投资商场分割式产权商铺，10年返租，可靠吗

想投资一个商场里的商铺，商场正在建，开发商在当地还是比较可以的，商场位置也不错，商铺是将一个区域分割成好几份卖，有房产证，不用自己管理，10年每年返租6%-10%，签委托协议，头三年租金可抵房款，10年后说的是商场只收3%管理费，这样的商铺能买吗？10年后如果想出售（协议规定商场有优先购买权），能出售吗？没有物理分割的商铺好卖吗？

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13位律师解答

高润宁
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¥0.23
- 你好，这种商场是否能够购买还是要看相关合同约定的。
  
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  2018-07-25 16:40:48
  
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刘闯
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¥0.23
- 你好，如果有房产证并且能够办理过户，约定好双方权利义务以及具体违约责任，是可以购买的
  
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  2018-07-25 16:40:57
  
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王景生
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¥0.23
- 58″
  
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  2018-07-25 16:41:46
  
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张晶
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¥0.23
- 请问是否有房产证，双方的协议内容对相关问题是否约定清楚？如果有房产证，合同中也明确体现了您所说的，分清权利义务及违约责任，还是可以考虑的。
  
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  2018-07-25 16:43:08
  
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王宝珊
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¥0.23
- 你好，商场是否容易出售不能以是否分割来定，需要以经营情况以及位置来确定。如果是可以办理房产证，那是可以购买的
  
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  2018-07-25 16:43:38
  
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秦惠芳
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¥0.23
- 你好，建议与商场签订好协议，在协议中要明确细节，双方的权利义务违约责任等
  
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  2018-07-25 16:49:03
  
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陆畅言
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¥0.23
- 20″
  
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  2018-07-25 16:57:00
  
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何勇
律师
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¥0.23
- 如果能够办理独立的房产的话，可以购买！建议签订协议时约定好双方的权利义务、违约责任！
  
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  2018-07-25 16:57:06
  
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徐园园
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¥0.23
- 你好，之前接触过跟你类似的案件，由于房地产开发商将房屋转租过来后无法再转租出去，导致无法按约定支付所有权人租赁费的情况。希望你慎重考虑，签订合同时约定好双方的权利义务以及违约责任。
  
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  2018-07-25 17:10:58
  
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张爱清
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¥0.23
- 你好，你说的情况是可以购买的，需要合同。
  
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  2018-07-25 17:13:28
  
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张磊
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¥0.23
- 只要房子产权明确，管理方没有问题，协议约定清楚的话可以购买。
  
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  2018-07-25 17:15:10
  
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苗世静
律师
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¥0.23
- 你好，这个需要看是否有房产证能否办理过户手续，如果可以的话可以考虑购买
  
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  2018-07-25 17:24:17
  
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李永波
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¥0.23
- 首先判断是否有房产证，这个合同约定清楚也是可以购买的
  
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  2018-07-25 17:28:50
  
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