卖家违约

13位律师解答

• 

  高润宁

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  • 你好，因为你没有交首付款和接收房屋，因此在只交纳定金的情况下，只能按照合同约定要求对方。返还双倍的定金
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    2018-04-16 21:32:01
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• 

  王宝珊

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  • 你好，由于你们之间签订的是三方合约，如果卖方由于房价暴涨导致违约你是有权利要求卖方来承担违约责任，并且双倍返还定金。定金作为一种罚金，是违约金的一种，再主张其他违约赔偿，法院可能不会支持
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    2018-04-16 21:32:17
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• 

  张帅

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  • 可以主张双倍返还，包括诉讼费代理费，交通费等
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    2018-04-16 21:33:17
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• 

  刘闯

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  • 你好，是可以起诉的要求双倍返还定金。卖家的行为构成违约，你们签订了定金合同是可以要求按照合同的约定继续履行，你可以解除合同，来主张违约赔偿
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    2018-04-16 21:33:52
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  • 楼主：
    您好！能要求卖方履行合约把房子卖给我吗？
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    2018-04-16 21:35:40
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  • 刘闯 服务方：
    是可以起诉来主张，要求继续按照合同履行交付房屋。
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    2018-04-16 21:54:23
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• 

  魏敬环

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  • 你好，由于你们还没有签署合同，对方违约你只能要求双倍返还。
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    2018-04-16 21:37:37
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，当适用定金罚则不足以弥补当事人损失时，人民法院可以根据合同的约定和当事人的请求判令违约方再赔偿损失。
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    2018-04-16 21:38:28
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  • 楼主：
    您好！定金罚则不足以赔偿损失时，即使合约有规定不得再要求其它赔偿，也可以要求按实际损失赔偿？
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    2018-04-16 21:44:46
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，因为没有签订正式的购房合同，现在只能主张违约赔偿。
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    2018-04-16 21:42:01
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，你们之间并未签订正式购房合同，也没有交付首付款，可以要求对方双倍返还定金。
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    2018-04-16 21:43:42
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• 

  金群霞

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  • 您好，您可以要求对方继续履行合同并要求对方继续承担责任。
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    2018-04-16 21:47:34
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  • 楼主：
    您好！胜诉的概率有多大？
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    2018-04-16 21:48:08
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• 

  王佳

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  • 你好 想知道你还有别的什么损失？也可以要求继续履行
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    2018-04-16 21:57:21
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• 

  李新刚

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  • 最新案例，卖家就涨价部分承担违约责任。
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    2018-04-16 22:03:14
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• 

  陈景军

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  • 是否有文字的东西证明你们的交易？
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    2018-04-16 22:03:32
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• 

  孔玉泉

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  • 该三方合约如果是预约定立买卖合同的预约合同，那么在这种情况下，你们的标的指向的是买卖合同的签约，所以你只能是要求对方承担违约，双倍返还定金。
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    2018-04-16 22:05:04
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