房屋购买纠纷

06年购买的房子及地基，现在要求房主配合过户，房主不愿意配合要求我们再加二十万才能配合，我们应该怎么办，合同如下房屋出卖连地基转让协议书甲方吴某，将座落在牛轭桥村飞跃小区内72号楼三层1间(名称以以后门排号和编号为准)洪三路三层楼东边第一间,东至吴祖林,西至陈孟富,南至洪三路,北至小区路卖给乙方甲北新王村王某,经双方充分协商后达成如下协议这间房屋连转让地基所有权费(包括小区配套费及水表费)在内计人民币贰拾陆万捌仟元正,以后这间房屋、地基所有权归乙方所有,永久性使用。乙方先付258000元,余10000元到转房产证、土地证时付清,不计息不加甲方必须协助乙方办理房产证、土地证转户手续,甲方除收齐268000元后不收其它费用协议签订后,双方必须共同遵守,如甲方有意刁难违约,给乙方造成经济损失,由甲方赔偿。协议书甲乙双方各执一份签字甲方签字加指纹乙方签字加指纹不知道合同内容有没有什么问题。起诉胜诉几何？

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10位律师解答

刘闯
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¥0.6
- 你好，可以依照本协议到法院起诉来要求卖家也就是甲方来配合乙方进行办理过户，并且可以按照约定来索要违约赔偿
  
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  2018-06-27 06:43:09
  
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王宝珊
律师
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¥0.6
- 你好，因为双方在购房合同中有明确约定，乙方有权要求甲方按照约定来配合办理房产过户登记而且还可以主张违约给乙方带来的损失，所以胜诉的概率还是很大的，但是建议尽早起诉以免过了诉讼时效，不动产产生的纠纷诉讼时效最长不超二十年
  
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  2018-06-27 06:45:25
  
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李洋
律师
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¥0.6
- 你好，合同中已经约定对方要履行配合过户的义务，否则承担违约责任，你可以到法院起诉，要求对方过户和承担违约责任。
  
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  2018-06-27 06:51:28
  
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任静欣
法律执业者
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- 答谢
  
  该回复2018-06-27 09:43:19被作者删除
  
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  2018-06-27 06:56:35
  
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朱久兴
律师
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- 答谢
  
  可以起诉要求配合办理过户手续。应该可以胜诉的。
  
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  2018-06-27 07:04:51
  
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张磊
律师
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- 答谢
  
  合同内容没有问题，起诉胜诉几率很大，可以要求过户，判决后拒不履行可申请强制执行。
  
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  2018-06-27 07:09:50
  
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王伟政
律师
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¥0.6
- 对于这种情况，应当按照合同的约定，履行。协商不成可以依法起诉，要求对方承担违约责任，办理过户手续。
  
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  2018-06-27 07:13:11
  
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张坚
法律执业者
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¥0.6
- 如你所述，是什么原因导致购买房产这么多年未办理过户手续呢？当年你们在合同中很明确约定了一方应当配合办理过户，所以，你可以依据合同约定，向法院提起诉讼，要求其尽快协助你办理过户手续。
  
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  2018-06-27 07:30:16
  
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陈建权
律师
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- 答谢
  
  你好！甲方违约，可向法院起诉，要求继续履行合同，配合办理过户手续。否则，甲方向乙方承担违约赔偿责任。
  
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  2018-06-27 11:53:45
  
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张潇雨
法律执业者
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- 答谢
  
  合同未约定违约责任，起诉的话胜诉的可能性不大。
  
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  2018-06-27 11:53:59
  
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