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西藏 | 房屋购买 | 2018-07-11 21:17:00

解除购房合同

今年4月27日,我老婆签订了一份购房合同,因房产证一直未下发,所以一直没过户,但是5月15日成都市下发了新的限购政策,我老婆是外地户口,不符合购房条件,我因服兵役,户口没在成都彭州但有资格购房,近期因资金急用,无力购房,想把前期交的各项费用共计8万左右,退回来,购房合同上只有我老婆的一个人签名。请问钱能退吗?合同最后一项写明了因政策原因不能过户,三方免责!
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15位律师解答

  • 朱久兴

    律师

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    ¥0.21
    • 既然约定政策原因免责,那你们当然可以要求全退。
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      2018-07-11 21:18:13
    • 楼主:
      现在成都政策是必须以家庭为单位购房,但是中介说我老婆签字了,就代表了我们家庭,关键我觉得这怎么可能,既然代表家庭应该夫妻双方都签字才算吧?请问朱律师要是对方不退我该怎么办?
      展开
      收起
      2018-07-11 21:22:57
    • 朱久兴 服务方:
      起诉打官司要求退款
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      收起
      2018-07-11 21:23:32
    • 楼主:
      谢谢
      展开
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      2018-07-11 21:24:53
    • 楼主:
      我没有在合同上签字,那就相当于我老婆个人行为,不算家庭行为吧米林?
      展开
      收起
      2018-07-11 21:27:53
    • 朱久兴 服务方:
      不要管个人还是家庭,反正起诉没错
      展开
      收起
      2018-07-11 21:28:44
    • 楼主:
      好的,谢谢
      展开
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      2018-07-11 21:30:56
  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥0.21
  • 秦惠芳

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,如果约定了,因为这种情况三方免责都不承担违约责任,可以要求退回
      展开
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      2018-07-11 21:19:51
    • 楼主:
      我没在合同签字就不算家庭行为吧?
      展开
      收起
      2018-07-11 21:28:58
    • 秦惠芳 服务方:
      一般不会因为你没有签字而视为合同无效的
      展开
      收起
      2018-07-11 21:31:57
    • 楼主:
      现在成都政策是购房必须以家庭为单位,中介说我老婆签了字就代表了我们家庭,还可以继续购房,因为有购房条件资格的人是我,所以,中介说我们违约,一分钱也不退,但合同上没我的签字啊!还能退吗?
      展开
      收起
      2018-07-11 21:35:55
  • ¥0.21
    • 如果因政策原因导致不能过户,钱是可以退的。但你这个合同签订是在政策公布之前,要看政策对此情节的处理有没有规定。
      展开
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      2018-07-11 21:22:22
    • 楼主:
      谢谢
      展开
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      2018-07-11 21:31:37
  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,如果双方已经明确约定政策原因是可以解除合同退还支付的钱款
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      2018-07-11 21:23:34
    • 楼主:
      谢谢
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      2018-07-11 21:36:45
  • 张爱清

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,合同系双方当事人的真实意思表示,对双方有约束力
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      2018-07-11 21:36:18
  • ¥0.21
    • 你所说的情况就属于你们合同约定的政策原因,合同各方均不承担责任,你可以要求返还支付的款项。
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      2018-07-11 21:38:03
  • ¥0.21
    • 你好,你的情况属于政策原因,不是你们能左右的,也签了协议,可以要回。
      展开
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      2018-07-11 21:44:25
    • 楼主:
      谢谢
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      收起
      2018-07-11 21:45:02
  • 杨青松

    律师

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    ¥0.21
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    ¥0.21
  • 任静欣

    法律执业者

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,既然约定了政策原因不能过户三方免责,可以要求退款。
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      2018-07-11 21:50:04
  • 徐园园

    律师

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    ¥0.21
    • 你好,按照合同约定,你们是可以将已经预交的费用全部要回的,建议先与对方协商,协商不成去法院起诉,依据新下发的政策,你们在理。
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      2018-07-11 21:51:33
    • 楼主:
      现在房东在中介的怂恿下,想叫我赔偿一定的费用
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      收起
      2018-07-11 21:52:39
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 依照你所描述的情况,如果合同中有明确约定,政府政策原因导致的合同不能履行,合同可以解除。则可以退还款项。
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      2018-07-11 21:56:33
  • 柴艳茹

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,即使你没有在合同上签字,合同也是也有效的,所以根据合同约定的政策免责,你是可能要求退款的
      展开
      收起
      2018-07-11 21:58:17
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