
    • 35″
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      2018-08-31 12:19:03
    • 楼主:
      该回复2018-08-31 12:26:04被作者删除。
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      2018-08-31 12:25:50
    • 刘闯 服务方:
      该回复2018-08-31 12:26:49被作者删除。
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      2018-08-31 12:26:41
    • 楼主:
      我需要提供什么证据呢,只有微信聊天记录,合同上也没明确写
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      2018-08-31 12:26:51
    • 刘闯 服务方:
      10″
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      2018-08-31 12:27:18
  • 王宝珊

    律师

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    • 答谢
      你好,建议收集证据先到当地消协部门进行投诉,也可以直接到法院起诉来确认解除之间购房合同
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      2018-08-31 12:20:10
  • 陆畅言

    律师

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    • 建议你通过录音等方式,进行取证。然后与对方欺诈为由,行使合同撤销权,要求对方归还房款等。
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      2018-08-31 12:28:59
    • 楼主:
      我不确定这是不是欺诈
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      2018-08-31 12:32:43
    • 孙杭林 服务方:
      根据你说描述的,应该属于欺诈。
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      2018-08-31 12:36:33
    • 楼主:
      就微信聊天记录,中介承认之前约定好的是40万,然后一直说政策原因这个就可以作为证据吗
      展开
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      2018-08-31 12:40:26
    • 孙杭林 服务方:
      可以的。建议进一步的同他谈判,取得他的录音是最好。
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      2018-08-31 12:41:11
  • 南晓峰

    律师

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    • 答谢
      二手房本身是需要对方还完贷款才能出售的 ,不可能办理贷款 ,中介涉嫌欺诈,可以主张解除合同,赔偿利息损失。
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      2018-08-31 12:32:46
    • 答谢
      你和中介之间有签署哪些书面的材料,里面中介有没有书面的承诺
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      2018-08-31 12:32:49
    • 楼主:
      没有,只有房屋买卖合同
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      2018-08-31 12:33:43
    • 盛妍 服务方:
      房屋买卖合同有没有约定付款方式,首付比例
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      2018-08-31 12:35:15
    • 楼主:
      公积金贷款,约定申请40万,但我看有条例是以银行核定为准
      展开
      收起
      2018-08-31 12:37:05
    • 盛妍 服务方:
      可以仔细研究一下合同条款,确定解除的方案
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      2018-08-31 12:39:31
  • 黄振波

    法律执业者

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    • 答谢
      如果不是个人原因,无法放款的,可以要求解除买卖合同。
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      2018-08-31 12:34:49
    • 黄振波 服务方:
      不需要相片出卖人支付任何的违约金,协商不成,可以通过诉讼的方式维权。
      展开
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      2018-08-31 12:36:45
  • 王景生

    律师

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      该回复2018-08-31 12:49:15被作者删除
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      2018-08-31 12:38:21
  • 柴艳茹

    律师

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    ¥1
  • 贾志红

    法律执业者

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    • 答谢
      该回复2018-08-31 12:56:12被作者删除
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      2018-08-31 12:43:49
    • 答谢
      该回复2018-08-31 12:49:23被作者删除
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      2018-08-31 12:48:36
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