国有划拔土地房子交易受法律保护吗？

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，双方签订的合同是有效力的，但是因不能及时过户，买卖房屋是存在风险的。你的朋友可能会一房二卖，建议在明确约定好违约赔偿责任，以及具体的过户时间，在能办理时尽早过户
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    2018-04-29 07:12:27
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  • 楼主：
    划拔土地的过不了户呀
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    2018-04-29 07:14:43
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  • 刘闯 服务方：
    划拨的土地不一定过不了户，可以向政府缴纳相应的土地使用权费，将划拨的形式改为出让后，即可办理房屋产权证
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    2018-04-29 07:16:26
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• 

  高润宁

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  • 合同是有效的，但是房产并未无法过户，产权不能确定在你的名下还是存在风险的。
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    2018-04-29 07:13:06
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果该合同内容不违反法律规定，以及公序良俗，合同是有效率的，但是房屋不能及时过户，存在一定风险
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    2018-04-29 07:14:22
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• 

  陆畅言

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  • 国有划拨土地的房屋买卖是可以过户的，只不过是要将国有划拨的土地属性转变为出让土地……
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    2018-04-29 07:19:22
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• 

  杨力

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  • 你好，房屋买卖合同有效。房屋过户，则需要将国有土地由划拨性质变为出让性质，需要缴纳国有土地使用权出让金方可，之后再办理房屋所有权过户登记。
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    2018-04-29 07:25:34
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• 

  何勇

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  • 需要缴纳国有土地出让金，然后办理土地使用权过户手续！
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    2018-04-29 07:30:15
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• 

  张帅

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  • 合同有效，但你没有办理过户手续，还存在一定的风险
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    2018-04-29 07:38:38
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，买卖合同是有效的，可以在交纳一定的费用之后变更所有权，建议尽量到房产部门过户
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    2018-04-29 07:57:00
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• 

  朱久兴

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  • 合同是有效的。只有支付土地出让金后才能过户。
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    2018-04-29 07:58:03
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• 

  李晓光

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  • 合同有效，不过户有风险，补缴土地出让金就可以办理交易过户手续
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    2018-04-29 07:58:03
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• 

  陈娜

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  • 你好，根据法律规定，合同是有效的，但是不能及时办理过户，对你的风险很大。
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    2018-04-29 08:10:36
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• 

  王佳

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  • 答谢
    你好 合同是有效的 但是国有划拨土地需要缴纳土地出让金
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    2018-04-29 12:09:14
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