二手房买卖合同

13位律师解答

• 

  张露

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  • 你好，如果没有合理理由，定金是不退的。
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    2018-05-29 13:13:02
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  • 楼主：
    可是那房子是我爸妈买给弟弟的，签字是我签的
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    2018-05-29 13:14:39
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  • 张露 服务方：
    签的谁的名字，是你的还是你弟弟的
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    2018-05-29 13:15:17
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  • 楼主：
    我的
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    2018-05-29 13:18:48
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  • 张露 服务方：
    那就是你买房子，你自己要承担责任。
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    2018-05-29 13:21:04
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  • 楼主：
    是我弟弟要买房，但是是我签的我自己的名
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    2018-05-29 13:23:59
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  • 张露 服务方：
    律师观点都不一致，有些明显是错误的，建议你一对一咨询，对自己负责吧。
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    2018-05-29 13:35:22
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• 

  王宝珊

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  • 你好，首先需要确定是谁要买房，是你的父母还是你本人想买房？如果是你父母想买房，需要你和你父母之间存在委托关系，举证证据在对方，否则可以主张返还定金
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    2018-05-29 13:13:57
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  • 楼主：
    是父母买给我弟的，可是签名那些都是我的
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    2018-05-29 13:16:14
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  • 王宝珊 服务方：
    你和你父母或者你弟弟之间没有委托代理关系，你签订的你的名字属于无权代理，需要你父母或者你弟弟的追认
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    2018-05-29 13:17:30
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  • 楼主：
    他就是叫我看，看到合适的打电话给他们
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    2018-05-29 13:19:42
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  • 王宝珊 服务方：
    那么不是你本人要买房，房东知情的话是可以要求退还定金
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    2018-05-29 13:20:26
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  • 楼主：
    房东知道，他就是不退，他说我们又不是未成年
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    2018-05-29 13:22:37
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  • 王宝珊 服务方：
    这存在一个无权代理问题，协商不成，只能起诉主张退还
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    2018-05-29 13:23:36
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  • 楼主：
    我没结婚，我的户口也还在我爸妈名下，他说我们是一家人
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    2018-05-29 13:25:41
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  • 王宝珊 服务方：
    你父母买并不是你要买，你无权代理你父母购买，如果你父母不追认，合同无效，定金需返还，对方可向你主张缔约过失赔偿
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    2018-05-29 13:27:10
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  • 楼主：
    那赔偿需要多少
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    2018-05-29 13:33:52
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  • 王宝珊 服务方：
    需以给对方造成实际损失来确定
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    2018-05-29 13:34:33
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  • 楼主：
    没有任何损失啊，就是前俩天签的
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    2018-05-29 13:36:57
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  • 王宝珊 服务方：
    那就主张不到赔偿呗
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    2018-05-29 13:40:40
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• 

  张冬冰

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  • 建议协商解决，如果协商不成，你的父母可以向法院提起诉讼，要求要回定金。
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    2018-05-29 13:16:27
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  • 楼主：
    协商了，房东不退
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    2018-05-29 13:17:19
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  • 张冬冰 服务方：
    因为是你们代替父母签字，并未取得父母的同意。因此可以你父母的名义起诉要回定金。
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    2018-05-29 13:19:51
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  • 楼主：
    那天打了电话，我妈妈说等他看了房再说，然后中介一直催我们签，说可以，然后就签了
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    2018-05-29 13:21:47
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• 

  刘闯

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  • 你好，如果合同上签的是你本人的名字，是可以要求退还定金的
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    2018-05-29 13:18:27
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• 

  何勇

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  • 29″
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    2018-05-29 13:23:04
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  • 楼主：
    定金在房东手上
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    2018-05-29 13:27:00
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• 

  王伟政

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  • 这种情况如果订立的合同不是本人，签订的。就是无权代理，是无效的合同，可以退回定金。
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    2018-05-29 13:23:38
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  • 楼主：
    可是他们说我们是一家人
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    2018-05-29 14:08:36
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  • 王伟政 服务方：
    一家人，相互之间也是独立的主体，不能，无权代理。
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    2018-05-29 14:09:50
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  • 楼主：
    那房东态度非常恶劣，他说要打官司随时，她明显就是知道我们没钱，而他们有钱也有关系。
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    2018-05-29 14:18:48
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• 

  高润宁

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  • 你好，这种情况要看合同约定，建议你与对方协商处理。毕竟合同是你签订的。
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    2018-05-29 13:26:05
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  • 楼主：
    协商了，房东不退，他说我们是一家人，又不是未成年
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    2018-05-29 13:29:25
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• 

  程才

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  • 你只有想法证明你所说的是给你父母买房而中介诱导你签合同，才能要求退还，否则较难要回了
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    2018-05-29 13:27:24
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  • 楼主：
    我们有微信聊天记录，我和中介说了是我父母买房
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    2018-05-29 13:58:42
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• 

  谭军

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  • 这种情况下，要求对方退定金的可能性不大。
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    2018-05-29 13:39:37
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  • 楼主：
    可是房子是我父母要买，被我们签了合同，我爸妈不喜欢那房子
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    2018-05-29 13:48:28
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  • 谭军 服务方：
    但是你作为完全民事行为能力人，也是要对自己的行为负责的，你们签了合同，那就是你的意思表示了，法律上肯定就不会管是不是你父母要买房。
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    2018-05-29 13:50:44
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  • 楼主：
    那怎么办，我父母不喜欢，也没那么多钱，何况他们只是农民，一年也挣不到3万，丢了2万定金他们肯定会很难受的
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    2018-05-29 13:55:39
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  • 谭军 服务方：
    建议你们把实际情况以及你们的收入状况给对方说说，要求对方退还部分定金，不然严格按照法律来，你想拿回来也是不大可能的。
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    2018-05-29 13:58:59
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  • 楼主：
    我说了，他们还是不同意，她说给我们欠到过年，我们过年给她就把钥匙给我们，一开始房东说只要中介同意她就退，后来我去问中介他说房东同意没话说，我感觉我和我姐好像被蒙了一样
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    2018-05-29 14:05:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况属于你单方违约，想退还定金很难，与对方好好协商吧
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    2018-05-29 13:57:33
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  • 楼主：
    协商了那房东反应特别恶劣
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    2018-05-29 13:59:40
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  • 楼主：
    她开始说只要中介同意退她就退，后来中介说房东愿意退她没话说
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    2018-05-29 14:01:12
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  • 楼主：
    可是中介同意了，房东找各种理由不退
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    2018-05-29 14:01:53
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  • 秦惠芳 服务方：
    协商不成，可以走法律途径，建议一对一咨询
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    2018-05-29 14:02:07
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• 

  崔勇强

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  • 按照法律规定，定金不好退回的，建议协商。
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    2018-05-29 14:03:24
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  • 楼主：
    协商有用我们也不会那么苦恼
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    2018-05-29 14:06:18
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 造成现在的情况，与你肯定有关联。买房这么大的事，你代替你母亲看房前应该是有商量的。你们是什么原因放弃了买这套房的真实原因是什么？
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    2018-05-29 14:07:46
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  • 楼主：
    第一我父母首付没那么多钱，第二他们不喜欢，而他们说我父母没钱可以欠到过年，什么时候给清什么时候把房交给我们
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    2018-05-29 14:11:30
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，定金很难退回了。
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    2018-05-29 14:08:49
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