房地产开发商不履行合同且房子已经备案

8位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，开发商单方要求退房属于违约行为，要承担违约责任，如果协商不成，你是可以到法院起诉，如果没有注明违约金可以要求对方赔偿自己的实际损失
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    2018-08-03 23:44:13
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  • 楼主：
    请问我的证据链充足吗？律师费诉讼得应该多少钱？诉讼周期大概得要多久？
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    2018-08-03 23:57:10
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• 

  张晶

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  • 开发商一方二卖，行为违约，如果协商不成可以向法院提起诉讼主张赔偿损失。
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    2018-08-03 23:49:07
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  • 楼主：
    谢谢，请问证据链充足吗？诉讼周期多久？诉讼以及律师费大概多少钱？
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    2018-08-04 00:00:16
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  • 张晶 服务方：
    一审简易程序审限是3个月，律师费需要问一下委托律师具体数额。
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    2018-08-04 00:01:56
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• 

  张海圆

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  • 可以起诉的。你的手机里又购房协议，收据等照片。很好，即使没有原件，这个也可以印证有该买卖房屋关系存在，款项如何打的，是转账到对方公司账户吗，有的话这个也提交给法院。一方二卖，可以请求解除合同，并要求赔偿不超过房款两倍的赔偿。
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    2018-08-03 23:59:46
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  • 楼主：
    购房协议以及房源确认单是照片，收据是原件，款项是分两次发到开发商的户头上的，小票上打印的某某置业公司，请问我的证据链充足吗？诉讼费以及代理费用大概多少？周期是多久。
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    2018-08-04 00:04:55
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  • 张海圆 服务方：
    证据可以的，目前证据能基本反应客观事实。你还可以痛过微信或者电话录音和公司确认原件被他们拿走，予以佐证。诉讼周期一般是三四个月，这是一审。如果对方上诉的话，一二审打完 估计近一年。诉讼费法院有专门的收费标准，根据诉讼标的确定，律师费也是一忙样，根据标的确定。
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    2018-08-04 08:11:52
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• 

  何勇

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  • 49″
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    2018-08-04 00:11:37
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• 

  王伟政

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  • 依照你所描述的情况，开发商属于违约行为，你有权利要求其承担违约责任，协商不成可及时向法院诉讼处理。
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    2018-08-04 00:19:51
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• 

  王晋云

  法律执业者

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  • 18″
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    2018-08-04 00:34:55
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• 

  汪雪芹

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  • 开发商属于违约行为，可以诉讼解决，诽谤的话，要看你具体发的什么内容了，诉讼成功可以获得赔偿。
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    2018-08-04 00:36:54
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  • 楼主：
    一位网友贴吧问的怎么这么多退房子的我回复谁买谁后悔说的黑心开发商乱收费，房子还没下来就收开口费，但是现在没有证据证明开发商收开口费了，帖子也被开发商删掉了
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    2018-08-04 00:43:17
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