购房问题

15位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 25″
    展开
    收起
    2018-08-30 20:54:10
    回复
  • 楼主：
    如果是流水不够，征信没有问题，导致不能放款呢，能不能退换
    展开
    收起
    2018-08-30 20:59:28
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    14″
    展开
    收起
    2018-08-30 21:02:06
    回复
• 

  方泽强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    一般情况下不可以，除非购房合同约定你方办理按揭失败允许解除合同，这种情况可以退款，但是很少出现。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:54:17
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    25″
    展开
    收起
    2018-08-30 20:54:54
    回复
  • 楼主：
    我交了定金首付暂时没有签购房合同，开发商要求明天签订合同，请问合同上能不能加一条:如果银行放款金额达不到预期金额或银行拒绝放款，可免责退还所交全部金额。 这样开发商会同意吗？ 因为流水可能不够 担心不能按时放款
    展开
    收起
    2018-08-30 21:09:49
    回复 删除
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    展开
    收起
    2018-08-30 20:55:19
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果并不是因为，情势变更导致银行不能办理贷款。那么定金作为一种违约金是不能主张退还。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:55:24
    回复
• 

  张爱清

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，一般如果不是个人征信问题的话贷款都可以办下来。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:55:28
    回复
• 

  徐园园

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，双方签订的合同关于支付方式是怎么约定的？一般不会因为你贷款不成功，对方同意解除合同全款返还房款的，有可能定金要双倍扣除。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:56:04
    回复
• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果属于不可抗力或政策原因等，可以不用承担违约责任解约。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:56:06
    回复
• 

  许可欣

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-08-30 22:08:37被作者删除
    展开
    收起
    2018-08-30 20:56:13
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以，因为你签订了房屋买卖合同已经履约了 ，因为不能办理按揭，属于客观上履行不能，可以解除合同，返还财产。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:57:06
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    如果你还没签订购房合同，如果不想退房，可以就按揭问题做个约定，这属于付条件合同。
    展开
    收起
    2018-08-30 21:12:07
    回复
• 

  吴涛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 具体要看你们合同中对此情形有无约定。若银行按揭办理不成功，对方可以提出解除合同并要求你方承担违约责任。合同相关约定很重要。
    展开
    收起
    2018-08-30 20:58:50
    回复
  • 楼主：
    我交了定金首付但暂时没有签订购房合同，开发商要求明天签订合同，请问合同上能不能加一条:如果银行放款金额不能达到预期目标或银行拒绝放款，可免责退还所交款项，加这条开发商会同意吗？
    展开
    收起
    2018-08-30 21:04:48
    回复 删除
  • 吴涛 服务方：
    明天签订合同的时候看一下合同中对此有无约定。增加条款需要你跟开发商沟通，看其是否同意。也可以让亲戚朋友出面咨询一下开发商，若签订合同后银行按揭未能审批通过，定金跟首付款如何返还的问题。咨询过后，你再出面签订相关合同。一般情况下，开发商可能会没收定金。具体你咨询过后再决定。
    展开
    收起
    2018-08-30 21:11:54
    回复
  • 楼主：
    如果我现在想退还所有款项行不行啊？ 我还未签订购房合同
    展开
    收起
    2018-08-30 21:21:37
    回复 删除
  • 吴涛 服务方：
    你让你亲戚出面咨询一下这个问题，试探一下开发商的态度。一般情况下可能会没收定金。
    展开
    收起
    2018-08-30 22:24:53
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2018-08-30 21:44:20被作者删除
    展开
    收起
    56″
    展开
    收起
    2018-08-30 21:00:53
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果合同中对不能贷款退还定金和首付款有约定的，你可以要求。
    展开
    收起
    2018-08-30 21:02:47
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果你们的购房合同中没有约定可以退还房款，单方面解除是属于违约行为，建议跟对方协商解决
    展开
    收起
    2018-08-30 21:08:21
    回复
• 

  柴艳茹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥1

  • 29″
    展开
    收起
    2018-08-30 21:16:21
    回复