购买动迁房的风险

6位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果房产证不能及时办理过户，房主可能，存在一房二卖的违法行为，建议在购买协议中明确约定好如果不能及时办理过户，卖家违约需要承担的具体赔偿责任。
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    2018-08-07 00:06:39
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，动迁房一般不能及时办理房产证，也就是不能直接办理过户，存在相应风险，双方在购买合同中建议明确约定好权利义务关系，以及具体违约赔偿条款。
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    2018-08-07 00:08:46
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你说的这种情况。首先要了解该动迁房是否具有交易的资格，或者对交易的限制。存在较大的法律风险。
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    2018-08-07 00:09:33
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• 

  张也

  律师

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  • 拆迁房起初只有拆迁协议，需要一段时间才能办理网签，并且网签以后又需要很长时间才能有房产证，才可以办理过户登记手续。时间战线拉的长，卖房的经济状况，随时改变，风险很大。
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    2018-08-07 00:10:28
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 并非所有动迁房都具备买卖过户条件的，购买房产前请详细咨询、了解。动迁安置房因为不能及时过户，甚至是数年后才办理产权证，所以购买此类房产存在很大的风险。一定要详尽约定过户、办证的责任承担。或者可以委托律师代理购房签约。
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    2018-08-07 00:22:05
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  • 楼主：
    中介是悟空找房，这个中介靠谱吗，还有如果卖房者有什么动机是会影响到房屋交易，就是说卖家干些什么事会让我在买他的房子上产生损失，谢谢律师回答
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    2018-08-07 00:27:49
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  • 张坚 服务方：
    中介是否靠谱，你可以在平台发布委托当地律师调查的订单请律师调查吧。
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    2018-08-07 07:43:51
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• 

  张晶

  律师

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  • 户口不能迁入，房产证办理不能，房主还有可能一房二卖，不建议购买。
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    2018-08-07 00:54:56
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